Vazios urbanos: o abandono de imóveis no centro de Sousa/PB e a teoria do absentee ownersship em direitos reais.

• Autor(a) principal: VIEIRA, Anderson Henrique
• Data de Publicação: 2018
• Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
• Idioma: por
• Título da fonte: Biblioteca Digital de Teses e Dissertações da UFCG
• Texto Completo: http://dspace.sti.ufcg.edu.br:8080/jspui/handle/riufcg/14110
• topic: Direito; Urbanização Deficitária; Abandono de Propriedades; Teoria do Absentee Ownership; Negligência Proprietária; Soluções Judiciais e Extrajudiciais; Urbanización Deficiente; Abandono de Inmuebles; Teoría de la Propiedad Ausente; Negligencia Propietaria; Soluciones Judiciales y Extrajudiciales

El espacio urbano es más densamente ocupado y en la propiedad del suelo urbano debe afinarse con esa realidad espacial y social. Pero por dejar tan próximos los intereses colectivos y individuales, no raros conflictivos, la ciudad pone en crisis el derecho. Hablar de la ciudad como espacio de convivencia social y geográfico nos remite a una serie de cuestiones extremadamente complejas y importantes, entre ellas, la urbanización deficitaria, que mitiga los derechos humanos, además de desnaturalizando importantes institutos urbanísticos y de derechos reales previstos en la legislación constitucional y infraconstitucional. En este proceso de urbanización deficitaria el absentismo propietario es importante factor, tratándose el fenómeno del distanciamiento del propietario del bien poseído, el abandono de inmuebles y el impacto de ello en la orden urbanística. En ese sentido se plantea la pregunta: ¿la fuerza de la propiedad privada y de las protecciones en torno a sus titulares podrían ser un obstáculo a la aplicación de las normas legales que apuntan a la utilización más efectiva de los inmuebles en los espacios urbanos? La presente monografía objetiva analizar la ocurrencia del abandono de propiedades inmobiliarias en el centro de la ciudad de Sousa / PB frente a la legislación constitucional, infraconstitucional y de la teoría del ausente propiedad de las causas y posibles soluciones. El marco de análisis será normativo, fáctico y teórico. La metodología en lo que se refiere a los métodos de abordaje es inductiva, ya que tenemos una generalización derivada de la observación de casos concretos - vacíos urbanos en el centro de la ciudad de Sousa / PB - del particular para el general y dialéctica ya que el objeto de estudio será situado y analizado considerando su contexto social, jurídico, económico y geográfico. En el primer capítulo empieza trabajando el concepto de vacíos urbanos - legal y doctrinal - en sus varias posibilidades de uso y otros que interesan para la construcción de un entendimiento inicial de la temática estudiada, así como se traerá la problemática de la investigación; el segundo capítulo se inicia desde una perspectiva normativa, apuntando de qué manera la situación del abandono de inmuebles dialoga con la legislación brasileña y con la jurisprudencia, poco después se dibuja el cuadro de negligencia propietaria en el centro de la ciudad de Sousa / PB y por fin se analizan los datos recopilados; el tercer y último capítulo es eminentemente propositivo en el que se señalan soluciones judiciales y extrajudiciales para bloquear el proceso de abandono de inmuebles en las ciudades.