Especulação imobiliária em Porto das Dunas (Aquiraz – CE): Precificação do imóvel em relação à distância da praia

Detalhes bibliográficos
Autor(a) principal: Francisco Lucas dos
Data de Publicação: 2021
Outros Autores: Sousa , Carlos Germano Lima de, Paula , Davis Pereira de
Tipo de documento: Artigo
Idioma: por
eng
Título da fonte: Geopauta
Texto Completo: https://periodicos2.uesb.br/index.php/geo/article/view/9860
Resumo: The study focused on the analysis of properties for sale in Porto das Dunas neighborhood and on performing a statistical analysis on the characteristics that directly or indirectly influence the prices given, with emphasis on the influence of the distance between the properties and the beach. For an analysis of real estate prices, researches were carried out on real estate sales websites and from the data collected, important statistical quantities were calculated and a linear regression was built to analyze how the physical characteristics of properties influence their prices. Coming to the conclusion that the neighborhood has higher average property values ​​than many Brazilian capitals and that the distance from the beach is an important factor in this value.
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spelling Especulação imobiliária em Porto das Dunas (Aquiraz – CE): Precificação do imóvel em relação à distância da praiaReal estate speculation in Porto das Dunas (Aquiraz – CE): Pricing of the property in relation to the distance from the beachEspeculación inmobiliaria en Porto das Dunas (Aquiraz – CE): Precio de la propiedad en relación con la distancia a la playaPorto das DunasEspeculação imobiliária;Precificação;Distância do marValorização do litoral.Porto das DunasEspeculação imobiliáriaPrecificaçãoValorização do litoral.Real estate speculationPricingDistance from the seaAppreciation of the coast.Porto das DunasEspeculación inmobiliariaAppreciation of the coast.The study focused on the analysis of properties for sale in Porto das Dunas neighborhood and on performing a statistical analysis on the characteristics that directly or indirectly influence the prices given, with emphasis on the influence of the distance between the properties and the beach. For an analysis of real estate prices, researches were carried out on real estate sales websites and from the data collected, important statistical quantities were calculated and a linear regression was built to analyze how the physical characteristics of properties influence their prices. Coming to the conclusion that the neighborhood has higher average property values ​​than many Brazilian capitals and that the distance from the beach is an important factor in this value.El estudio se centró en analizar las propiedades en venta en el barrio de Porto das Dunas y realizar un análisis estadístico de las características que influyen directa o indirectamente en sus precios, con énfasis en la influencia de la distancia entre las propiedades y la playa. Para el análisis de precios inmobiliarios se realizó una investigación en sitios web de venta de inmuebles y a partir de los datos obtenidos se calcularon cantidades estadísticas importantes y se construyó una regresión lineal para analizar cómo las características físicas de las propiedades influyen en los precios. Llegando a la conclusión de que el barrio tiene valores de propiedad promedio más altos que muchas capitales brasileñas y que la distancia a la playa es un factor importante en este valor.O estudo teve como foco analisar os imóveis à venda no bairro de Porto das Dunas e realizar uma análise estatística sobre as características que influenciam direta ou indiretamente os preços desses imóveis, tendo como ênfase a influência da distância entre o imóvel e a praia. Para a análise dos preços dos imóveis, fez-se pesquisas em sites de vendas de imóveis e, a partir dos dados obtidos, calculou-se grandezas estatísticas importantes. Construiu-se uma regressão linear para analisar como as características físicas dos imóveis influenciam nos preços, chegando-se à conclusão de que o bairro possui uma média dos valores dos imóveis mais elevada do que muitas capitais brasileiras, sendo a distância da praia um fator importante nesse valor.Edições UESB2021-12-30info:eu-repo/semantics/articleinfo:eu-repo/semantics/publishedVersionapplication/pdfapplication/pdfhttps://periodicos2.uesb.br/index.php/geo/article/view/986010.22481/rg.v5i4.e2022.e9860Geopauta; v. 5 n. 4 (2021): Geopauta; e9860Geopauta; Vol. 5 No. 4 (2021): Geopauta; e9860Geopauta; Vol. 5 Núm. 4 (2021): Geopauta; e98602594-5033reponame:Geopautainstname:Universidade Estadual do Sudoeste da Bahia (UESB)instacron:UESBporenghttps://periodicos2.uesb.br/index.php/geo/article/view/9860/6773https://periodicos2.uesb.br/index.php/geo/article/view/9860/6774Copyright (c) 2021 Geopautahttp://creativecommons.org/licenses/by/4.0info:eu-repo/semantics/openAccessFrancisco Lucas dosSousa , Carlos Germano Lima de Paula , Davis Pereira de 2021-12-31T15:54:10Zoai:periodicos.periodicos2.uesb.br:article/9860Revistahttp://periodicos2.uesb.br/index.php/geo/oai2594-50332594-5033opendoar:2021-12-31T15:54:10Geopauta - Universidade Estadual do Sudoeste da Bahia (UESB)false
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