Proposta de gestão de manutenção preventiva e corretiva em edificações

• Autor(a) principal: Lazzaron, Luiz Henrique
• Data de Publicação: 2022
• Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da UNIVATES (Biblioteca Digital da Univates - BD)
• Texto Completo: http://hdl.handle.net/10737/3486
• topic: ENG; Manutenção preventiva; Gestão de manutenção predial; Vida útil de projeto; Preventive maintenance; Predictive maintenance management; Design lifetime

Atualmente no Brasil, a maioria dos imóveis não possui uma prática sistemática de manutenção adequada, que garanta segurança e qualidade de vida a todas as pessoas envolvidas (CASTRO, 2007). Desta forma, este trabalho tem como principal objetivo buscar, através de vistorias de manutenção preventiva, uma eficiente gestão de manutenção predial, para que uma determinada edificação garanta seu desempenho e segurança ao qual foi destinada, a fim de atingir sua vida útil de projeto. Esta pesquisa utilizou como modelo o prédio 1 da Universidade do Vale do Taquari - Univates, para o qual foi elaborado um modelo de gestão feito através de vistorias registradas em documentos do Google, por meio de QR- CODES, que garanta análises quantitativas e programadas, e que mantenha registrado todo e qualquer tipo de atividade desempenhada, de maneira prática, ágil e eficaz. Para isso, foram aplicados diversos QR-CODES em salas e sanitários de todo o prédio, inclusive na sua área externa, os quais destinavam para um formulário composto por dados de preenchimento para escolha da equipe para realização do serviço, tipos de sistemas e campo para identificação do problema. O tempo de aplicação do formulário foi de 27 dias. Por meio dos registros foram identificados cerca de 49 defeitos na infraestrutura do prédio. Por fim, a aplicação do novo modelo de gestão mostrou-se útil para a identificação dos problemas na edificação e diminuição no tempo gasto para a realização das verificações e solicitações no sistema.