Metodologia para elaboração de orçamentos de obras civis

• Autor(a) principal: Joel Valentini
• Data de Publicação: 2009
• Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da UFMG
• Texto Completo: http://hdl.handle.net/1843/BUOS-9A4H52
• topic: Construção civil; Engenharia civil; Construção civil

Podemos determinar que a formação de um orçamento seja composta das seguintes etapas: Análise Técnica dos Projetos, Visita Técnica, Identificação dos Serviços, Levantamentos de Quantitativos, Elaboração das Composições de Preços Unitários, e por Produção, PlanejamentoBásico, Cotação dos Insumos, Estudo dos Encargos Sociais, Confecção do Beneficio das Despesas Indiretas (BDI), Determinação do Preço de Venda. Ressaltando que cada etapa possui suas peculiaridades, variações, aspectos técnicos e comerciais que deverão ser estudadas e elaboradas conforme cada obra. Atualmente é indispensável à utilização da informática na elaboração de um orçamento, além da agilidade, formação de bancos de dados e históricos, proporciona relatórios ágeis e confiáveis fundamentais para uma análise crítica de um orçamento, como por exemplo: Curva ABC, Histogramas de Mão de Obra e Materiais, BDI diferenciado entre outros. Embora existam publicações especializadas de preços por metro quadrado de área construída,variando de acordo com números de pavimentos da edificação e dos padrões de acabamentos; O orçamento somente poderá ser confiável quando realizado obedecendo todas as etapas descritas acima, pois as variações entre as obras são muitas e bem significativas o que torna indispensável um tratamento exclusivo para cada empreendimento, além disso, é preciso atentar que atividades como, movimento de terra, fundações especiais, instalações complementares especiais, custosindiretos, remuneração do incorporador entre outros, que compõem o preço final de um orçamento, não são consideradas nos preços apresentados nas tabelas de preço por metro quadrado descritas nas fontes especializadas, ficando claro que esses índices fornecem somente uma ordem de grandeza para o valor do empreendimento.