O novo e o velho centro: os conflitos da (não)permanência da área central de Campina Grande frente à produção imobiliária habitacional.

• Autor(a) principal: BOMFIM, Leticia Barbosa.
• Data de Publicação: 2022
• Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
• Idioma: por
• Título da fonte: Biblioteca Digital de Teses e Dissertações da UFCG
• Texto Completo: http://dspace.sti.ufcg.edu.br:8080/jspui/handle/riufcg/27712
• topic: Produção imobiliária habitacional; Área central - Campina Grande - PB; Campina Grande - PB - área central; Conflitos socioespaciais; Incongruências urbanas; Centro de Campina Grande - PB; Verticalização habitacional - Campina Grande - PB; Urbanização - centro de Campina Grande - PB; Espacialidades - centro de Campina Grande - PB; Planejamento urbano - centro de Campina Grande - PB; Housing real estate production; Central area - Campina Grande - PB; Campina Grande - PB - central area; Socio-spatial conflicts; Urban incongruities; Center of Campina Grande - PB; Housing verticalization - Campina Grande - PB; Urbanization - center of Campina Grande - PB; Spatialities - Center of Campina Grande - PB; Urban planning - downtown Campina Grande - PB; Downtown area - Campina Grande - PB - Brazil; Arquitetura e Urbanismo

Em Campina Grande, importante centro regional do interior paraibano, as distintas estratégias do mercado imobiliário no seu espaço intraurbano reforçam a atuação dos diferentes agentes na conformação do espaço citadino. Dentro dessa lógica operante, a área central da cidade apresenta-se como um caso peculiar tendo em vista a complexidade em sua produção espacial, devido a incidência de normativas específicas e a consolidação de produtos habitacionais verticais para a alta renda. Em vista disso, a perspectiva dessa produção vem provocando mudanças no solo urbano, trazendo novos produtos, (re)produzindo novas espacialidade e consolidando novas formas de morar em sua principal centralidade. A estrutura atual, tanto legislativa quanto de gestão, não considera uma urbanização que dialoga com as espacialidades existentes, deixando lacunas para surgimento de incongruências em suas áreas de preservação, proteção ambiental e social. Sendo assim, o presente trabalho busca entender como as ações imobiliárias afetam a permanência das espacialidades históricas dentro das poligonais de preservação, revelando a multiplicidade de interesses nessa área central, suas peculiaridades, agentes atuantes, ciclos de produção e diferenças de uso e ocupação desse solo central, que ora reforça a permanência das espacialidades existentes, ora anula sua espacialidade para abrigar o novo. Como forma de analisar essa área central foi realizado levantamento teórico, morfológico, tipológico, mapeamento e síntese dos dados obtidos. Os resultados dessa pesquisa evidenciam a importância de diagnósticos para a busca de soluções reais e exequíveis para o campo legislativo e de gestão das áreas centrais, revelando a urgência de inserir a pauta patrimonial nas problemáticas do planejamento urbano.