Análise dinâmica dos fatores de atratividade do investimento urbano: uma abordagem FCM-SD

• Autor(a) principal: Correia, Joana dos Santos Real
• Data de Publicação: 2019
• Tipo de documento: Dissertação
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
• Texto Completo: http://hdl.handle.net/10071/19008
• topic: Determinantes de atratividade do investimento urbano; Dinâmica de sistemas; Investimento urbano; Mapeamento cognitivo; Planeamento estratégico; Determinants of urban investment attractiveness; (Fuzzy) Cognitive mapping; System dynamics; Strategic planning; Urban investment

O aumento da população em zonas urbanas, nos últimos anos, motivou o interesse e a importância dada as estas áreas. Neste contexto, as zonas urbanas tornaram-se muito atrativas do ponto de vista do investidor, dada a alargada necessidade e a crescente oportunidade de investimento em zonas que se expandiram. Assim sendo, dada a sua importância ao nível do planeamento estratégico das cidades, torna-se essencial precisar quais os determinantes que atraem o investimento urbano. Desta forma, a presente dissertação propõe-se a identificar quais os determinantes que atraem o investimento urbano, recorrendo, para o efeito, a um painel de especialistas com conhecimento e experiência na área em questão. Metodologicamente, serão aplicadas técnicas de mapeamento cognitivo difuso, com o intuito de entender os conceitos inseridos no modelo e as suas relações de causalidade. Com esta abordagem, foi possível perceber que os determinantes com uma maior influência no "Investimento Urbano" são as "Infraestruturas e Serviços de Apoio", a par dos "Fatores Político-Administrativos". De seguida, procedeu-se à elaboração de diversos cenários, com o propósito de perceber as repercussões de algumas variáveis no sistema global, assim como o dinamismo do modelo construído. Finalmente, são também abordadas as vantagens e as limitações associadas ao modelo, bem como apresentadas algumas recomendações para investigação futura.