Os determinantes dos preços da habitação em Portugal

• Autor(a) principal: Freitas, Bruna Tatiana Almeida
• Data de Publicação: 2022
• Tipo de documento: Dissertação
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
• Texto Completo: http://hdl.handle.net/10400.22/22328
• topic: Determinantes do Preço da Habitação; PIB; Taxa de Juro; Custos de Construção; Número de Fogos Licenciados; Turismo; House Price determinants; GDP; Interest Rates; Construction Costs; Number of License; Economia

O presente estudo investiga os efeitos que os determinantes do preço do imobiliário identificados na literatura (Produto Interno Bruto, Taxa de Juro, Turismo, Custo de Construção e Número de Fogos Licenciados em construções novas para habitação familiar) têm no Preço da Habitação, em Portugal, no período de 2011 a 2020, por NUTS 3. Recolheram-se dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) e usou-se o método OLS para estimar os coeficientes dos indicadores considerados como determinantes do Preço da Habitação. Este método evidenciou que o PIB, a Taxa de Juro, os Custos de Construção e o Número de Fogos Licenciados impulsionaram o aumento dos Preços da Habitação, em Portugal, nesse período, enquanto o Turismo pressionou tais preços para descer. Todos os determinantes do Preço da Habitação mostraram-se significativos. Com este estudo, espera-se que as previsões da evolução dos Preços da Habitação sejam mais efetivas e mais completas através do conhecimento de como se comportam os preços em reação a alterações nos valores dos seus determinantes, de modo a que, os agentes do mercado possam atuar em conformidade e preventivamente.