Crédito imobiliário no Brasil

Detalhes bibliográficos
Autor(a) principal: Macedo, Renata Werneck de
Data de Publicação: 2024
Tipo de documento: Dissertação
Idioma: por
Título da fonte: Repositório Institucional do FGV (FGV Repositório Digital)
Texto Completo: https://hdl.handle.net/10438/35816
Resumo: A dissertação analisa o mercado de crédito imobiliário no Brasil, destacando sua evolução, desafios e oportunidades. Explora a história e os principais marcos regulatórios desde a criação do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) em 1964 até as reformas mais recentes. Utilizando dados do setor, a pesquisa mapeia a demografia do crédito, a inadimplência e a dinâmica das diferentes linhas de financiamento e taxas de juros. A concentração bancária é examinada através do Índice de Herfindahl-Hirschman (HHI) e o spread bancário é analisado em relação aos fatores que influenciam as taxas de juros nos financiamentos habitacionais. A dissertação também aborda as inovações tecnológicas e suas implicações para o futuro do mercado. Conclui-se que, embora o mercado tenha avançado significativamente ainda há espaço para crescimento. O país apresenta uma taxa de 10% de financiamento habitacional em relação ao PIB, e um déficit habitacional estimado em cerca de 6,2 milhões de domicílios. O mercado se mostra extremamente concentrado, especialmente nos créditos para baixa renda. O crescimento do setor tem o potencial de promover o desenvolvimento e a redução do déficit habitacional, mas depende da diversificação das fontes de recursos, diminuindo a dependência dos recursos de poupança e do FGTS, que não devem crescer no ritmo necessário para acompanhar a necessidade do setor.
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spelling Macedo, Renata Werneck deEscolas::EPGESouza, Rafael Martins deFarias, Francisco Helano de OliveiraLins, Genaro Dueire2024-08-30T14:20:24Z2024-08-30T14:20:24Z2024-08-08https://hdl.handle.net/10438/35816A dissertação analisa o mercado de crédito imobiliário no Brasil, destacando sua evolução, desafios e oportunidades. Explora a história e os principais marcos regulatórios desde a criação do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) em 1964 até as reformas mais recentes. Utilizando dados do setor, a pesquisa mapeia a demografia do crédito, a inadimplência e a dinâmica das diferentes linhas de financiamento e taxas de juros. A concentração bancária é examinada através do Índice de Herfindahl-Hirschman (HHI) e o spread bancário é analisado em relação aos fatores que influenciam as taxas de juros nos financiamentos habitacionais. A dissertação também aborda as inovações tecnológicas e suas implicações para o futuro do mercado. Conclui-se que, embora o mercado tenha avançado significativamente ainda há espaço para crescimento. O país apresenta uma taxa de 10% de financiamento habitacional em relação ao PIB, e um déficit habitacional estimado em cerca de 6,2 milhões de domicílios. O mercado se mostra extremamente concentrado, especialmente nos créditos para baixa renda. O crescimento do setor tem o potencial de promover o desenvolvimento e a redução do déficit habitacional, mas depende da diversificação das fontes de recursos, diminuindo a dependência dos recursos de poupança e do FGTS, que não devem crescer no ritmo necessário para acompanhar a necessidade do setor.The dissertation analyzes the real state credit market in Brazil, highlighting its evolution, challenges, and opportunities. It explores the history and key regulatory milestones from the creation of the Housing Finance System (SFH) in 1964 to the most recent reforms. Using sector data, the research maps the demographics of credit, default, and the dynamics of different financing lines and interest rates. Banking concentration is examined through the Herfindahl-Hirschman Index (HHI), and the banking spread is analyzed concerning the factors that influence interest rates on housing finance. The dissertation also addresses technological innovations and their implications for the future of the market. It concludes that, although the market has advanced significantly, there is still room for growth. The country shows a housing financing rate of 10% of GDP and a housing deficit estimated at around 6.2 million households. The market is extremely concentrated, especially in loans for low-income segments. The sector's growth has the potential to promote development and reduce the housing deficit, but it depends on the diversification of funding sources, reducing dependence on savings and FGTS resources, which are not expected to grow at the pace needed to meet the sector's demand.porCrédito imobiliárioFinaciamento habitacionalHabitaçãoHipotecaCréditoReal estate creditHousing financeMortgageCreditEconomiaMercado imobiliário - BrasilHabitação - FinanciamentoHipotecas - BrasilInadimplência (Finanças) - BrasilCrédito imobiliário no Brasilinfo:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/masterThesisinfo:eu-repo/semantics/openAccessreponame:Repositório Institucional do FGV (FGV Repositório Digital)instname:Fundação Getulio Vargas (FGV)instacron:FGVLICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-85112https://repositorio.fgv.br/bitstreams/0324b765-ed47-4441-a7f6-5fd479f7412f/download2a4b67231f701c416a809246e7a10077MD51ORIGINALCredito Imobiliario no Brasil.pdfCredito 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