Estrutura de capitais das médias empresas do sector imobiliário português

• Autor(a) principal: Pedro, João Valente Sousa Marques
• Data de Publicação: 2015
• Tipo de documento: Dissertação
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
• Texto Completo: http://hdl.handle.net/10400.14/19413
• topic: Domínio/Área Científica::Ciências Sociais::Economia e Gestão

O presente estudo visa analisar a estrutura de capitais das médias empresas do sector imobiliário Português no período de 2007 a 2012. Neste sentido, examinámos o sector imobiliário de acordo com os seus quatro subsectores inerentes: promoção imobiliária, construção, compra e venda de bens imobiliários e arrendamento de bens imobiliários. Os quais, comparámos em duas vertentes com outro sector de significativa relevância no tecido empresarial Português, o sector industrial transformador. A primeira vertente surge da comparação entre o sector imobiliário como um todo e o sector industrial transformador; a segunda vertente surge da comparação entre o subsector da construção e o sector industrial transformador. Para isso verificámos se as correlações existentes, positivas ou negativas, obtêm alguma semelhança no que respeita ao endividamento, para os períodos em análise e para os diferentes sectores estudados. Na primeira vertente para as variáveis Dimensão, Rendimento e Idade, existe uma influência semelhante em termos de correlação, entre as variáveis anteriormente referidas e o endividamento total e de médio longo prazo nos dois sectores. No endividamento total não podemos rejeitar a hipótese que a variável Idade tem o mesmo impacto nos dois sectores. No endividamento de médio e longo o mesmo facto surge para a variável Dimensão e Rendimento. Na segunda vertente verificou-se que para a Idade, Rendimento e Dimensão foram obtidas correlações semelhantes entre as variáveis mencionadas e o endividamento total e de médio longo prazo para ambos os sectores. No endividamento total não nos é possível, rejeitar a hipótese, de que o Rendimento e a Idade têm o mesmo impacto nos dois sectores. Quanto ao endividamento de médio e longo prazo para as variáveis Dimensão e Rendimento também não nos é possível rejeitar a mesma hipótese.