Inspeção predial: um estudo de caso em uma edificação unifamiliar localizada na cidade de Pombal – PB.

• Autor(a) principal: SILVA, Anderson Ferreira da.
• Data de Publicação: 2023
• Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
• Idioma: por
• Título da fonte: Biblioteca Digital de Teses e Dissertações da UFCG
• Texto Completo: http://dspace.sti.ufcg.edu.br:8080/jspui/handle/riufcg/31132
• topic: Manifestações patológicas; Pathological manifestations; Matriz GUT; GUT matrix; Ensaios não destrutivos; Non-destructive testing; Engenharia Civil.

As manifestações patológicas presentes nas edificações remetem a um conjunto de deficiências que ocorrem durante o processo construtivo da obra ou no decorrer do tempo, como também da ausência de projetos. Desse modo, a patologia é a ciências que estudar a origem, causa e mecanismo das manifestações patológica, com a finalidade de garantir durabilidade e desempenho das construções. Assim, diante das anomalias constatadas, deve-se realizar as intervenções corretivas acercas da origem pela qual os problemas se desenvolveram. Nesse contexto, este trabalho tem como objetivo identificar as manifestações patológicas constatadas na edificação unifamiliar localizada na cidade de Pombal – PB, para assim, mediante os diagnósticos propor orientações técnica de correção e reparos dos problemas. A metodologia adotada para o desenvolvimento desse trabalho consiste na realização de uma vistoria, associada ao método da norma de inspeção predial NBR 16747/2020 (ABNT, 2020) e da matriz GUT (Gravidade, Urgência e Tendência). Diante dos resultados, pôde-se categorizar as manifestações patológicas, no qual foram constatados problemas como, fissuras, carbonatação, corrosão das armaduras, problemas relacionados a umidade e eflorescência, problemas no revestimento argamassado e cerâmico, problemas nas instalações hidráulicas e sanitárias, problemas nas instalações elétricas, problemas com esquadrias e problemas na execução no piso do box dos banheiros, e como isso propor medidas de prevenção e correção. A maiorias dessas manifestações patológicas são provenientes da falha nas etapas de concepção e execução da construção, que são 53%, ou seja, anomalia endógenas. Com relação ao grau de risco (prioridade 1, prioridade 2 e prioridade 3), foi constatado, que, 20% das anomalias apresenta prioridade 1 (nível crítico), 24% são prioridade 2 (nível médio) e 56% prioridade 3 (nível mínimo). Assim, diante da análise efetuada, possibilitou propor tratamentos para recuperação dos sistemas construtivos. Portanto, com base na inspeção realizada, a edificação necessita de manutenção imediata dos sistemas construtivos, aliado as vistorias periódicas, fiscalizada por profissionais qualificado, garantido, assim, habitabilidade e segurança aos usuários.