Relação entre o serviço de proteção costeira e o valor de mercado do imóvel do litoral norte do Rio Grande do Sul (RS)

• Autor(a) principal: Silva, Daniela Forgiarini da
• Data de Publicação: 2023
• Tipo de documento: Dissertação
• Idioma: por
• Título da fonte: Biblioteca Digital de Teses e Dissertações da UFRGS
• Texto Completo: http://hdl.handle.net/10183/262739
• topic: Erosão costeira; Geologia costeira; Serviços ecossistêmicos; Valoração ambiental; Ecosystem services; Environmental valuation; Coastal erosion

A erosão costeira é um problema mundial, que acarreta em perdas de serviços ecossistêmicos, como o de proteção costeira. Este estudo avaliou se a perda do serviço ecossistêmico de proteção costeira afeta o valor de mercado dos imóveis do Litoral Norte do Rio Grande do Sul (RS). A estrutura metodológica foi dividida em três seções: a) identificação da oferta do serviço ecossistêmico de proteção costeira, através do modelo Coastal Vulnerability - InVEST; b) coleta dos dados de valor de mercado dos imóveis por m2, através da ferramenta Web Scraping; c) análise espacial dados obtidos na fase a e b, utilizando o modelo de regressão de mínimos quadrados ordinários (RMQO) - modelo global, e a regressão geograficamente ponderada (RGP) - modelo local, descrito por Brunsdon et al. (1996). Para verificar a autocorrelação nos dois modelos, foi utilizado o índice de Moran sobre os resíduos. Devido aos resultados apresentados de autocorrelação do modelo RMQO, houve a necessidade de utilizar outro modelo para explicar a relação das variáveis, no caso o modelo RGP. Com isto, a RGP obteve um R2 de 44,33%. Os outros resultados do modelo RGP mostraram que há uma relação inversa entre as variáveis valor de mercado dos imóveis por m2 e a exposição costeira. Porém, entre os limites políticos dos municípios de Xangri-Lá e Capão da Canoa há uma relação positiva entre as variáveis. E também, há uma dependência espacial sobre os valores dos imóveis por m2. Desta forma, a variável serviço ecossistêmico de proteção costeira é importante na constituição do valor do m2 do imóvel, mas a dependência espacial é um fator determinante na relação, podendo levar a modelos tendenciosos. Exemplo disto, foram os resultados entre os limites políticos dos municípios de Xangri-Lá e Capão da Canoa. Para este caso, o valor do m2 criou um valor artificializado, porque ficou mais associado à infraestrutura construída do que ao natural, que é a praia. Além disso, o estudo mostrou que outros instrumentos podem ser utilizados para obtenção da valoração do serviço ecossistêmico de proteção costeira, em vez da largura de praia.