Gestão de condomínios : a contabilidade para reduzir a assimetria informacional
Autor(a) principal: | |
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Data de Publicação: | 2005 |
Tipo de documento: | Dissertação |
Idioma: | por |
Título da fonte: | Biblioteca Digital de Teses e Dissertações do FECAP |
Texto Completo: | http://tede.fecap.br:8080/handle/tede/593 |
Resumo: | As discussões em torno do domínio comum não são recentes, os conflitos referentes ao direito de propriedade têm sido conhecidos desde o início da existência do homem. Com o passar dos tempos notou-se um incrível crescimento na construção de edifícios, exigindo-se tratamentos legais e administrativos apropriados. O crescimento exponencial dessas instituições desencadeou transformações que foram além da necessidade de evolução das matérias jurídicas e levaram à reformulação dos modelos de administração condominial, que passou de uma simples atribuição do síndico para um processo de administração planejado e organizado, requerendo, cada vez mais, profissionais qualificados à frente da administração dessas instituições. Neste cenário, a Contabilidade tornou-se um importante instrumento para a administração condominial e pode contribuir, com seus fundamentos, princípios, padrões, critérios e procedimentos, para a maior solidez dos controles, confiabilidade das informações e proteção do patrimônio dos condôminos. O objetivo geral deste trabalho é o de pesquisar a qualidade das informações econômico-financeiras produzidas pelas entidades condominiais e enfatizar um segmento das Ciências Contábeis a ser mais bem explorado e difundido no Brasil, ou seja, a Contabilidade de condomínios. Para tanto, este trabalho estuda os critérios adotados pelos condomínios residenciais para divulgação de suas informações econômico-financeiras e contempla uma pesquisa empírica efetuada junto a síndicos dessas instituições, que tem por objetivo avaliar a qualidade e o nível de satisfação quanto às informações econômico-financeiras produzidas e divulgadas à coletividade condominial. Têm-se o propósito de demonstrar os principais aspectos correlatos à evidenciação dessas informações e salientar a importância da adoção dos princípios e padrões da Contabilidade como instrumento para a melhoria do controle e gestão daquelas entidades. Também há a pretensão de conscientizar os administradores de condomínios residenciais quanto à importância da Contabilidade como ferramenta para o adequado processo de gestão e de controle dessas organizações. Por fim, sugere-se a adoção das ferramentas contábeis nos processos gerenciais decisórios e de controle dos condomínios residenciais. |
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Gestão de condomínios : a contabilidade para reduzir a assimetria informacionalCondominiums - AccountingCondominiums - ManagementCondomínios - AdministraçãoCondomínios - ContabilidadeCNPQ::CIENCIAS SOCIAIS APLICADAS::ADMINISTRACAO::CIENCIAS CONTABEISAs discussões em torno do domínio comum não são recentes, os conflitos referentes ao direito de propriedade têm sido conhecidos desde o início da existência do homem. Com o passar dos tempos notou-se um incrível crescimento na construção de edifícios, exigindo-se tratamentos legais e administrativos apropriados. O crescimento exponencial dessas instituições desencadeou transformações que foram além da necessidade de evolução das matérias jurídicas e levaram à reformulação dos modelos de administração condominial, que passou de uma simples atribuição do síndico para um processo de administração planejado e organizado, requerendo, cada vez mais, profissionais qualificados à frente da administração dessas instituições. Neste cenário, a Contabilidade tornou-se um importante instrumento para a administração condominial e pode contribuir, com seus fundamentos, princípios, padrões, critérios e procedimentos, para a maior solidez dos controles, confiabilidade das informações e proteção do patrimônio dos condôminos. O objetivo geral deste trabalho é o de pesquisar a qualidade das informações econômico-financeiras produzidas pelas entidades condominiais e enfatizar um segmento das Ciências Contábeis a ser mais bem explorado e difundido no Brasil, ou seja, a Contabilidade de condomínios. Para tanto, este trabalho estuda os critérios adotados pelos condomínios residenciais para divulgação de suas informações econômico-financeiras e contempla uma pesquisa empírica efetuada junto a síndicos dessas instituições, que tem por objetivo avaliar a qualidade e o nível de satisfação quanto às informações econômico-financeiras produzidas e divulgadas à coletividade condominial. Têm-se o propósito de demonstrar os principais aspectos correlatos à evidenciação dessas informações e salientar a importância da adoção dos princípios e padrões da Contabilidade como instrumento para a melhoria do controle e gestão daquelas entidades. Também há a pretensão de conscientizar os administradores de condomínios residenciais quanto à importância da Contabilidade como ferramenta para o adequado processo de gestão e de controle dessas organizações. Por fim, sugere-se a adoção das ferramentas contábeis nos processos gerenciais decisórios e de controle dos condomínios residenciais.The discussions about the joint ownership are not recent, thus the conflicts concerning the ownership right have been well-known since the beginning of mankind. With the passing of time, an amazing growing in the construction of buildings has been noticed, and consequently it has required the proper legal and administrative treatment. The incredible growing of the organizations engaged in the construction of buildings has demanded some transformations which have gone beyond the necessity of creating legal systems, but they have also motivated the reformulation of the condominium association administrative models and what was considered an easy task for the condominium association management has become a planned and organized administrative process, requiring more and more highly qualified professional workers to manage those associations. As a result, the accounting system has become an important tool for managing the condominium associations and it was also noticed that it can surely contribute for the soundness of the financial controls, the reliability of the data presented and the patrimonial protection of the unit owners. The main objective of this work is to closely study the quality of the economic-financial data presented by the condominium associations, emphasizing one of the segments of the Accounting Sciences that needs to be better investigated and disclosed in Brazil, that is, the Accounting System for the Condominium Associations. For this reason. this work investigates the methods adopted by the residential condominium associations in order to disclose their economic-financial data, taking into account an empiric research which was aimed at the condominium associations managers and its objective was to appraise the quality and satisfaction level of those managers regarding the economic-financial data presented and disclosed to the condominium association community. The purpose is to demonstrate the main aspects connected with the disclosure of those data, emphasizing the importance of adopting the Accounting principles and patterns as a tool for improving the financial-administrative controls and the management of those associations. Another goal of this work is to demonstrate to the managers of the residential condominium associations, the importance of the Accounting Sciences as a tool for increasing the quality of the financial-administrative controls of those organizations.FECAP - Faculdade Escola de Comércio Álvares Penteado-BRFECAPMestrado em Controladoria e Contabilidade EstratégicaSegreti, João BoscoCPF:04595394853http://lattes.cnpq.br/8323268338943459Slomski, ValmorCPF:52587401968http://lattes.cnpq.br/9175066076902408Accorsi, AndréCPF:03779725843http://lattes.cnpq.br/6976470817149043Farber, João Carlos2015-12-04T11:45:22Z2010-06-262005-08-15info:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/masterThesisapplication/pdfapplication/pdfFARBER, João Carlos. Gestão de condomínios : a contabilidade para reduzir a assimetria informacional. 2005. 152 f. 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