Valoración inmobiliaria: Aplicación del método de rentas en los municipios portugueses
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Data de Publicação: | 2014 |
Outros Autores: | , |
Tipo de documento: | Artigo |
Idioma: | spa |
Título da fonte: | Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos) |
Texto Completo: | http://hdl.handle.net/11328/1788 |
Resumo: | La valoración inmobiliaria es una actividad de suma importancia en las economías modernas. Como tal, el objetivo de este artículo es analizar la relación entre el rendimiento y las tasas de capitaliza-ción del mercado inmobiliario portugués, comparando sus resultados a nivel municipal. Se analizan series de datos de cuatro años (2006-2009) relativas a las rentas en euros/m2 en el mercado inmobiliario portu-gués a nivel municipal, que permitirán determinar las medias de las rentas y de las tasas de capitalización de las series, y realizar una comparación de estas a través del análisis clúster. Los resultados obtenidos demuestran que el método de rentas se puede utilizar para explicar el valor de la oferta de las viviendas a nivel municipal. |
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Valoración inmobiliaria: Aplicación del método de rentas en los municipios portuguesesValoración inmobiliariaMétodo de rentasRenta del inmuebleAnálisis de clústersAnálisis de regresiónPortugalReal estate appraisalIncome approachIncome propertyReal estate investorRegression analysisLa valoración inmobiliaria es una actividad de suma importancia en las economías modernas. Como tal, el objetivo de este artículo es analizar la relación entre el rendimiento y las tasas de capitaliza-ción del mercado inmobiliario portugués, comparando sus resultados a nivel municipal. Se analizan series de datos de cuatro años (2006-2009) relativas a las rentas en euros/m2 en el mercado inmobiliario portu-gués a nivel municipal, que permitirán determinar las medias de las rentas y de las tasas de capitalización de las series, y realizar una comparación de estas a través del análisis clúster. Los resultados obtenidos demuestran que el método de rentas se puede utilizar para explicar el valor de la oferta de las viviendas a nivel municipal.Real estate appraisal is a very important activity in the modern economies. As such, the main ob-jective of this paper is to analyse the relationship between yields and income rents in assessing the Portu-guese real estate appraisal on the main Portuguese municipalities. Real estate market data series were analised during a four-year period (2006-2009) using income rents in €/m2. With the data it was possible to determine the average income rents and the capitalization rates, and carry out a comparison through a clusters analysis. The results show that the income approach can be used to explain the supply market va-lue of the dwellings at municipal level.2017-03-22T16:39:19Z2017-03-222014-06-01T00:00:00Zinfo:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/articleapplication/pdfMoreira, A.C., Tavares, F.O., & Pereira, E.T. (2014). Valoración inmobiliaria: Aplicación del método de rentas en los municipios portugueses. Revista Galega de Economía, 23(1), 187-202. Disponível no Repositório UPT, http://hdl.handle.net/11328/1788http://hdl.handle.net/11328/1788Moreira, A.C., Tavares, F.O., & Pereira, E.T. (2014). Valoración inmobiliaria: Aplicación del método de rentas en los municipios portugueses. Revista Galega de Economía, 23(1), 187-202. Disponível no Repositório UPT, http://hdl.handle.net/11328/1788http://hdl.handle.net/11328/1788spa1132-2799https://dialnet.unirioja.es/servlet/oaiart?codigo=5146283http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/info:eu-repo/semantics/openAccessMoreira, António CarrizoTavares, Fernando OliveiraPereira, Elisabeth Teixeirareponame:Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)instname:Agência para a Sociedade do Conhecimento (UMIC) - FCT - Sociedade da Informaçãoinstacron:RCAAP2023-11-16T02:15:00Zoai:repositorio.upt.pt:11328/1788Portal AgregadorONGhttps://www.rcaap.pt/oai/openaireopendoar:71602024-03-19T22:42:03.271567Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos) - Agência para a Sociedade do Conhecimento (UMIC) - FCT - Sociedade da Informaçãofalse |
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