FROM NEW URBAN MESH TO CONSOLIDATED FABRIC: THE URBAN EXPANSION THROUGH THE REAL ESTATE PRODUCTION IN JOÃO PESSOA-PB

Detalhes bibliográficos
Autor(a) principal: Martins, Paula Dieb
Data de Publicação: 2019
Outros Autores: Maia, Doralice Sátyro
Tipo de documento: Artigo
Idioma: por
Título da fonte: Geo UERJ
Texto Completo: https://www.e-publicacoes.uerj.br/geouerj/article/view/44244
Resumo: This article aims to investigate recent changes in the configuration of a city's intraurban space by analyzing the performance of the real estate sector, in order to characterize the process of urban expansion in its territory at the beginning of the 21st century. The empirical object of the research is João Pessoa, a city located in the Northeast of Brazil that has shown fast and intense increase in real estate production in the last decade. To this end, a bibliographic research was carried out, concerning the theoretical and conceptual references, and a documentary research raised urban legislations referring to the expansion of João Pessoa's urban perimeter, economic data from the Relações Anuais de Informações Sociais and information from the “Pesquisa de Mercado do Setor de Lançamentos Imobiliários”, contracted by the João Pessoa Civil Construction Union, from 2006 to 2015. The information collected was systematized in maps, graphics and tables that supported the analysis of the urban expansion in João Pessoa, whose dynamics presented changes and permanencies, while the acting of the real estate sector expanded the urban fabric to characteristically rural areas and intensified the land occupation and the differentiation of uses in consolidated areas of the city.
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spelling FROM NEW URBAN MESH TO CONSOLIDATED FABRIC: THE URBAN EXPANSION THROUGH THE REAL ESTATE PRODUCTION IN JOÃO PESSOA-PBDA NOVA MALHA URBANA AO TECIDO CONSOLIDADO: A EXPANSÃO URBANA ATRAVÉS DA PRODUÇÃO IMOBILIÁRIA EM JOÃO PESSOA – PBUrban Expansion. Urban fabric. Real Estate Production. Real Estate Development. João Pessoa-PBExpansão urbana. Malha Urbana. Produção Imobiliária. Incorporação imobiliária. João Pessoa-PBThis article aims to investigate recent changes in the configuration of a city's intraurban space by analyzing the performance of the real estate sector, in order to characterize the process of urban expansion in its territory at the beginning of the 21st century. The empirical object of the research is João Pessoa, a city located in the Northeast of Brazil that has shown fast and intense increase in real estate production in the last decade. To this end, a bibliographic research was carried out, concerning the theoretical and conceptual references, and a documentary research raised urban legislations referring to the expansion of João Pessoa's urban perimeter, economic data from the Relações Anuais de Informações Sociais and information from the “Pesquisa de Mercado do Setor de Lançamentos Imobiliários”, contracted by the João Pessoa Civil Construction Union, from 2006 to 2015. The information collected was systematized in maps, graphics and tables that supported the analysis of the urban expansion in João Pessoa, whose dynamics presented changes and permanencies, while the acting of the real estate sector expanded the urban fabric to characteristically rural areas and intensified the land occupation and the differentiation of uses in consolidated areas of the city.Este artigo tem como objetivo investigar mudanças recentes na configuração do espaço intraurbano de uma cidade por meio da análise da atuação do setor imobiliário, de modo a caracterizar o processo de expansão urbana em seu território no início do século XXI. O objeto empírico da pesquisa é João Pessoa, cidade do Nordeste brasileiro que apresentou célere e intenso aumento da produção imobiliária na última década. Para tanto, foi realizada pesquisa bibliográfica, acerca dos referenciais teóricos e conceituais, e pesquisa documental, que levantou legislações urbanas referentes à expansão do perímetro urbano de João Pessoa, dados econômicos das Relações Anuais de Informações Sociais e informações da “Pesquisa de Mercado do Setor de Lançamentos Imobiliários” contratada pelo Sindicato da Construção Civil de João Pessoa, no período compreendido entre os anos 2006  e 2015. As informações coletadas foram sistematizadas em mapas, gráficos e tabelas que embasaram as análises acerca da expansão urbana em João Pessoa, cuja dinâmica apresentou mudanças e permanências, ao passo que a atuação do setor imobiliário expandiu o tecido urbano para áreas caracteristicamente rurais e, ao mesmo tempo, atuou em espaços consolidados da cidade, intensificando a ocupação do solo e diferenciando seus usos.Universidade do Estado do Rio de Janeiro2019-12-21info:eu-repo/semantics/articleinfo:eu-repo/semantics/publishedVersionapplication/pdfhttps://www.e-publicacoes.uerj.br/geouerj/article/view/4424410.12957/geouerj.2019.44244Geo UERJ; n. 35 (2019): Jul/Dez - Abordajes Territoriales en Latinoamérica; e442441981-90211415-7543reponame:Geo UERJinstname:Universidade do Estado do Rio de Janeiro (UERJ)instacron:UERJporhttps://www.e-publicacoes.uerj.br/geouerj/article/view/44244/31624Copyright (c) 2019 PAULA DIEB MARTINS, Doralice Sátyro Maiainfo:eu-repo/semantics/openAccessMartins, Paula DiebMaia, Doralice Sátyro2022-02-20T22:11:12Zoai:ojs.www.e-publicacoes.uerj.br:article/44244Revistahttps://www.e-publicacoes.uerj.br/index.php/geouerjPUBhttps://www.e-publicacoes.uerj.br/index.php/geouerj/oaitunesregina@gmail.com || ppeuerj@eduerj.uerj.br || geouerj.revista@gmail.com || glauciomarafon@hotmail.com1981-90211415-7543opendoar:2022-02-20T22:11:12Geo UERJ - Universidade do Estado do Rio de Janeiro (UERJ)false
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