Praças urbanas no município de São João de Meriti: análise do custo de investimento e manutenção

• Autor(a) principal: Moraes, Aline da Silva de
• Data de Publicação: 2020
• Tipo de documento: Dissertação
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
• Texto Completo: http://hdl.handle.net/10284/8712
• topic: Praças urbanas; Metodologia de Baumann; Manutenção; Matriz de significância; Urban squares; Baumann methodology; Maintenance; Significance matrix; Domínio/Área Científica::Engenharia e Tecnologia::Engenharia Civil

O município de São João de Meriti, localizado na região metropolitana do estado do Rio de Janeiro possui alta densidade demográfica, inclusive a maior da América Latina. A cidade é formada na sua maioria por zonas residenciais urbanizadas e a população apresenta situação socioeconômica de baixa renda. As Praças Urbanas do município têm função apenas para as práticas esportivas, suprindo à carência de recursos financeiros e ofertas de atividades de lazer. Diante da quantidade de processos de revitalização e construção deste tipo de intervenção utilizando recursos de emendas parlamentares, a autora definiu o tema do estudo de caso: Praças Urbanas no Município de São João de Meriti - Análise do Custo de Investimento e do Custo da Manutenção. Ao analisar amostras de processos finalizados, com construção de quadras esportivas com pavimentação de concreto, constatou-se a necessidade de avaliar a área de intervenção separando os espaços quadra e a área envoltória, que agrega a área de convivência destacando as características de projeto e propondo um conjunto de serviços que representam um escopo básico e alguns elementos construtivos adotados como extra. A análise do Custo do Investimento aplicando a metodologia de Baumann demonstrou a variação de custo das especificações das áreas. A autora também apresentou uma forma de desenvolver uma estimativa de custos considerando a característica de projeto e tendo como premissa as áreas a construir. Na etapa da Análise da manutenção, a pesquisa bibliográfica permitiu evidenciar os serviços comuns que necessitam de reparos nos ciclos de 01 (um) e 08 (oito) anos, sendo manutenção preventiva e corretiva respectivamente. Estes serviços correspondem ao custo mínimo destes períodos. Além de desenvolver uma matriz de significância dos serviços de manutenção, estabelecendo as faixas limites que definem a prioridade de execução. O estudo evidencia o que se observa pela cidade, ou seja, os projetos especificando constantes construções de quadras esportivas representam um custo de manutenção elevado e a prefeitura não consegue conservá-los, todavia seu custo de manutenção anual é baixo. Aplicando o conhecimento adquirido neste trabalho será possível melhorar o padrão de qualidade das unidades.