Desenvolvimento do Distrito Federal: uma análise do mercado imobiliário

• Autor(a) principal: Silva, Sarah Schroeder da
• Data de Publicação: 2019
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da UCB
• Texto Completo: https://repositorio.ucb.br:9443/jspui/handle/123456789/12703
• topic: CNPQ::CIENCIAS SOCIAIS APLICADAS::ECONOMIA; Preços hedônicos; Corte transversal; Economia

Este trabalho teve o objetivo de verificar o desenvolvimento do Distrito Federal por meio do mercado imobiliário, analisando as variáveis durante os anos. Foi realizado por meio do modelo de preços hedônicos proposto por Rosen (1974), que implica na estimação de uma função preço, em que o preço de alugueis dos imóveis é regredido pelas características implícitas do bem. Os dados deste trabalho possuem duas análises distintas, a primeira refere-se a dados em corte transversal e a segunda a dados em painel. Eles foram obtidos por meio dos CENSOS dos anos de 2000 e 2010. Para a primeira análise, a estratégia econométrica foi a realização de regressões múltiplas em que os coeficientes foram estimados por meio do método mínimos quadrados ordinários. Na segunda análise, com dados em painel, foi realizado o modelo de efeitos fixos ou modelo de efeitos não observados. As evidências indicam que no ano 2000 as variáveis referentes às características das pessoas possuíam mais influencias sobre o preço dos alugueis. No ano de 2010 as características dos imóveis passaram a explicar mais o valor dos alugueis. Os resultados para ambos os anos concluíram que a renda alta, a educação superior e os estrangeiros pagam mais no preço dos alugueis e, consequentemente, valorizam mais sua região.