O reuso adaptativo de património arquitetónico para fins turísticos: caso de estudo do Projeto REVIVE

• Autor(a) principal: Mota, Joana Isabel Oliveira
• Data de Publicação: 2021
• Tipo de documento: Dissertação
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
• Texto Completo: http://hdl.handle.net/10451/50431
• topic: Património Arquitetónico; Reuso ou reutilização adaptativa; Hotelaria; Turismo; Programa REVIVE; Geografia

O presente relatório de estágio aborda a questão do reuso adaptativo, no contexto do património arquitetónico, para fins turísticos, tendo como caso de estudo o programa REVIVE. Foi desenvolvido no Mestrado de Geografia Humana: Globalização, Sociedade e Território do Instituto de Geografia e Ordenamento do território (IGOT), sendo que o estágio foi realizado no Turismo de Portugal, integrado na equipa multidisciplinar de Projetos Transversais à Oferta Turística da Direção da Valorização da Oferta. É orientado por questões de origem operativa, direcionadas para o caso de estudo. Neste relatório pretende-se compreender quais são os atributos mais valorizados pelos investidores nos imóveis que têm sido colocados a concurso no programa REVIVE e quais são os critérios que orientam as suas opções de investimento. Para responder a este objetivo recorreu-se à análise de documentos fornecidos pelo Turismo de Portugal e realização de inquéritos aos investidores do programa REVIVE. Os resultados da investigação permitiram concluir que os investidores estão interessados no património histórico-arquitetónico do país e que estão abertos e disponíveis para colaborar em projetos de reuso adaptativo para fins turísticos. Foram considerados critérios relacionados com diversos aspetos, a localização, a acessibilidade e situação contextual, as características e as necessidades de investimento dos imóveis, e avaliada a importância destes para os investidores. Dos critérios avaliados, verificou-se que os investidores do programa REVIVE, no processo de tomada de decisão de investimento, valorizam uma combinação de critérios relativos a diferentes aspetos, sendo que o destaque de alguns dos critérios não implica que os restantes não são relevantes. A história dos imóveis, ou seja, o seu valor histórico, é um dos critérios mais valorizados pelos investidores, sendo que, pelas características dos imóveis incluídos do programa, está presente em todos os imóveis. A classificação dos imóveis é também valorizada, já que os investidores consideram esta uma vantagem para o investimento. As localizações dos imóveis no litoral e em localizações centrais são especialmente apreciadas pelos investidores, assim como a acessibilidade dos imóveis e a proximidade dos mesmos a transportes públicos. Observou-se ainda que os investidores consideram o critério do montante de investimento estimado para a recuperação do imóvel relevante no processo de tomada de decisão de investimento.