Estimativa do custo do ciclo de vida no apoio à manutenção e reabilitação de edifícios

• Autor(a) principal: Soares, Paulo Alexandre Rodrigues Ribeirinho
• Data de Publicação: 2019
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
• Texto Completo: http://hdl.handle.net/10773/27634
• topic: Ciclo de vida; Custo do ciclo de vida; Manutenção; Planeamento da manutenção; Gestão sustentável; eCOStly

A avaliação e gestão do ciclo de vida das construções é atualmente uma preocupação dos respetivos intervenientes, especialmente no que concerne às intervenções de reabilitação e de manutenção. Considerou-se que a informação relativa à análise do tempo de vida útil é crucial para a tomada de decisões para intervir e para a prévia adequação dos planos de manutenção, determinados pelas condições locais de utilização e o custo do ciclo de vida (CCV). Este trabalho, teve como principais objetivos o cálculo da vida útil dos materiais e elementos construtivos de um edifício objeto de reabilitação e o desenvolvimento duma plataforma web para o cálculo automático da vida útil estimada, baseado no método fatorial, para aplicação e interligação com os planos de manutenção e respetiva avaliação do custo associado as operações de manutenção ao longo de todo o ciclo de vida das construções. Para o desenvolvimento desta plataforma, foi considerado um estudo de caso e para cada elemento fonte de manutenção (EFM) identificado, foi calculada a respetiva vida útil estimada e o custo de ciclo de vida tendo por base os dados recolhidos sobre as ações de manutenção preventiva e corretiva desenvolvidas ao longo do tempo. A plataforma web-based, eCOStly - evaluate COnstructions Service life with you, foi posteriormente desenvolvida, possibilitando a avaliação da VUE de materiais e de soluções construtivas, bem como a estimativa dos seus custos de manutenção ao longo de um tempo pré-determinado pelo utilizador e a obtenção dos respetivos planos de manutenção, de forma rápida e automática. Conclui-se que o eCOStly constitui uma ferramenta útil e inovadora para os técnicos e gestores do edificado. A base de dados desenvolvida e que lhe está associada, utiliza o método fatorial para o cálculo da vida útil, recorrendo á caracterização de um conjunto de subfactores, que aplicados permitem um melhor e mais real enquadramento do caso em estudo. O eCOStly poderá também vir a constituir, um repositório de custos unitários de trabalhos de manutenção, não disponível até ao momento, possibilitando um melhor planeamento de custos, ao utilizador, no cálculo associado aos planos de manutenção nos respetivos ciclos de vida dos elementos fontes de manutenção.