Manutenção da qualidade da carteira nasoperações de securitização de recebíveis imobiliários

• Autor(a) principal: Aguiar, Henrique Mota de
• Data de Publicação: 2019
• Tipo de documento: Dissertação
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
• Texto Completo: http://hdl.handle.net/10284/7760
• topic: Domínio/Área Científica::Ciências Sociais::Economia e Gestão

As operações de securitização de recebíveis imobiliários vem se mostrando como uma alternativa de financiamento para empreendimentos residenciais, comerciais, industriais e loteamentos. Trata-se de uma operação estruturada, com diversos atores distintos que por imposição legal acabam por se distanciarem uns dos outros. Esse distanciamento é um exemplo dos fatores que influenciam na qualidade da carteira securitizada ao longo da operação. O presente trabalho buscou verificar a dinâmica de todas as ações que são comumente verificadas numa operação de securitização de recebíveis imobiliários, identificando as eventuais fragilidades, riscos envolvidos e possíveis desdobramentos. Com a caracterização, compreensão de cada instrumento, e com base na explanação dos fatores que influenciam o desempenho das carteiras securitizadas de recebíveis imobiliários, foram feitas diversas recomendações e enfatizadas as melhores práticas aplicáveis. Foi dada uma abordagem metodológica funcionalista, baseada em pesquisas bibliográfica, documental e coleta de dados, aliados aos anos de experiência profissional do autor na gestão de carteiras securitizadas, o que possibilitou com uma abordagem prática e fundamentada com dados técnicos. Assim, os resultados obtidos com o presente estudo indicam que com a observância das recomendações feitas, o conteúdo do presente estudo facilitará o trabalho diário dos operadores de carteiras securitizadas, evitando pontos de stress, facilitando a recuperação para manutenção da qualidade, consequentemente a obtenção do resultado financeiro pretendido e finalmente se mostrando uma ferramenta útil para os momentos de crise.