Estratégias de Reabilitação Urbana Caso de Estudo: Bairro dos Ferreiros

• Autor(a) principal: Aires, Bento Adriano de Machado Aires e
• Data de Publicação: 2009
• Tipo de documento: Dissertação
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
• Texto Completo: http://hdl.handle.net/10348/396
• topic: Vila Real; Reabilitação Urbana; Plano de Pormenor; Avaliação de Planos

A desertificação dos centros históricos tem vindo a ser assumida como um dos grandes problemas urbanísticos e de ordenamento do território das cidades contemporâneas. Este fenómeno deve-se à melhor oferta de qualidade de vida na periferia, habitações com melhor qualidade e custos mais competitivos, proximidade aos locais de trabalho e problemas de mobilidade, no entanto, os centros urbanos foram ficando despovoados, degradados, com problemas de salubridade, sociais e de segurança. Os processos de reabilitação urbana são processos lentos e complicados, dado o elevado número de factores que têm que ser considerados nas políticas de intervenção, dada a relevância do problema já foram implementados. Vários mecanismos de reabilitação urbana foram já implementados, uns com maiores índices de sucesso e outros com resultados mais insignificantes. A Cidade de Vila Real foi uma das cidades contempladas com o Programa Polis, onde um dos principais objectivos foi a reabilitação e recuperação do Bairro dos Ferreiros, sendo a linha de acção definida pelo Plano de Pormenor do Bairros dos Ferreiros. Passados 5 anos após o prazo previsto de conclusão importa avaliar os resultados da sua execução, considerando que a recuperação dos edifícios não foi possível, dada a falta de envolvimento dos proprietários, motivados por falta de capital financeiro para procederem às intervenções, baixo valor das rendas, tendo sido concluída uma grande parte da intervenção no espaço público, e recuperação das redes de infra-estruturas. A presente dissertação incide sobre a avaliação do Plano de Pormenor do Bairros dos Ferreiros, sobre as acções que foram executadas e quais as suas consequências, sobre as acções que não foram executadas e quais os motivos que levaram a essa situação, nomeadamente a recuperação dos edifícios. As intervenções promovidas pela administração pública foram em grande parte executadas, em especial a qualificação do espaço público, estando em falta a execução de alguns dos equipamento previstos, e a reabilitação das habitações referenciadas no plano, com intervenções aqui assumidas pelos privados. Assim, há a considerar que o sucesso das propostas de reabilitação urbana dependem em muito dos privados, e dos apoios que lhe são concedidos, da forma como os problemas sociais são abordados, dos mecanismos de actualização das rendas, das intervenções no espaço público, do envolvimento dos proprietários e residentes nos processos de decisão.