Determinação do valor de referência do aluguel de imóveis residenciais empregando o Método TODIM

• Autor(a) principal: Rangel,Luís Alberto Duncan
• Data de Publicação: 2007
• Outros Autores: Gomes,Luiz Flávio Autran Monteiro
• Tipo de documento: Artigo
• Idioma: por
• Título da fonte: Pesquisa operacional (Online)
• Texto Completo: http://old.scielo.br/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S0101-74382007000200009
• topic: método TODIM; apoio multicritério à decisão; mercado imobiliário

As avaliações de alternativas em presença de múltiplos critérios, quantitativos e qualitativos, são realizadas nas mais diversas áreas. Este artigo apresenta um estudo dessa natureza, conduzido junto às imobiliárias da cidade de Volta Redonda, RJ, visando auxiliar a definição do valor de referência de aluguel de imóveis residenciais. Para isto, faz-se uso do método TODIM, do Apoio Multicritério à Decisão. Com a finalidade de obter os valores de referência o mais próximo possível dos valores de mercado, alguns imóveis que tinham acabado de ser alugados foram inseridos na pesquisa, conhecendo-se desta forma o seu valor de aluguel. Assim, ao empregar o Método TODIM para realizar a ordenação dos imóveis com diferentes características, em função dos critérios empregados na análise e de suas importâncias relativas para os decisores, obtém-se a ordenação de todos os imóveis, e, como conseqüência disto, chega-se às diversas faixas de valor de aluguel dos imóveis em estudo. Uma análise de sensibilidade dos resultados numéricos obtidos complementa o estudo.