A natureza e a produção do espaço urbano : o exemplo do no entorno da mata de Santa Genebra, Campinas (SP), Brasil

Detalhes bibliográficos
Autor(a) principal: Vitte, Antonio Carlos, 1962-
Data de Publicação: 2014
Outros Autores: Cisotto, Mariana Ferreira, 1983-
Tipo de documento: Artigo
Idioma: por
Título da fonte: Repositório da Produção Científica e Intelectual da Unicamp
Texto Completo: https://hdl.handle.net/20.500.12733/16964
Resumo: Resumo: A partir do estudo da formação histórica e da urbanização diferenciada do distrito de Barão Geraldo, no município de Campinas - São Paulo - Brasil, foi possível apontar as características da dinamização do mercado imobiliário nas proximidades de um bem natural tombado. A relevância na análise desse sítio se dá, pois nele localiza-se o maior patrimônio natural tombado do município de Campinas, a Área de Relevante Interesse Ecológico (ARIE) Mata de Santa Genebra. Objetivou-se a compreensão de algumas das razões pelas quais, nos últimos anos, o verde se tornou um elemento valorizado pelo mercado imobiliário no distrito de Barão Geraldo e entender quais os motivos para esse interesse repentino do mercado imobiliário em manter ou criar áreas verdes nas cidades. A expansão do mercado de lotes urbanos, em cuja origem estava o parcelamento de áreas ainda rurais, de chácaras e sítios do entorno da cidade, em grande medida, acabou sendo organizada como um grande negócio por empreendedores imobiliários, que passam a investir em empreendimentos próximos de áreas verdes, possivelmente por sua raridade, e por isso tem alto valor sendo acessível apenas para os estratos sociais com níveis socioeconômicos mais elevados. Os especuladores imobiliários, escolhendo locais de fácil acesso e onde a terra fosse mais barata, principalmente junto às melhores rodovias, passaram a comercializar o sol, o verde, o canto dos passarinhos, os esportes e, nas últimas décadas, a segurança, cercando-os de muros e guardas. Pelo acompanhamento da dinamização do mercado por propagandas de empreendimentos, pode-se perceber que o foco na região do distrito de Barão Geraldo e especificamente nas proximidades da Mata de Santa Genebra é justamente o mercado verde
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Objetivou-se a compreensão de algumas das razões pelas quais, nos últimos anos, o verde se tornou um elemento valorizado pelo mercado imobiliário no distrito de Barão Geraldo e entender quais os motivos para esse interesse repentino do mercado imobiliário em manter ou criar áreas verdes nas cidades. A expansão do mercado de lotes urbanos, em cuja origem estava o parcelamento de áreas ainda rurais, de chácaras e sítios do entorno da cidade, em grande medida, acabou sendo organizada como um grande negócio por empreendedores imobiliários, que passam a investir em empreendimentos próximos de áreas verdes, possivelmente por sua raridade, e por isso tem alto valor sendo acessível apenas para os estratos sociais com níveis socioeconômicos mais elevados. Os especuladores imobiliários, escolhendo locais de fácil acesso e onde a terra fosse mais barata, principalmente junto às melhores rodovias, passaram a comercializar o sol, o verde, o canto dos passarinhos, os esportes e, nas últimas décadas, a segurança, cercando-os de muros e guardas. Pelo acompanhamento da dinamização do mercado por propagandas de empreendimentos, pode-se perceber que o foco na região do distrito de Barão Geraldo e especificamente nas proximidades da Mata de Santa Genebra é justamente o mercado verdeAbstract: From the study of historical development and urbanization differentiated Barão Geraldo, in Campinas - Sao Paulo - Brazil, it was possible to identify the characteristics of the real estate market dynamics in the vicinity of a natural tumbled. The relevance of the analysis takes place, for here lies the largest natural heritage of the fallen city of Campinas, the Area of Ecological Interest (ARIE) Mata de Santa Genebra. The aim of understanding some of the reasons why in recent years, green has become an estate valued by employers in the district of Barão Geraldo, and understand what the reasons for this sudden interest in the property market to maintain or create green areas cities. The expansion of the urban lots, brought into being the splitting of areas still rural, country houses and farms surrounding the city, largely ended up being organized as a big deal for developers, who are investing in new developments coming green areas, possibly due to its rarity, and so has high value and is only accessible to social groups with higher socioeconomic levels. The speculators, choosing locations with easy access and where land was cheaper, especially along the best roads, began marketing the sun, the green, the singing of birds, sports, and in recent decades, safety, surrounding the walls and guards. By tracking the market dynamics for advertising new developments, one can see that the focus in the region of Barão Geraldo and specifically near the Mata de Santa Genebra is just the green marketResumen: Desde el estudio del desarrollo histórico y la urbanización diferenciados Barão Geraldo, en Campinas - Sao Paulo - Brasil, fue posible identificar las características de la dinámica del mercado inmobiliario en las proximidades de una persona física se desplomaron. La pertinencia de los análisis se lleva a cabo, pues aquí se encuentra el patrimonio natural más grande de la ciudad caída de Campinas, el Área de Interés Ecológico (ARIE) Mata de Santa Genebra. El objetivo de comprender algunas de las razones por las cuales en los últimos años, el verde se ha convertido en una finca valorada por los empleadores en el distrito de Barão Geraldo, y entender cuáles son las razones para este repentino interés en el mercado inmobiliario para mantener o crear zonas verdes las ciudades. La expansión de los lotes urbanos, traídos a la existencia de la división de las zonas aún rurales, casas de campo y las granjas que rodean la ciudad, en gran medida terminó siendo organizado como un gran negocio para los desarrolladores, que están invirtiendo en nuevos desarrollos áreas verdes, posiblemente debido a su rareza, y así tiene un alto valor y sólo es accesible a los grupos sociales con mayores niveles socioeconómicos. Los especuladores, la elección de lugares de fácil acceso y donde la tierra era más barata, especialmente a lo largo de las mejores carreteras, comenzó a comercializar el sol, el verde, el canto de los pájaros, los deportes y en las últimas décadas, la seguridad, alrededor de los muros y guardias. Mediante el seguimiento de la dinámica del mercado de la publicidad novedades, se puede ver que el foco en la región de Barão Geraldo y concretamente cerca de la Mata de Santa Genebra es sólo el mercado verdeAbertoUNIVERSIDADE ESTADUAL DE CAMPINASVitte, Antonio Carlos, 1962-Cisotto, Mariana Ferreira, 1983-2014info:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/articleapplication/pdfhttps://hdl.handle.net/20.500.12733/16964VITTE, Antonio Carlos; CISOTTO, Mariana Ferreira. A natureza e a produção do espaço urbano: o exemplo do no entorno da mata de Santa Genebra, Campinas (SP), Brasil. Revista de geografia. Recife, PE. v. 31, n. 3, p. 211-229, dez. 2014. Disponível em: https://hdl.handle.net/20.500.12733/16964. 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