Elaboração e implementação de modelo de gerenciamento de riscos com foco na avaliação da maturidade de empreendimentos de incorporação imobiliária

• Autor(a) principal: Maurício Ataide Machado
• Data de Publicação: 2018
• Tipo de documento: Dissertação
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da UFMG
• Texto Completo: http://hdl.handle.net/1843/30773
• topic: Incorporação imobiliária; Avaliação de maturidade de projeto; Análise de risco no processo de projeto; ABNT NBR 15.575:2013

As empresas atuantes no mercado imobiliário brasileiro têm aumentado a preocupação com a redução de riscos dos empreendimentos. Uma estratégia é a introdução de métodos para a avaliação do nível de definição ou maturidade do processo de projeto. O objetivo é a elaboração e validação de um modelo de gerenciamento de riscos, com foco no grau de definição dos projetos, para empreendimento da incorporação imobiliária, segmento econômico, na região de Belo Horizonte/MG. A pesquisa desenvolveu-se através do Design Science Research (DSR), na qual foi mapeado o processo de incorporação imobiliária das empresas e identificado as etapas que impactam em todos o processo. A partir disto, diversos itens de avaliação foram desenvolvidos e segmentados em categorias, inclusive da ABNT NBR 15.575:2013. Concluído o levantamendo do estudo exploratório, e com base nos conceitos de Gestão de Risco e do próprio Project Definition Rating Index (PDRI) foi desenvolvida uma ferramenta, e aplicada a um empreendimento. A validação por especialistas do uso da Ferramenta de Risco das Incorporações, mostra que os objetivos do trabalho foram alcançados. O empreendimento avaliado, o grau de maturidade é considerado adequado, com poucos itens que necessitam de melhoria na definição e assim redução de riscos. A ferramenta pode funcionar como maneira de fazer a verificação e validação da Incorporação e serve como mecanismo de retroalimentação do processo da empresa incorporadora.