O Investimento Imobiliário nas Carteiras de Activos dos Fundos de Pensões e das Seguradoras em Portugal

Detalhes bibliográficos
Autor(a) principal: Fragoso, Bruno Monteiro
Data de Publicação: 2011
Tipo de documento: Dissertação
Idioma: por
Título da fonte: Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
Texto Completo: http://hdl.handle.net/10400.5/3164
Resumo: Mestrado em Gestão e Avaliação Imobiliária
id RCAP_ff2dcf82ba0017a591a5fe198265dd80
oai_identifier_str oai:www.repository.utl.pt:10400.5/3164
network_acronym_str RCAP
network_name_str Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
repository_id_str 7160
spelling O Investimento Imobiliário nas Carteiras de Activos dos Fundos de Pensões e das Seguradoras em PortugalCarteira de activosinvestimento imobiliáriofundo de pensõesseguradorasasset liability managementPortfolio of assetsproperty investmentpension fundinsurance companyasset liability managementMestrado em Gestão e Avaliação ImobiliáriaEste trabalho surgiu no sentido de tentar procurar uma resposta para a seguinte dúvida: se o imobiliário apresenta rentabilidades mais atractivas para horizontes de investimento de longo prazo, porque apresenta percentagens reduzidas no total das carteiras de activos dos investidores institucionais? Neste sentido, este trabalho terá como finalidade a caraterização do investimento imobiliário nas carteiras de activos dos fundos de pensões e das empresas seguradoras, em Portugal. As principais fontes de informação utilizadas, neste trabalho, foram os registos históricos tanto das carteiras de investimento dos investidores institucionais, como dos principais tipos de activos, nomeadamente, acções, obrigações e imobiliário, e a elaboração de um questionário dirigido aos gestores das carteiras de activos dos referidos investidores. Constatando-se que, para os investidores institucionais em análise, a razão mais atractiva para o investimento no imobiliário se prende com a possibilidade de diversificação da carteira de activos, e que o maior risco é o da falta de liquidez, a opção de investimento mais consensual, é contudo em obrigações, visto que o peso da classe do investimento imobiliário é obtido através do modelo de Asset Liability Management (ALM), que traduz a gestão integrada de activos e passivos.This work emerged in attempting to seek an answer to the following question: if real estate has higher returns for long term investment horizons, why does it represent such a small percentage in the total asset portfolios of institutional investors? Thus, this work will aim at the characterization of real estate investment in the assets portfolios of pension funds and insurance companies in Portugal. The main sources of information used in this work were historical records of the investment portfolios of institutional investors, as the main types of assets, including equities, bonds and real estate, and the development of a questionnaire, directed to the managers of portfolios of assets of such investors. Overall, this study allowed the following assumptions: for companies managing pension funds and insurance companies the most attractive reason to invest in real estate is due to the possibility of portfolio diversification of assets, while the greatest risk factor was its lack of liquidity. Besides these guidelines, it was also clear that the analysed investors are still choosing to invest a large part of their portfolio not in real estate assets, but in bonds, because the weight class of property investment is obtained through the model of Asset Liability Management (ALM), which reflects the integrated management of assets and liabilitiesInstituto Superior de Economia e GestãoNeves, João Carvalho dasFonseca, João Miguel Cabral Sacadura Alexandre daRepositório da Universidade de LisboaFragoso, Bruno Monteiro2011-05-10T09:49:14Z2011-032011-03-01T00:00:00Zinfo:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/masterThesisapplication/pdfhttp://hdl.handle.net/10400.5/3164porFragoso, Bruno Monteiro. 2011. "O Investimento Imobiliário nas Carteiras de Activos dos Fundos de Pensões e das Seguradoras em Portugal". Dissertação de Mestrado. Universidade Técnica de Lisboa. Instituto Superior de Economia e Gestãoinfo:eu-repo/semantics/openAccessreponame:Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)instname:Agência para a Sociedade do Conhecimento (UMIC) - FCT - Sociedade da Informaçãoinstacron:RCAAP2023-03-06T14:34:19Zoai:www.repository.utl.pt:10400.5/3164Portal AgregadorONGhttps://www.rcaap.pt/oai/openaireopendoar:71602024-03-19T16:51:05.217959Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos) - Agência para a Sociedade do Conhecimento (UMIC) - FCT - Sociedade da Informaçãofalse
dc.title.none.fl_str_mv O Investimento Imobiliário nas Carteiras de Activos dos Fundos de Pensões e das Seguradoras em Portugal
title O Investimento Imobiliário nas Carteiras de Activos dos Fundos de Pensões e das Seguradoras em Portugal
spellingShingle O Investimento Imobiliário nas Carteiras de Activos dos Fundos de Pensões e das Seguradoras em Portugal
Fragoso, Bruno Monteiro
Carteira de activos
investimento imobiliário
fundo de pensões
seguradoras
asset liability management
Portfolio of assets
property investment
pension fund
insurance company
asset liability management
title_short O Investimento Imobiliário nas Carteiras de Activos dos Fundos de Pensões e das Seguradoras em Portugal
title_full O Investimento Imobiliário nas Carteiras de Activos dos Fundos de Pensões e das Seguradoras em Portugal
title_fullStr O Investimento Imobiliário nas Carteiras de Activos dos Fundos de Pensões e das Seguradoras em Portugal
title_full_unstemmed O Investimento Imobiliário nas Carteiras de Activos dos Fundos de Pensões e das Seguradoras em Portugal
title_sort O Investimento Imobiliário nas Carteiras de Activos dos Fundos de Pensões e das Seguradoras em Portugal
author Fragoso, Bruno Monteiro
author_facet Fragoso, Bruno Monteiro
author_role author
dc.contributor.none.fl_str_mv Neves, João Carvalho das
Fonseca, João Miguel Cabral Sacadura Alexandre da
Repositório da Universidade de Lisboa
dc.contributor.author.fl_str_mv Fragoso, Bruno Monteiro
dc.subject.por.fl_str_mv Carteira de activos
investimento imobiliário
fundo de pensões
seguradoras
asset liability management
Portfolio of assets
property investment
pension fund
insurance company
asset liability management
topic Carteira de activos
investimento imobiliário
fundo de pensões
seguradoras
asset liability management
Portfolio of assets
property investment
pension fund
insurance company
asset liability management
description Mestrado em Gestão e Avaliação Imobiliária
publishDate 2011
dc.date.none.fl_str_mv 2011-05-10T09:49:14Z
2011-03
2011-03-01T00:00:00Z
dc.type.status.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/publishedVersion
dc.type.driver.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/masterThesis
format masterThesis
status_str publishedVersion
dc.identifier.uri.fl_str_mv http://hdl.handle.net/10400.5/3164
url http://hdl.handle.net/10400.5/3164
dc.language.iso.fl_str_mv por
language por
dc.relation.none.fl_str_mv Fragoso, Bruno Monteiro. 2011. "O Investimento Imobiliário nas Carteiras de Activos dos Fundos de Pensões e das Seguradoras em Portugal". Dissertação de Mestrado. Universidade Técnica de Lisboa. Instituto Superior de Economia e Gestão
dc.rights.driver.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/openAccess
eu_rights_str_mv openAccess
dc.format.none.fl_str_mv application/pdf
dc.publisher.none.fl_str_mv Instituto Superior de Economia e Gestão
publisher.none.fl_str_mv Instituto Superior de Economia e Gestão
dc.source.none.fl_str_mv reponame:Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
instname:Agência para a Sociedade do Conhecimento (UMIC) - FCT - Sociedade da Informação
instacron:RCAAP
instname_str Agência para a Sociedade do Conhecimento (UMIC) - FCT - Sociedade da Informação
instacron_str RCAAP
institution RCAAP
reponame_str Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
collection Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
repository.name.fl_str_mv Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos) - Agência para a Sociedade do Conhecimento (UMIC) - FCT - Sociedade da Informação
repository.mail.fl_str_mv
_version_ 1799130986287464448

Registros relacionados