Análise do mercado imobiliário residencial para locação em Conselheiro Lafaiete, Minas Gerais.

• Autor(a) principal: Fernandes, Rosangela Aparecida Soares
• Data de Publicação: 2019
• Outros Autores: Silva, Franciele Cristina Lopes da
• Tipo de documento: Artigo
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da UFOP
• Texto Completo: http://www.repositorio.ufop.br/handle/123456789/12890
• topic: Imóveis; Preços hedônicos

O desenvolvimento econômico da cidade de Conselheiro Lafaiete, Minas Gerais, é impulsionado pela prestação de serviços e o comércio. A presença de indústrias e instituições de ensino, neste município e em cidades vizinhas, também trazem importantes contribuições para geração de renda na cidade. Além disso, gera impactos significativos sobre o seu mercado imobiliário. O objetivo desse artigo foi analisar quais os atributos são relevantes na formação dos preços dos alugueis de imóveis residenciais na cidade, no primeiro semestre de 2016. Estimou-se um modelo de preços hedônico de regressão linear múltipla, que permite associar o valor dos aluguéis as características relacionadas ao imóvel. Os resultados sugeriram que as variáveis explicativas determinam, em grande medida, as variações nos preços dos alugueis no município. Verificou-se que as variáveis, número de quartos, número de suítes e número de garagens, se revelaram positivamente correlacionada com os preços dos alugueis. As variáveis valor do condomínio e distância em relação ao centro da cidade, revelaram-se negativamente correlacionadas com o aluguel do imóvel. De modo geral, os resultados encontrados se mostraram consistentes com a realidade do município.