A dinâmica de expansão urbana e valorização fundiária em Presidente Epitácio - SP
Autor(a) principal: | |
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Data de Publicação: | 2022 |
Tipo de documento: | Artigo |
Idioma: | por |
Título da fonte: | GeoUECE |
Texto Completo: | https://revistas.uece.br/index.php/GeoUECE/article/view/9527 |
Resumo: | This work seeks to analyze the process of urban expansion in the city of Presidente Epitácio, verifying the land valuation that has been occurring in the expansion areas and giving special attention to the vectors that have driven the subdivision of land in new locations. For this purpose, the knowledge of Urban Geography on centrality, urban expansion and restructuring of the city is used, in addition to the support of the Economy in the analysis of the real estate market and the understanding of the dynamics of land valorization. From this base, information was sought about the dynamics of expansion in the municipal context, in addition to valorization, through consultations with newspapers, realtors and the government. This information supported the elaboration of cartographic materials that proved to be essential in understanding the object of study. Finally, there was a dynamic of expansion closely linked to tourism, in the case of residential areas targeted by tourists, while the dynamics of residents does not occur in the same way, often in other sectors of the city. There is a break with the old structure of the city, at the same time that the lives of the residents are impacted by new habits and local development becomes increasingly linked to tourism. |
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A dinâmica de expansão urbana e valorização fundiária em Presidente Epitácio - SPExpansão urbanaReestruturação da cidadeValorização imobiliáriaTurismoThis work seeks to analyze the process of urban expansion in the city of Presidente Epitácio, verifying the land valuation that has been occurring in the expansion areas and giving special attention to the vectors that have driven the subdivision of land in new locations. For this purpose, the knowledge of Urban Geography on centrality, urban expansion and restructuring of the city is used, in addition to the support of the Economy in the analysis of the real estate market and the understanding of the dynamics of land valorization. From this base, information was sought about the dynamics of expansion in the municipal context, in addition to valorization, through consultations with newspapers, realtors and the government. This information supported the elaboration of cartographic materials that proved to be essential in understanding the object of study. Finally, there was a dynamic of expansion closely linked to tourism, in the case of residential areas targeted by tourists, while the dynamics of residents does not occur in the same way, often in other sectors of the city. There is a break with the old structure of the city, at the same time that the lives of the residents are impacted by new habits and local development becomes increasingly linked to tourism. Este trabajo busca analizar el proceso de expansión urbana en la ciudad de Presidente Epitácio, verificando la valoración del suelo que se viene produciendo y prestando especial atención a los vectores que han venido impulsando la parcelación del suelo en nuevas localizaciones. Para ello, se utiliza el conocimiento de la Geografía Urbana sobre centralidad, expansión urbana y reestructuración de la ciudad, además del apoyo de la Economía en el análisis del mercado inmobiliario y la comprensión de la dinámica de valoración del suelo. A partir de esta base, se buscó información sobre la dinámica de expansión en el contexto municipal, además de la valoración, a través de consultas con periódicos, corredores inmobiliarios y el gobierno. Esta información apoyó el desarrollo de materiales cartográficos que fueron fundamentales para comprender el objeto de estudio. Finalmente, hubo una dinámica de expansión estrechamente ligada al turismo, en el caso de las residencias dirigidas por los turistas, mientras que la dinámica de los residentes no ocurre de la misma manera, muchas veces en otras regiones de la ciudad. Hay una ruptura con la vieja estructura de la ciudad, al mismo tiempo que la vida de los vecinos se ve impactada por nuevos hábitos y el desarrollo local se vincula cada vez más al turismo. Este trabalho busca analisar o processo de expansão urbana na cidade de Presidente Epitácio, verificando a valorização fundiária que vem ocorrendo nas áreas de expansão e dando especial atenção aos vetores que tem impulsionado o parcelamento do solo em novas localidades. Para este fim, são utilizados os conhecimentos da Geografia Urbana sobre centralidade, expansão urbana e reestruturação da cidade, além do apoio da Economia na análise do mercado imobiliário e a compreensão da dinâmica de valorização da terra. A partir desta base, buscou-se informações a respeito das dinâmicas de expansão no contexto municipal, além da valorização, por meio de consultas a jornais, corretores de imóveis e o poder público. Estas informações subsidiaram a elaboração de materiais cartográficos que se mostraram essenciais na compreensão do objeto de estudo. Por fim, verificou-se uma dinâmica de expansão muito ligada ao turismo, no caso de residenciais visados por turistas, enquanto a dinâmica dos munícipes não ocorre da mesma forma, muitas vezes em outros setores da cidade. Há uma ruptura com a antiga estrutura da cidade, ao mesmo tempo em que a vida dos moradores é impactada por novos hábitos e o desenvolvimento local torna-se cada vez mais atrelado ao turismo. EdUECE2022-12-26info:eu-repo/semantics/articleinfo:eu-repo/semantics/publishedVersionapplication/pdfhttps://revistas.uece.br/index.php/GeoUECE/article/view/952710.59040/GEOUECE.2317-028X.v11.n21.e202205Revista GeoUECE; v. 11 n. 21 (2022); e2022052317-028Xreponame:GeoUECEinstname:Universidade Estadual do Ceará (UECE)instacron:UECEporhttps://revistas.uece.br/index.php/GeoUECE/article/view/9527/8742Copyright (c) 2022 Cleiton de Aragão Santoshttps://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0info:eu-repo/semantics/openAccessde Aragão Santos, Cleiton2023-08-03T15:43:08Zoai:ojs.revistas.uece.br:article/9527RevistaPUBhttps://revistas.uece.br/index.php/GeoUECE/oaidenise.bomtempo@uece.br || eduardo.lgco@gmail.com2317-028X2317-028Xopendoar:2023-08-03T15:43:08GeoUECE - Universidade Estadual do Ceará (UECE)false |
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