The impact of tourism on the real estate market: the case of the world’s leading tourism destination

Detalhes bibliográficos
Autor(a) principal: Rehman, Saira Khalil Ur
Data de Publicação: 2020
Tipo de documento: Dissertação
Idioma: eng
Título da fonte: Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
Texto Completo: http://hdl.handle.net/10198/22688
Resumo: Mestrado APNOR
id RCAP_3d5ccd6291a194595b3cbb4171b1aadd
oai_identifier_str oai:bibliotecadigital.ipb.pt:10198/22688
network_acronym_str RCAP
network_name_str Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
repository_id_str 7160
spelling The impact of tourism on the real estate market: the case of the world’s leading tourism destinationTourismHousing pricesEngle-Granger cointegrationDomínio/Área Científica::Ciências Sociais::Economia e GestãoMestrado APNORHousing market is an important segment of real estate market and the evolution of house prices is not only related with the macroeconomic factors and construction industry factors, but also with the tourism industry factors. The purpose of this master’s dissertation is to give an overview of the Portuguese housing market and determine the fundamental factors that have an influence on the housing prices. Considering the recent high growth of tourism activity in Portugal, this study analyzes if tourism has had an impact on the housing prices, in the World's Leading Tourism Destination Country. We focus on answering the following question: What is the impact of tourism on the real estate market? This research seeks to understand the main drivers of the house prices of a European country using the Engle-Granger Cointegration analysis. Using a quarterly database between 1998 and 2019 about Portugal, based on cointegration test we find a positive long run relationship between house prices and inflation rate, housing permits, construction cost, loans and tourism, while unemployment rate has a negative impact on house prices in long term. In addition, based on error correction model, we find that in the short run housing prices are determined by the factors of unemployment rate, housing permits, construction costs and loans in Portugal. In this way, we evidence that tourism only affects the house prices in Portugal in the long run and has no effects on the housing market in the short run.O mercado imobiliário é um segmento importante do setor imobiliário e a evolução dos preços da habitação está relacionada não apenas com os fatores macroeconómicos e da indústria da construção, mas também com os fatores da indústria do turismo. O objetivo desta dissertação de mestrado é fornecer uma visão geral do mercado imobiliário português e determinar os fatores fundamentais que influenciaram os preços da habitação. Considerando o recente e elevado crescimento da atividade turística em Portugal, que é um dos principais países de destino turístico do mundo, este estudo analisa se o turismo teve um impacto nos preços da habitação. Com o objetivo de responder à seguinte pergunta: Qual o impacto do turismo no mercado imobiliário? Este trabalho de investigação procura perceber os principais fatores determinantes dos preços das casas de um país europeu usando a metodologia de Cointegração Engle-Granger. Utilizando uma base de dados trimestral entre 1998 e 2019, para Portugal, com base no teste de cointegração, encontramos evidência de uma relação positiva a longo prazo entre os preços da habitação e a taxa de inflação, licenças de habitação, custos de construção, empréstimos e turismo, enquanto a taxa de desemprego tem um impacto negativo nos preços da habitação em Portugal no longo prazo. Além disso, com base no modelo de correção de erros, constatamos que, a curto prazo, os preços da habitação são determinados pelos fatores de taxa de desemprego, licenças de habitação, custos de construção e empréstimos em Portugal. Deste modo, evidenciamos que o turismo afeta apenas os preços da habitação em Portugal a longo prazo e não afeta o mercado imobiliário a curto prazo.Alves, JorgeMoutinho, NunoBiblioteca Digital do IPBRehman, Saira Khalil Ur2020-08-28T09:38:40Z20202020-01-01T00:00:00Zinfo:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/masterThesisapplication/pdfhttp://hdl.handle.net/10198/22688TID:202511790enginfo:eu-repo/semantics/openAccessreponame:Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)instname:Agência para a Sociedade do Conhecimento (UMIC) - FCT - Sociedade da Informaçãoinstacron:RCAAP2023-11-21T10:50:47Zoai:bibliotecadigital.ipb.pt:10198/22688Portal AgregadorONGhttps://www.rcaap.pt/oai/openaireopendoar:71602024-03-19T23:13:50.678516Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos) - Agência para a Sociedade do Conhecimento (UMIC) - FCT - Sociedade da Informaçãofalse
dc.title.none.fl_str_mv The impact of tourism on the real estate market: the case of the world’s leading tourism destination
title The impact of tourism on the real estate market: the case of the world’s leading tourism destination
spellingShingle The impact of tourism on the real estate market: the case of the world’s leading tourism destination
Rehman, Saira Khalil Ur
Tourism
Housing prices
Engle-Granger cointegration
Domínio/Área Científica::Ciências Sociais::Economia e Gestão
title_short The impact of tourism on the real estate market: the case of the world’s leading tourism destination
title_full The impact of tourism on the real estate market: the case of the world’s leading tourism destination
title_fullStr The impact of tourism on the real estate market: the case of the world’s leading tourism destination
title_full_unstemmed The impact of tourism on the real estate market: the case of the world’s leading tourism destination
title_sort The impact of tourism on the real estate market: the case of the world’s leading tourism destination
author Rehman, Saira Khalil Ur
author_facet Rehman, Saira Khalil Ur
author_role author
dc.contributor.none.fl_str_mv Alves, Jorge
Moutinho, Nuno
Biblioteca Digital do IPB
dc.contributor.author.fl_str_mv Rehman, Saira Khalil Ur
dc.subject.por.fl_str_mv Tourism
Housing prices
Engle-Granger cointegration
Domínio/Área Científica::Ciências Sociais::Economia e Gestão
topic Tourism
Housing prices
Engle-Granger cointegration
Domínio/Área Científica::Ciências Sociais::Economia e Gestão
description Mestrado APNOR
publishDate 2020
dc.date.none.fl_str_mv 2020-08-28T09:38:40Z
2020
2020-01-01T00:00:00Z
dc.type.status.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/publishedVersion
dc.type.driver.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/masterThesis
format masterThesis
status_str publishedVersion
dc.identifier.uri.fl_str_mv http://hdl.handle.net/10198/22688
TID:202511790
url http://hdl.handle.net/10198/22688
identifier_str_mv TID:202511790
dc.language.iso.fl_str_mv eng
language eng
dc.rights.driver.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/openAccess
eu_rights_str_mv openAccess
dc.format.none.fl_str_mv application/pdf
dc.source.none.fl_str_mv reponame:Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
instname:Agência para a Sociedade do Conhecimento (UMIC) - FCT - Sociedade da Informação
instacron:RCAAP
instname_str Agência para a Sociedade do Conhecimento (UMIC) - FCT - Sociedade da Informação
instacron_str RCAAP
institution RCAAP
reponame_str Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
collection Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
repository.name.fl_str_mv Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos) - Agência para a Sociedade do Conhecimento (UMIC) - FCT - Sociedade da Informação
repository.mail.fl_str_mv
_version_ 1799135416274649088

Registros relacionados