Dinamização Urbanística e Socioeconômica: um ensaio de intervenção na ZEDUS Montese

• Autor(a) principal: Evaristo, Larissa Coriolano
• Data de Publicação: 2019
• Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da Universidade Federal do Ceará (UFC)
• Texto Completo: http://www.repositorio.ufc.br/handle/riufc/47259
• topic: Zona Especial de Dinamização Urbanística e Socioeconômica (ZEDUS); Uso e Ocupação do Solo; Montese (Fortaleza, CE); Espaço publico

O bairro Montese representa uma das principais centralidades de Fortaleza. Acompanhando essa tendência de descentralização, a área se insere em um zoneamento especial, conhecido como ZEDUS (Zona de Dinamização Urbanística e Socioeconômica), cujos parâmetros urbanísticos são flexibilizados de forma a aumentar o potencial construtivo dessas áreas e valorizar o adensamento. O trabalho propõe a reflexão sobre a atuação dessas zonas na cidade, mediante a avaliação de aspectos dessa legislação a serem mantidos e revisados. A partir de uma análise em campo e espacialização de diversos indicadores socioeconômicos com técnicas de geoprocessamento, percebeu-se que a atratividade urbana e a falta de equipamentos na escala do pedestre são fatores importantes de desvalorização do bairro. Nesse sentido, após a proposição de premissas e diretrizes, as intervenções projetuais foram apresentadas em dois âmbitos: uso e ocupação do solo e espaço público. O primeiro busca adequar a legislação ao cenário atual do bairro, em relação a uso do solo e gabarito dos edifícios. Já o segundo, utiliza-se do desenho urbano como ferramenta de democratização do espaço público e semipúblico, através da adequabilidade de calçadas, espaços livres e compartilhados e priorização do pedestre e do transporte coletivo em detrimento do veículo particular motorizado. Essas propostas buscam, acima de tudo, adensar de forma controlada e paulatina, agregar qualidade de vida para os habitantes e fortalecer o comércio existente.