Strategies to make inclusionary Housing Production in Curitiba

Detalhes bibliográficos
Autor(a) principal: Torquato, Mario
Data de Publicação: 2018
Outros Autores: Fassi Casagrande Jr, Eloy
Tipo de documento: Artigo
Idioma: por
Título da fonte: Revista Paranaense de Desenvolvimento (Online)
Texto Completo: https://ipardes.emnuvens.com.br/revistaparanaense/article/view/891
Resumo: The social housing policy that has been adopted in Brazil since the 1960s is based on large housing complexes in distant, usually segregated urban areas. While popular housing offer is assured, low-income families are deprived from city benefits and opportunities, which sheds light on the social and spatial segregation that characterizes many large Brazilian cities. Considering that local housing policies may be the answer to the problem of changing that model, our aim is at the proposal of strategies to ensure the financial feasibility of inclusionary housing in Curitiba, capital city of Parana, the most populous one in southern Brazil. The fundamental hypothesis of the proposal is that through urban planning and adaptation of land use and occupation parameters, it would be feasible to demand that real estate developers supply housing units to families whose income falls within three and nine times the minimum wage, at prices lower than market ones in areas of complex urban insertion. Financial simulations proved the hypothesis feasible from the developer’s perspective in two delimited areas.
id IPARDES-1_8ec74565017387a1ff83ef292a123f7b
oai_identifier_str oai:ojs.ipardes.emnuvens.com.br:article/891
network_acronym_str IPARDES-1
network_name_str Revista Paranaense de Desenvolvimento (Online)
repository_id_str
spelling Strategies to make inclusionary Housing Production in CuritibaEstrategias para Viabilizar y Fomentar la Producción de Habitación Popular Inclusiva en la Ciudad de CuritibaEstratégias para Viabilizar e Fomentar a Produção de Habitação Popular Inclusiva no Município de CuritibaSocial and spatial segregation. Inclusionary housing. Social housing. Urban planning. Financial feasibility.Segregación socioespacial. Vivienda popular. Vivienda inclusiva. Planificación urbana. Viabilidad financiera.Planejamento urbanoAdministração PúblicaSegregação socioespacialHabitação InclusivaThe social housing policy that has been adopted in Brazil since the 1960s is based on large housing complexes in distant, usually segregated urban areas. While popular housing offer is assured, low-income families are deprived from city benefits and opportunities, which sheds light on the social and spatial segregation that characterizes many large Brazilian cities. Considering that local housing policies may be the answer to the problem of changing that model, our aim is at the proposal of strategies to ensure the financial feasibility of inclusionary housing in Curitiba, capital city of Parana, the most populous one in southern Brazil. The fundamental hypothesis of the proposal is that through urban planning and adaptation of land use and occupation parameters, it would be feasible to demand that real estate developers supply housing units to families whose income falls within three and nine times the minimum wage, at prices lower than market ones in areas of complex urban insertion. Financial simulations proved the hypothesis feasible from the developer’s perspective in two delimited areas.La política de Vivienda de Interés Social brasileña adopta, desde la década de 1960, un modelo que produce grandes conjuntos habitacionales en áreas periféricas y usualmente segregadas. Mientras se asegura la atención habitacional, las familias beneficiadas son privadas del acceso a la ciudad formal, a sus benesses y sus oportunidades, abriendo la segregación socioespacial que caracteriza innumerables grandes ciudades brasileñas. Considerando la formulación de políticas habitacionales locales como una alternativa a este modelo, esta investigación propone estrategias para viabilizar financieramente la producción de vivienda popular en áreas insertas en el contexto urbano, utilizando el municipio de Curitiba, capital del estado de Paraná y ciudad más poblada del sur del país, Brasil, como objeto de estudio. La hipótesis básica de la propuesta es que, por medio de la planificación urbana y de la adecuación de parámetros de uso de ocupación del suelo, sería financieramente viable exigir la comercialización de unidades de un emprendimiento habitacional a precios inferiores a los practicados por el mercado, las cuales serían ofrecidas a familias con ingresos entre tres y nueve salarios mínimos. La viabilidad financiera de esta hipótesis fue probada por medio de simulaciones financieras, y se mostró viable, bajo la óptica del incorporador, para las dos poligonales seleccionadas en la investigación.A política de Habitação de Interesse Social brasileira adota, desde a década de 1960, modelo que produz grandes conjuntos habitacionais em áreas periféricas e usualmente segregadas. Ao passo que se assegura o atendimento habitacional, as famílias beneficiadas são privadas de acesso à cidade formal, às suas benesses e às suas oportunidades, escancarando a segregação socioespacial que caracteriza inúmeras grandes cidades brasileiras. Vislumbrando na formulação de políticas habitacionais locais uma alternativa a este modelo, a presente pesquisa propõe estratégias para viabilizar financeiramente a produção de Habitação Popular em áreas inseridas no contexto urbano, utilizando o município de Curitiba, capital do Estado do Paraná e cidade mais populosa do sul do Brasil, como objeto de estudo. A hipótese básica da proposta é que, por meio do planejamento urbano e da adequação de parâmetros de uso de ocupação do solo, seria financeiramente viável exigir a comercialização de unidades de um empreendimento habitacional a preços inferiores aos praticados pelo mercado, as quais seriam ofertadas a famílias com rendimento entre três e nove salários mínimos. A viabilidade financeira desta hipótese foi testada por meio de simulações financeiras e se mostrou viável, sob a ótica do incorporador, para as duas poligonais selecionadas para a pesquisa.Instituto Paranaense de Desenvolvimento Econômico e Social - IPARDES2018-01-05info:eu-repo/semantics/articleinfo:eu-repo/semantics/publishedVersionPesquisa experimentalapplication/pdfhttps://ipardes.emnuvens.com.br/revistaparanaense/article/view/891Revista Paranaense de Desenvolvimento - RPD; Vol. 38 No. 133 (2017): Julho-Dezembro; 197-212Revista Paranaense de Desenvolvimento; Vol. 38 Núm. 133 (2017): Julho-Dezembro; 197-212Revista Paranaense de Desenvolvimento - RPD; v. 38 n. 133 (2017): Julho-Dezembro; 197-2122236-55670556-6916reponame:Revista Paranaense de Desenvolvimento (Online)instname:Instituto Paranaense de Desenvolvimento Econômico e Social (IPARDES)instacron:IPARDESporhttps://ipardes.emnuvens.com.br/revistaparanaense/article/view/891/1089Torquato, MarioFassi Casagrande Jr, Eloyinfo:eu-repo/semantics/openAccess2018-01-05T18:18:56Zoai:ojs.ipardes.emnuvens.com.br:article/891Revistahttps://ipardes.emnuvens.com.br/revistaparanaenseONGhttps://ipardes.emnuvens.com.br/revistaparanaense/oaisilmara.cimbalista@ipardes.pr.gov.br||revista@ipardes.pr.gov.br2236-55670556-6916opendoar:2018-01-05T18:18:56Revista Paranaense de Desenvolvimento (Online) - Instituto Paranaense de Desenvolvimento Econômico e Social (IPARDES)false
dc.title.none.fl_str_mv Strategies to make inclusionary Housing Production in Curitiba
Estrategias para Viabilizar y Fomentar la Producción de Habitación Popular Inclusiva en la Ciudad de Curitiba
Estratégias para Viabilizar e Fomentar a Produção de Habitação Popular Inclusiva no Município de Curitiba
title Strategies to make inclusionary Housing Production in Curitiba
spellingShingle Strategies to make inclusionary Housing Production in Curitiba
Torquato, Mario
Social and spatial segregation. Inclusionary housing. Social housing. Urban planning. Financial feasibility.
Segregación socioespacial. Vivienda popular. Vivienda inclusiva. Planificación urbana. Viabilidad financiera.
Planejamento urbano
Administração Pública
Segregação socioespacial
Habitação Inclusiva
title_short Strategies to make inclusionary Housing Production in Curitiba
title_full Strategies to make inclusionary Housing Production in Curitiba
title_fullStr Strategies to make inclusionary Housing Production in Curitiba
title_full_unstemmed Strategies to make inclusionary Housing Production in Curitiba
title_sort Strategies to make inclusionary Housing Production in Curitiba
author Torquato, Mario
author_facet Torquato, Mario
Fassi Casagrande Jr, Eloy
author_role author
author2 Fassi Casagrande Jr, Eloy
author2_role author
dc.contributor.author.fl_str_mv Torquato, Mario
Fassi Casagrande Jr, Eloy
dc.subject.por.fl_str_mv Social and spatial segregation. Inclusionary housing. Social housing. Urban planning. Financial feasibility.
Segregación socioespacial. Vivienda popular. Vivienda inclusiva. Planificación urbana. Viabilidad financiera.
Planejamento urbano
Administração Pública
Segregação socioespacial
Habitação Inclusiva
topic Social and spatial segregation. Inclusionary housing. Social housing. Urban planning. Financial feasibility.
Segregación socioespacial. Vivienda popular. Vivienda inclusiva. Planificación urbana. Viabilidad financiera.
Planejamento urbano
Administração Pública
Segregação socioespacial
Habitação Inclusiva
description The social housing policy that has been adopted in Brazil since the 1960s is based on large housing complexes in distant, usually segregated urban areas. While popular housing offer is assured, low-income families are deprived from city benefits and opportunities, which sheds light on the social and spatial segregation that characterizes many large Brazilian cities. Considering that local housing policies may be the answer to the problem of changing that model, our aim is at the proposal of strategies to ensure the financial feasibility of inclusionary housing in Curitiba, capital city of Parana, the most populous one in southern Brazil. The fundamental hypothesis of the proposal is that through urban planning and adaptation of land use and occupation parameters, it would be feasible to demand that real estate developers supply housing units to families whose income falls within three and nine times the minimum wage, at prices lower than market ones in areas of complex urban insertion. Financial simulations proved the hypothesis feasible from the developer’s perspective in two delimited areas.
publishDate 2018
dc.date.none.fl_str_mv 2018-01-05
dc.type.driver.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/article
info:eu-repo/semantics/publishedVersion
Pesquisa experimental
format article
status_str publishedVersion
dc.identifier.uri.fl_str_mv https://ipardes.emnuvens.com.br/revistaparanaense/article/view/891
url https://ipardes.emnuvens.com.br/revistaparanaense/article/view/891
dc.language.iso.fl_str_mv por
language por
dc.relation.none.fl_str_mv https://ipardes.emnuvens.com.br/revistaparanaense/article/view/891/1089
dc.rights.driver.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/openAccess
eu_rights_str_mv openAccess
dc.format.none.fl_str_mv application/pdf
dc.publisher.none.fl_str_mv Instituto Paranaense de Desenvolvimento Econômico e Social - IPARDES
publisher.none.fl_str_mv Instituto Paranaense de Desenvolvimento Econômico e Social - IPARDES
dc.source.none.fl_str_mv Revista Paranaense de Desenvolvimento - RPD; Vol. 38 No. 133 (2017): Julho-Dezembro; 197-212
Revista Paranaense de Desenvolvimento; Vol. 38 Núm. 133 (2017): Julho-Dezembro; 197-212
Revista Paranaense de Desenvolvimento - RPD; v. 38 n. 133 (2017): Julho-Dezembro; 197-212
2236-5567
0556-6916
reponame:Revista Paranaense de Desenvolvimento (Online)
instname:Instituto Paranaense de Desenvolvimento Econômico e Social (IPARDES)
instacron:IPARDES
instname_str Instituto Paranaense de Desenvolvimento Econômico e Social (IPARDES)
instacron_str IPARDES
institution IPARDES
reponame_str Revista Paranaense de Desenvolvimento (Online)
collection Revista Paranaense de Desenvolvimento (Online)
repository.name.fl_str_mv Revista Paranaense de Desenvolvimento (Online) - Instituto Paranaense de Desenvolvimento Econômico e Social (IPARDES)
repository.mail.fl_str_mv silmara.cimbalista@ipardes.pr.gov.br||revista@ipardes.pr.gov.br
_version_ 1798951550254579712

Registros relacionados