Dívida e perceção da valorização do ativo habitação

• Autor(a) principal: Lopes, Maria João Marçalo Silva
• Data de Publicação: 2016
• Tipo de documento: Dissertação
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
• Texto Completo: http://hdl.handle.net/10071/13083
• topic: Economia política; Crescimento económico; Política de crédito; Crédito à habitação; Metodologia VARMetodologia VAR -- Vectores autoregressivos; Modelos macroeconométricos; Housing credit; Economic growth; Euribor; Portugal; VECM

As famílias portuguesas, na sua maioria, adquirem a habitação onde residem, recorrendo para tal ao crédito. O crédito a particulares apresentou uma tendência crescente na primeira década do século XXI, tendo sido acompanhado por um aumento do preço das casas que o incentivou. Estes acontecimentos tiveram lugar num contexto de moderado crescimento económico que foi posto em causa a partir, sobretudo, de 2010. O presente estudo pretende analisar em que medida a evolução do crédito a particulares, para efeito de aquisição de habitação, conjugada com a evolução do aumento do preço do imobiliário, determinou e foi determinada pela evolução da economia portuguesa nos anos que sucederam a crise financeira de 2007. Com este objetivo, recolheram-se dados trimestrais para a economia portuguesa que cobrem o período compreendido entre o último trimestre 2007 e o primeiro de 2016 e constrói-se um modelo VECM que relaciona o comportamento do PIB real, com o montante do crédito à habitação e a taxa de juro, para saber se há cointegração. Os resultados do trabalho apontam para o PIB real, que reage negativamente a choques quer da variável crédito à habitação, quer da taxa de juro. Esta situação prende-se com o facto de que quando aumenta a concessão de crédito à habitação, a economia ressente-se.