Estrutura geral de custos em obras de reabilitação de edifícios em alvenaria de pedra existentes

• Autor(a) principal: Martins, David Mendes
• Data de Publicação: 2011
• Tipo de documento: Dissertação
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
• Texto Completo: http://hdl.handle.net/10400.19/1129
• topic: Alvenarias; Durabilidade; Reabilitação; Consolidação; Reforço; Análise de custo

A presente dissertação tem como principal objectivo o desenvolvimento de um modelo de estimação de custos associados a um processo de reabilitação de edifícios de alvenaria de pedra existentes. O modelo de custos tem por base orçamentos de obras semelhantes já realizadas. Em primeiro lugar, procede-se à caracterização das paredes de alvenaria de pedra existentes na região de Viseu. Apresentam-se as principais técnicas de reabilitação estrutural de alvenarias de pedra, com referência ao campo de aplicação, procedimento, materiais utilizados, vantagens, limitações, entre outros. Procede-se à criação de uma base de dados que permita, mediante a técnica de reabilitação adoptada, estimar os custos envolvidos no processo. Pretende-se ainda enquadrar as actividades que precedem à fase de construção propriamente dita, avaliando os custos associados aos procedimentos legais que devem ser seguidos neste tipo de obras, as alternativas de seguros existentes e os trabalhos preparatórios. Finalmente, é apresentado um caso de estudo, tratando-se de um edifício inserido no Centro Histórico de Viseu. O diagnóstico, baseado na caracterização das paredes mestras, em alvenaria de pedra regular, antecede e fundamenta a apresentação da metodologia a adoptar em projectos de reabilitação. A intenção de realizar este trabalho é poder contribuir para o desenvolvimento da reabilitação estrutural de edifícios, mais propriamente nas paredes resistentes de alvenaria de pedra.