Efeitos da inflação no valor presente do financiamento imobiliário no Brasil

• Autor(a) principal: Ramos, Lucas Silva
• Data de Publicação: 2017
• Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da UFGD
• Texto Completo: http://repositorio.ufgd.edu.br/jspui/handle/prefix/3143
• topic: CNPQ::CIENCIAS SOCIAIS APLICADAS::ECONOMIA; Inflação econômica; Inflation (Finance); Amortização; Amortization; Financiamento imobiliário; Real estate financing

O trabalho teve como objetivo encontrar a diferença entre os valores pagos por uma compra de um imóvel financiado pelo tempo de 30 anos e o seu Valor Presente Líquido (VPL) que o imóvel teria em após esse período com a inflação como parâmetro. Isto é, dada a inflação no tempo de financiamento imobiliário em que as taxas de juros estarão presentes, o quanto que no fim do período de financiamento se pagará por esse imóvel comparando o valor em seu VPL. Usando cálculos do VPL, chegou-se à conclusão em que nos casos estudados com uma inflação superior a 6%, em que o imóvel é financiado pelo Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV), o VPL pago pelo financiamento imobiliário (nos casos de modelos SAC), é menor que o valor financiado, ou seja, você paga pelo financiamento menos do que financia. O trabalho também buscou fazer um comparativo entre os dois principais sistemas de amortização usado no país, o modelo PRICE e SAC, chegando à conclusão que apesar do modelo Price apresentar menores valores no início do financiamento, quando se comparado à porcentagem usada do salário e o valor total pago durante os 30 anos de financiamento, o modelo SAC apresenta valores bem menores que o modelo PRICE ao final do financiamento.