Manutenção e desempenho de edificações residenciais: a contribuição de práticas sustentáveis

• Autor(a) principal: Assis, Rita de Cássia Teixeira
• Data de Publicação: 2022
• Tipo de documento: Dissertação
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da UFJF
• Texto Completo: https://repositorio.ufjf.br/jspui/handle/ufjf/14872
• topic: CNPQ::ENGENHARIAS; Manutenção predial; Durabilidade; Medidas sustentáveis; Building maintenance; Durability; Sustainable measures

Toda construção deve ser submetida a ações de manutenção durante sua vida útil. Com a publicação da ABNT NBR 15.575/2013 - Desempenho de edificações habitacionais, um padrão mínimo de qualidade foi estabelecido para que construtoras e incorporadoras garantissem à edificação um nível de desempenho admissível durante toda a sua vida útil. Associado a isso, tem-se uma crescente preocupação ambiental, estimulando a adoção de práticas sustentáveis nas edificações em uso. Pensando nisso, o objetivo deste trabalho é investigar sobre as atividades de manutenção de edificações residenciais, considerando o atendimento às exigências de desempenho e práticas sustentáveis, com foco no consumo de água e energia. Foi realizada uma revisão sistemática de literatura, além de um estudo de caso na cidade de Três Rios/RJ. Questionários foram elaborados e direcionados para uma empresa construtora e para síndicos de empreendimentos residenciais construídos por ela, a fim de coletar dados referentes ao desempenho, manutenção e práticas sustentáveis adotadas dos prédios analisados. A pesquisa concluiu, através da amostra estudada, que a manutenção predial ainda demanda de atenção, especialmente quando se trata da manutenção preventiva pouco identificada nos edifícios estudados. A utilização de materiais de qualidade, em especial nos empreendimentos populares foi apontada como alternativa para melhoria das condições de manutenção das edificações e garantia da vida útil prevista. A difusão do conhecimento relacionado ao desempenho das edificações também se apresenta como ação necessária, bem como maiores investimentos em medidas sustentáveis que reduzam os impactos ambientais gerados na fase de uso e operação das edificações, como sistemas de energia fotovoltaica e captação de água pluvial. É fundamental a integração de todos os intervenientes envolvidos no ambiente construído para garantir a durabilidade das edificações.