O Espaço Urbano Na Cidade Capitalista: Um Estudo Sobre O Processo De Verticalização Em Colina De Laranjeiras

Detalhes bibliográficos
Autor(a) principal: Manske, Daiene Silva
Data de Publicação: 2024
Tipo de documento: Dissertação
Idioma: por
Título da fonte: Repositório Institucional da Universidade Federal do Espírito Santo (riUfes)
Texto Completo: http://repositorio.ufes.br/handle/10/17408
Resumo: This research discusses the relationship between the real estate market and the production of urban space in Colina de Laranjeiras, located in the city of Serra, in the state of Espírito Santo, Brazil. Colina has been undergoing a process of verticalization in recent years, mainly with the implementation of the Portal Mestre Álvaro complex by the MRV Engenharia company. The involvement of the real estate market in Serra is relatively recent and has materialized in both horizontal and vertical gated communities. The period under analysis begins in 2012 when the first real estate development of the Portal Mestre Álvaro was launched. The primary objective of the research is to understand why the real estate production process influences the spatial configuration of verticalization in Colina de Laranjeiras. The perspective adopted considers real estate production as part of the contents of urbanization, manifesting itself in how cities are planned and built, often favoring the interests of developers and investors. Serra became a focal point for residential real estate investments in the Greater Vitória Metropolitan Region (RMGV) around 2008 with the arrival of major developers from outside the state. The results show that in the case of Colina de Laranjeiras, verticalization is primarily driven by economic interests, such as real estate appreciation through the pursuit of increasing returns by developers.
id UFES_446f72735fe56141f18c511ef8410a18
oai_identifier_str oai:repositorio.ufes.br:10/17408
network_acronym_str UFES
network_name_str Repositório Institucional da Universidade Federal do Espírito Santo (riUfes)
repository_id_str 2108
spelling 105Júnior, Carlos Teixeira de Campos https://orcid.org/0009-0001-4781-2650http://lattes.cnpq.br/1824084960858825Manske, Daiene Silvahttps://orcid.org/0000-0002-1972-846Xhttp://lattes.cnpq.br/7773570102777288Queiroz Filho, Antônio Carloshttps://orcid.org/0000-0002-8068-2325http://lattes.cnpq.br/4151555053545172Reis, Luis Carlos Tosta dos https://orcid.org/0000-0002-2832-4299http://lattes.cnpq.br/4409020746199511Albani, Vívian https://orcid.org/0000-0002-2424-5411http://lattes.cnpq.br/64210001894227792024-06-19T14:03:26Z2024-06-19T14:03:26Z2024-03-15This research discusses the relationship between the real estate market and the production of urban space in Colina de Laranjeiras, located in the city of Serra, in the state of Espírito Santo, Brazil. Colina has been undergoing a process of verticalization in recent years, mainly with the implementation of the Portal Mestre Álvaro complex by the MRV Engenharia company. The involvement of the real estate market in Serra is relatively recent and has materialized in both horizontal and vertical gated communities. The period under analysis begins in 2012 when the first real estate development of the Portal Mestre Álvaro was launched. The primary objective of the research is to understand why the real estate production process influences the spatial configuration of verticalization in Colina de Laranjeiras. The perspective adopted considers real estate production as part of the contents of urbanization, manifesting itself in how cities are planned and built, often favoring the interests of developers and investors. Serra became a focal point for residential real estate investments in the Greater Vitória Metropolitan Region (RMGV) around 2008 with the arrival of major developers from outside the state. The results show that in the case of Colina de Laranjeiras, verticalization is primarily driven by economic interests, such as real estate appreciation through the pursuit of increasing returns by developers.Este trabalho discute a relação entre o mercado imobiliário e a produção do espaço urbano em Colina de Laranjeiras, um bairro localizado na cidade de Serra, no Espírito Santo. Colina está passando por um processo de verticalização nos últimos anos, principalmente com a implantação do complexo Portal Mestre Álvaro da empresa MRV Engenharia. A atuação do mercado imobiliário em Serra tem se materializado em condomínios fechados horizontais e verticais. O período analisado inicia-se em 2012, quando foi lançado o primeiro empreendimento imobiliário do Portal Mestre Álvaro. O principal objetivo da pesquisa é compreender por que o processo de produção imobiliária condiciona a configuração espacial da verticalização em Colina de Laranjeiras. Parte-se da perspectiva que considera a produção imobiliária como parte dos conteúdos da urbanização, este processo se manifesta na forma como as cidades são planejadas e construídas, privilegiando os interesses de incorporadoras e investidores. Serra tornou-se o lócus dos investimentos imobiliários residenciais na RMGV por volta de 2008 com a chegada das grandes incorporadoras de fora do Estado. Os resultados mostram que no caso de Colina de Laranjeiras, pode-se observar como a verticalização é impulsionada principalmente por interesses econômicos na busca de maiores rendimentos por parte das incorporadoras.CAPESTexthttp://repositorio.ufes.br/handle/10/17408porUniversidade Federal do Espírito SantoMestrado em GeografiaPrograma de Pós-Graduação Em GeografiaUFESBRCentro de Ciências Humanas e Naturaissubject.br-rjbnÁrea(s) do conhecimento do documento (Tabela CNPq)Produção imobiliáriaespaço urbanoverticalizaçãoSerra-ESColina de LaranjeirasO Espaço Urbano Na Cidade Capitalista: Um Estudo Sobre O Processo De Verticalização Em Colina De Laranjeirastitle.alternativeinfo:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/masterThesisinfo:eu-repo/semantics/openAccessreponame:Repositório Institucional da Universidade Federal do Espírito Santo (riUfes)instname:Universidade Federal do Espírito Santo (UFES)instacron:UFESemail@ufes.brORIGINALDaieneSilvaManske-2024-dissertacao.pdfDaieneSilvaManske-2024-dissertacao.pdfapplication/pdf5393853http://repositorio.ufes.br/bitstreams/99a25e9f-7649-4713-9df8-d552b7f56f3f/downloadb5287ac43961012aaaa2e20daf063294MD51LICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-81748http://repositorio.ufes.br/bitstreams/c56c1987-8e29-4aa9-b94f-a1538707bf7f/download8a4605be74aa9ea9d79846c1fba20a33MD5210/174082024-08-29 11:24:58.764oai:repositorio.ufes.br:10/17408http://repositorio.ufes.brRepositório InstitucionalPUBhttp://repositorio.ufes.br/oai/requestopendoar:21082024-10-15T17:58:58.412627Repositório Institucional da Universidade Federal do Espírito Santo (riUfes) - Universidade Federal do Espírito Santo (UFES)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
dc.title.none.fl_str_mv O Espaço Urbano Na Cidade Capitalista: Um Estudo Sobre O Processo De Verticalização Em Colina De Laranjeiras
dc.title.alternative.none.fl_str_mv title.alternative
title O Espaço Urbano Na Cidade Capitalista: Um Estudo Sobre O Processo De Verticalização Em Colina De Laranjeiras
spellingShingle O Espaço Urbano Na Cidade Capitalista: Um Estudo Sobre O Processo De Verticalização Em Colina De Laranjeiras
Manske, Daiene Silva
Área(s) do conhecimento do documento (Tabela CNPq)
Produção imobiliária
espaço urbano
verticalização
Serra-ES
Colina de Laranjeiras
subject.br-rjbn
title_short O Espaço Urbano Na Cidade Capitalista: Um Estudo Sobre O Processo De Verticalização Em Colina De Laranjeiras
title_full O Espaço Urbano Na Cidade Capitalista: Um Estudo Sobre O Processo De Verticalização Em Colina De Laranjeiras
title_fullStr O Espaço Urbano Na Cidade Capitalista: Um Estudo Sobre O Processo De Verticalização Em Colina De Laranjeiras
title_full_unstemmed O Espaço Urbano Na Cidade Capitalista: Um Estudo Sobre O Processo De Verticalização Em Colina De Laranjeiras
title_sort O Espaço Urbano Na Cidade Capitalista: Um Estudo Sobre O Processo De Verticalização Em Colina De Laranjeiras
author Manske, Daiene Silva
author_facet Manske, Daiene Silva
author_role author
dc.contributor.authorID.none.fl_str_mv https://orcid.org/0000-0002-1972-846X
dc.contributor.authorLattes.none.fl_str_mv http://lattes.cnpq.br/7773570102777288
dc.contributor.advisor1.fl_str_mv Júnior, Carlos Teixeira de Campos
dc.contributor.advisor1ID.fl_str_mv https://orcid.org/0009-0001-4781-2650
dc.contributor.advisor1Lattes.fl_str_mv http://lattes.cnpq.br/1824084960858825
dc.contributor.author.fl_str_mv Manske, Daiene Silva
dc.contributor.referee1.fl_str_mv Queiroz Filho, Antônio Carlos
dc.contributor.referee1ID.fl_str_mv https://orcid.org/0000-0002-8068-2325
dc.contributor.referee1Lattes.fl_str_mv http://lattes.cnpq.br/4151555053545172
dc.contributor.referee2.fl_str_mv Reis, Luis Carlos Tosta dos
dc.contributor.referee2ID.fl_str_mv https://orcid.org/0000-0002-2832-4299
dc.contributor.referee2Lattes.fl_str_mv http://lattes.cnpq.br/4409020746199511
dc.contributor.referee3.fl_str_mv Albani, Vívian
dc.contributor.referee3ID.fl_str_mv https://orcid.org/0000-0002-2424-5411
dc.contributor.referee3Lattes.fl_str_mv http://lattes.cnpq.br/6421000189422779
contributor_str_mv Júnior, Carlos Teixeira de Campos
Queiroz Filho, Antônio Carlos
Reis, Luis Carlos Tosta dos
Albani, Vívian
dc.subject.cnpq.fl_str_mv Área(s) do conhecimento do documento (Tabela CNPq)
topic Área(s) do conhecimento do documento (Tabela CNPq)
Produção imobiliária
espaço urbano
verticalização
Serra-ES
Colina de Laranjeiras
subject.br-rjbn
dc.subject.por.fl_str_mv Produção imobiliária
espaço urbano
verticalização
Serra-ES
Colina de Laranjeiras
dc.subject.br-rjbn.none.fl_str_mv subject.br-rjbn
description This research discusses the relationship between the real estate market and the production of urban space in Colina de Laranjeiras, located in the city of Serra, in the state of Espírito Santo, Brazil. Colina has been undergoing a process of verticalization in recent years, mainly with the implementation of the Portal Mestre Álvaro complex by the MRV Engenharia company. The involvement of the real estate market in Serra is relatively recent and has materialized in both horizontal and vertical gated communities. The period under analysis begins in 2012 when the first real estate development of the Portal Mestre Álvaro was launched. The primary objective of the research is to understand why the real estate production process influences the spatial configuration of verticalization in Colina de Laranjeiras. The perspective adopted considers real estate production as part of the contents of urbanization, manifesting itself in how cities are planned and built, often favoring the interests of developers and investors. Serra became a focal point for residential real estate investments in the Greater Vitória Metropolitan Region (RMGV) around 2008 with the arrival of major developers from outside the state. The results show that in the case of Colina de Laranjeiras, verticalization is primarily driven by economic interests, such as real estate appreciation through the pursuit of increasing returns by developers.
publishDate 2024
dc.date.accessioned.fl_str_mv 2024-06-19T14:03:26Z
dc.date.available.fl_str_mv 2024-06-19T14:03:26Z
dc.date.issued.fl_str_mv 2024-03-15
dc.type.status.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/publishedVersion
dc.type.driver.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/masterThesis
format masterThesis
status_str publishedVersion
dc.identifier.uri.fl_str_mv http://repositorio.ufes.br/handle/10/17408
url http://repositorio.ufes.br/handle/10/17408
dc.language.iso.fl_str_mv por
language por
dc.rights.driver.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/openAccess
eu_rights_str_mv openAccess
dc.format.none.fl_str_mv Text
dc.publisher.none.fl_str_mv Universidade Federal do Espírito Santo
Mestrado em Geografia
dc.publisher.program.fl_str_mv Programa de Pós-Graduação Em Geografia
dc.publisher.initials.fl_str_mv UFES
dc.publisher.country.fl_str_mv BR
dc.publisher.department.fl_str_mv Centro de Ciências Humanas e Naturais
publisher.none.fl_str_mv Universidade Federal do Espírito Santo
Mestrado em Geografia
dc.source.none.fl_str_mv reponame:Repositório Institucional da Universidade Federal do Espírito Santo (riUfes)
instname:Universidade Federal do Espírito Santo (UFES)
instacron:UFES
instname_str Universidade Federal do Espírito Santo (UFES)
instacron_str UFES
institution UFES
reponame_str Repositório Institucional da Universidade Federal do Espírito Santo (riUfes)
collection Repositório Institucional da Universidade Federal do Espírito Santo (riUfes)
bitstream.url.fl_str_mv http://repositorio.ufes.br/bitstreams/99a25e9f-7649-4713-9df8-d552b7f56f3f/download
http://repositorio.ufes.br/bitstreams/c56c1987-8e29-4aa9-b94f-a1538707bf7f/download
bitstream.checksum.fl_str_mv b5287ac43961012aaaa2e20daf063294
8a4605be74aa9ea9d79846c1fba20a33
bitstream.checksumAlgorithm.fl_str_mv MD5
MD5
repository.name.fl_str_mv Repositório Institucional da Universidade Federal do Espírito Santo (riUfes) - Universidade Federal do Espírito Santo (UFES)
repository.mail.fl_str_mv
_version_ 1813022552998543360

Registros relacionados