Decisão de investimento em centros comerciais : construção, aquisição ou não investimento

Detalhes bibliográficos
Autor(a) principal: Piedade, Marta Cristina Fonseca
Data de Publicação: 2012
Tipo de documento: Dissertação
Idioma: por
Título da fonte: Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
Texto Completo: http://hdl.handle.net/10400.5/10454
Resumo: Mestrado em Finanças
id RCAP_9bcdb703593b0d3fe4854b328d1a57fb
oai_identifier_str oai:www.repository.utl.pt:10400.5/10454
network_acronym_str RCAP
network_name_str Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
repository_id_str 7160
spelling Decisão de investimento em centros comerciais : construção, aquisição ou não investimentoInvestimento ImobiliárioDesenvolvimento e Construção de Centro ComercialMétodo dos Fluxos de Caixa AtualizadosCusto de CapitalReal EstateShopping Center AcquisitionDevelopment and Construction of Shopping CenterDiscounted Cash Flow MethodologyCost of CapitalMestrado em FinançasO presente trabalho final de mestrado tem como objetivo ser a base da tomada de decisão de investir ou não em centro comercial (CC) e, no caso de investir, permitir a seleção da melhor alternativa de investimento. Começa por ser feita uma apresentação e caracterização do mercado imobiliário a retalho dos centros comerciais, seguindo-se o enquadramento teórico da análise de investimentos imobiliários. Posteriormente, são analisadas duas opções de investimento em centros comerciais. Primeiro, procede-se à análise dos investimentos através do método dos fluxos de caixa atualizados. De seguida, são utilizadas técnicas financeiras para proceder à avaliação dos investimentos de forma individual e comparativa. Também se procede à análise de risco através da análise de sensibilidade e de cenários, de forma a incorporar o conceito de incerteza.The main purpose of this work is to be the technical support to the economic decision of invest or not invest in a shopping center and to choose the best investment option, in case of a positive decision. It begins with a description of the Real State, followed by the theoretical analysis of a real state investment. Secondly, two investment options in shopping centers are analyzed through the discounted cash flow method. Financial techniques are used to evaluate and compare the two investment options. To introduce the concept of uncertainty in the traditional evaluation method we are going to use the scenario analysis as additional evaluation technique.Instituto Superior de Economia e GestãoCarvalho, João Ferreira deRepositório da Universidade de LisboaPiedade, Marta Cristina Fonseca2015-12-15T11:34:18Z20122012-01-01T00:00:00Zinfo:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/masterThesisapplication/pdfhttp://hdl.handle.net/10400.5/10454porPiedade, Marta Cristina Fonseca (2012). "Decisão de investimento em centros comerciais : construção, aquisição ou não investimento". Dissertação de Mestrado, Universidade Técnica de Lisboa. Instituto Superior de Economia e Gestão.info:eu-repo/semantics/openAccessreponame:Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)instname:Agência para a Sociedade do Conhecimento (UMIC) - FCT - Sociedade da Informaçãoinstacron:RCAAP2023-03-06T14:40:46Zoai:www.repository.utl.pt:10400.5/10454Portal AgregadorONGhttps://www.rcaap.pt/oai/openaireopendoar:71602024-03-19T16:56:55.105109Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos) - Agência para a Sociedade do Conhecimento (UMIC) - FCT - Sociedade da Informaçãofalse
dc.title.none.fl_str_mv Decisão de investimento em centros comerciais : construção, aquisição ou não investimento
title Decisão de investimento em centros comerciais : construção, aquisição ou não investimento
spellingShingle Decisão de investimento em centros comerciais : construção, aquisição ou não investimento
Piedade, Marta Cristina Fonseca
Investimento Imobiliário
Desenvolvimento e Construção de Centro Comercial
Método dos Fluxos de Caixa Atualizados
Custo de Capital
Real Estate
Shopping Center Acquisition
Development and Construction of Shopping Center
Discounted Cash Flow Methodology
Cost of Capital
title_short Decisão de investimento em centros comerciais : construção, aquisição ou não investimento
title_full Decisão de investimento em centros comerciais : construção, aquisição ou não investimento
title_fullStr Decisão de investimento em centros comerciais : construção, aquisição ou não investimento
title_full_unstemmed Decisão de investimento em centros comerciais : construção, aquisição ou não investimento
title_sort Decisão de investimento em centros comerciais : construção, aquisição ou não investimento
author Piedade, Marta Cristina Fonseca
author_facet Piedade, Marta Cristina Fonseca
author_role author
dc.contributor.none.fl_str_mv Carvalho, João Ferreira de
Repositório da Universidade de Lisboa
dc.contributor.author.fl_str_mv Piedade, Marta Cristina Fonseca
dc.subject.por.fl_str_mv Investimento Imobiliário
Desenvolvimento e Construção de Centro Comercial
Método dos Fluxos de Caixa Atualizados
Custo de Capital
Real Estate
Shopping Center Acquisition
Development and Construction of Shopping Center
Discounted Cash Flow Methodology
Cost of Capital
topic Investimento Imobiliário
Desenvolvimento e Construção de Centro Comercial
Método dos Fluxos de Caixa Atualizados
Custo de Capital
Real Estate
Shopping Center Acquisition
Development and Construction of Shopping Center
Discounted Cash Flow Methodology
Cost of Capital
description Mestrado em Finanças
publishDate 2012
dc.date.none.fl_str_mv 2012
2012-01-01T00:00:00Z
2015-12-15T11:34:18Z
dc.type.status.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/publishedVersion
dc.type.driver.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/masterThesis
format masterThesis
status_str publishedVersion
dc.identifier.uri.fl_str_mv http://hdl.handle.net/10400.5/10454
url http://hdl.handle.net/10400.5/10454
dc.language.iso.fl_str_mv por
language por
dc.relation.none.fl_str_mv Piedade, Marta Cristina Fonseca (2012). "Decisão de investimento em centros comerciais : construção, aquisição ou não investimento". Dissertação de Mestrado, Universidade Técnica de Lisboa. Instituto Superior de Economia e Gestão.
dc.rights.driver.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/openAccess
eu_rights_str_mv openAccess
dc.format.none.fl_str_mv application/pdf
dc.publisher.none.fl_str_mv Instituto Superior de Economia e Gestão
publisher.none.fl_str_mv Instituto Superior de Economia e Gestão
dc.source.none.fl_str_mv reponame:Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
instname:Agência para a Sociedade do Conhecimento (UMIC) - FCT - Sociedade da Informação
instacron:RCAAP
instname_str Agência para a Sociedade do Conhecimento (UMIC) - FCT - Sociedade da Informação
instacron_str RCAAP
institution RCAAP
reponame_str Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
collection Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
repository.name.fl_str_mv Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos) - Agência para a Sociedade do Conhecimento (UMIC) - FCT - Sociedade da Informação
repository.mail.fl_str_mv
_version_ 1799131051767889920

Registros relacionados