Comportamento dos fundos de investimentos imobiliários no mercado de capitais da BM&FBovespa: estudo de caso do FII BTG Pactual Corporate Office Fund

Detalhes bibliográficos
Autor(a) principal: Teixeira, Gianni Flávia
Data de Publicação: 2014
Tipo de documento: Dissertação
Idioma: por
Título da fonte: Biblioteca Digital de Teses e Dissertações da PUC_SP
Texto Completo: https://tede2.pucsp.br/handle/handle/1587
Resumo: The objective of this study is to investigate the historical behavior of the quotas of real estate investment trusts (REITs) issued at BM&FBovespa (Brazilian Stock Market).The secondary objectives are analyse the REITs`s performance and verify their benefits. The conclusion is that there were a combination of factors acting simultaneously to generate the building boom, which include high property prices, low interest rates, and economic stabilization (2009-2012). Furthermore, the reduction of savings and mortgage financing propagated mainly by the SBPE (Brazilian System of Savings and Loan) and the FGTS (Fund Guarantee for Time of Service). The results show that the real estate industry towards the end of 2012 and mid-2013 was in a phase of slowdown evidenced by the falling prices of quotas of REITs, reduction of foreign capital, retraction of issuing certificates of real estate receivables (CRI) market and additional factors. However, there are opportunities to prospecting developments in Brazil. The good management of the REITs and evaluation of their risks involved to the acquisition of new assets, it can create new income and increase the value to the shareholder
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spelling Famá, RubensTeixeira, Gianni Flávia2016-04-25T18:40:02Z2014-12-222014-12-01Teixeira, Gianni Flávia. Comportamento dos fundos de investimentos imobiliários no mercado de capitais da BM&FBovespa: estudo de caso do FII BTG Pactual Corporate Office Fund. 2014. 118 f. Dissertação (Mestrado em Ciências Cont. Atuariais) - Pontifícia Universidade Católica de São Paulo, São Paulo, 2014.https://tede2.pucsp.br/handle/handle/1587The objective of this study is to investigate the historical behavior of the quotas of real estate investment trusts (REITs) issued at BM&FBovespa (Brazilian Stock Market).The secondary objectives are analyse the REITs`s performance and verify their benefits. The conclusion is that there were a combination of factors acting simultaneously to generate the building boom, which include high property prices, low interest rates, and economic stabilization (2009-2012). Furthermore, the reduction of savings and mortgage financing propagated mainly by the SBPE (Brazilian System of Savings and Loan) and the FGTS (Fund Guarantee for Time of Service). The results show that the real estate industry towards the end of 2012 and mid-2013 was in a phase of slowdown evidenced by the falling prices of quotas of REITs, reduction of foreign capital, retraction of issuing certificates of real estate receivables (CRI) market and additional factors. However, there are opportunities to prospecting developments in Brazil. The good management of the REITs and evaluation of their risks involved to the acquisition of new assets, it can create new income and increase the value to the shareholderO objetivo deste trabalho é investigar o comportamento histórico das cotas de FIIs emitidas na BM&FBovespa. Os objetivos secundários são analisar o desempenho dos FIIs e verificar seus benefícios. A conclusão é que houve uma conjunção de fatores atuando simultaneamente na geração do boom de construções e alta de preços dos imóveis (2009-2012). Tais como: baixa da taxa de juros, estabilização econômica, redução da rentabilidade da poupança e financiamentos de crédito imobiliário, propiciados principalmente pelo SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) e pelo FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço). Os resultados demonstram que o setor imobiliário, ao final de 2012 e meados de 2013 está em uma fase de desaquecimento evidenciada pela queda de preços das cotas de FIIs, redução da captação de capital estrangeiro, retração da emissão de certificados de recebíveis imobiliários (CRI) no mercado, entre outros fatores. Mas, existem grandes oportunidades de prospecção de empreendimentos imobiliários no Brasil, que com a prática de uma boa gestão e avaliação dos riscos inerentes à aquisição de novos ativos, pode gerar novos rendimentos e aumento de valor para os acionistasapplication/pdfhttp://tede2.pucsp.br/tede/retrieve/2864/Gianni%20Flavia%20Teixeira.pdf.jpgporPontifícia Universidade Católica de São PauloPrograma de Estudos Pós-Graduados em Ciências Contábeis e AtuariaisPUC-SPBRCiências Cont. AtuariaisFundos de Investimentos Imobiliários, Mercado de capitaisEconomiaEmpreendimentos imobiliáriosREITsCapital marketsEconomyReal estateCNPQ::CIENCIAS SOCIAIS APLICADAS::ADMINISTRACAO::CIENCIAS CONTABEISComportamento dos fundos de investimentos imobiliários no mercado de capitais da BM&FBovespa: estudo de caso do FII BTG Pactual Corporate Office Fundinfo:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/masterThesisinfo:eu-repo/semantics/openAccessreponame:Biblioteca Digital de Teses e Dissertações da PUC_SPinstname:Pontifícia Universidade Católica de São Paulo (PUC-SP)instacron:PUC_SPTEXTGianni Flavia Teixeira.pdf.txtGianni Flavia Teixeira.pdf.txtExtracted texttext/plain180849https://repositorio.pucsp.br/xmlui/bitstream/handle/1587/3/Gianni%20Flavia%20Teixeira.pdf.txt02728d16192b146776eb925b676f4214MD53ORIGINALGianni Flavia Teixeira.pdfapplication/pdf4781510https://repositorio.pucsp.br/xmlui/bitstream/handle/1587/1/Gianni%20Flavia%20Teixeira.pdf671d5552237b4de9f7ab44ca0ca99aeaMD51THUMBNAILGianni Flavia Teixeira.pdf.jpgGianni Flavia Teixeira.pdf.jpgGenerated Thumbnailimage/jpeg2104https://repositorio.pucsp.br/xmlui/bitstream/handle/1587/2/Gianni%20Flavia%20Teixeira.pdf.jpgc4715912a635b5fbde63d2a9b070733fMD52handle/15872022-04-28 17:43:13.586oai:repositorio.pucsp.br:handle/1587Biblioteca Digital de Teses e Dissertaçõeshttps://sapientia.pucsp.br/https://sapientia.pucsp.br/oai/requestbngkatende@pucsp.br||rapassi@pucsp.bropendoar:2022-04-28T20:43:13Biblioteca Digital de Teses e Dissertações da PUC_SP - Pontifícia Universidade Católica de São Paulo (PUC-SP)false
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