Empreendimentos da construção e reabilitação

• Autor(a) principal: Marinho, Rui Bento Pinto
• Data de Publicação: 2014
• Tipo de documento: Dissertação
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
• Texto Completo: http://hdl.handle.net/10400.6/4848
• topic: Construção; Enquadramento Empresarial; Obra; Reabilitação; Valor Económico; Domínio/Área Científica::Engenharia e Tecnologia::Engenharia Civil

O setor da construção nos últimos anos, em particular entre os anos de 2010 e 2013, tem sofrido uma completa alteração da sua atividade em Portugal, tem-se vindo a assistir a uma profunda crise de caracter estrutural. Assim, constata-se, uma diminuição vertiginosa da oferta de obras que, conjugada com uma quantidade elevada de empresas no setor conduziu a que, principalmente nos dois últimos anos, um número muito significativo de empresas esteja a desaparecer do setor. Verifica-se um progressivo ajustamento da procura à oferta, quer em quantidade, quer em qualidade. Nos dias de hoje, chegamos a uma situação em que “tudo está construído”, quer ao nível do investimento público, quer do privado, o que nos leva a ter que repensar o setor da construção no País. Daqui resultando, que a continuidade do setor em Portugal, que foi durante as últimas três décadas o motor da economia nacional, implica ter de modificar o seu paradigma. Este setor tem de alterar o seu modelo, a sua dinâmica, não voltando a assumir, nas próximas décadas, o destaque que teve para o desenvolvimento do País. O segmento da reabilitação será o foco essencial do setor da construção no futuro, em detrimento de novas edificações. Assim sendo, a dinâmica de organização empresarial irá pautar-se por um novo formato ao nível: de recursos humanos, de utilização de materiais, de enquadramento legal, da dinâmica comercial e financeira. Este estudo incluirá, a análise das várias etapas percorridas por uma empresa na preparação e execução de uma obra de reabilitação urbanística, na área de habitação e comercio, localizada na cidade do Porto, de forma a mostrar por que fases, uma empresa do ramo, se deve guiar em obra.