Metodologia Simplificada para a Inspeção de Edifícios - Programa Municipal Integrado de Reabilitação de Bairros Sociais

• Autor(a) principal: Ferreira, Marta Daniela Leal
• Data de Publicação: 2016
• Tipo de documento: Dissertação
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
• Texto Completo: http://hdl.handle.net/10400.22/9584
• topic: Bairro Social; Inspeção de edifícios; Gestão; Metodologia; Reabilitação; Social Housing; Building Inspection; Management; Methodology; Rehabilitation; Construções

O presente relatório visa descrever o estágio curricular desenvolvido na CMPH - Domus Social – Empresa de Habitação e Manutenção do Município do Porto, EM. O estágio teve como principal objetivo a inserção do estudante no ambiente empresarial e a aplicação das competências desenvolvidas ao longo do curso. Com este documento pretende-se o desenvolvimento de uma metodologia para a inspeção dos edifícios, uma vez que a empresa é responsável pela atividade de manutenção corrente e preventiva de 48 bairros, compostos por 12.615 fogos de cariz social. Além disso, a Domus Social é gestora de um relevante património habitacional disperso pela cidade, que inclui equipamentos públicos, municipais, administrativos, institucionais e culturais, como por exemplo bibliotecas, museus, teatros, jardins-de infância e escolas do ensino básico. Neste contexto houve a necessidade de desenvolver uma ferramenta de apoio à decisão, que auxiliasse as atividades de gestão e manutenção do parque habitacional da Câmara Municipal do Porto, de forma a inspecionar os elementos construtivos e classificar o estado de conservação do edificado, definindo as prioridades de intervenção nos edifícios e, consequentemente, nos bairros. A metodologia desenvolvida resulta da análise e compilação dos métodos estudados e/ou implementados em Portugal, Austrália, Brasil, Espanha, Inglaterra, Suíça, entre outros. O método elaborado foi aplicado ao Agrupamento Habitacional do Falcão, sendo feita uma descrição dos edifícios, da sua localização e a identificação das diversas patologias existentes. Por fim, apresentam-se as considerações finais do trabalho desenvolvido neste relatório de estágio, fazendo-se uma perspetiva geral do trabalho realizado, incluindo os objetivos atingidos e aqueles que se pretendiam atingir, as dificuldades no seu desenvolvimento e sugestões para futuros trabalhos nesta área.