As novas formas de produção de moradia e a reconfiguração da expansão da malha urbana além da metrópole do Recife em direção ao Polo Industrial de Desenvolvimento Norte, Goiana – PE
Autor(a) principal: | |
---|---|
Data de Publicação: | 2018 |
Tipo de documento: | Dissertação |
Idioma: | por |
Título da fonte: | Repositório Institucional da UFPE |
Texto Completo: | https://repositorio.ufpe.br/handle/123456789/32865 |
Resumo: | A inserção de novos empreendimentos habitacionais e a consequente reconfiguração da expansão da malha urbana do município de Goiana, Pernambuco, diante de um novo contexto de Polo Industrial ao norte da metrópole do Recife, constitui o tema central desta dissertação. A trajetória percorrida se pauta na dinâmica imobiliária voltada para a produção de moradias onde, por meio da atuação dos agentes promotores imobiliários, há a expansão de tipologias habitacionais que dispõem de uma gama de equipamentos de serviços, segurança e lazer. Essas formas de produção de moradia, em especial os condomínios verticais, loteamentos fechados e bairros planejados, vêm sendo direcionadas aos polos do entorno da metrópole do Recife onde há ações de dinamização e, em especial, ao norte, em Goiana, com a implantação dos polos industriais automotivo, vidreiro e farmacoquímico. A partir disso, a expansão do espaço urbano de Goiana, que desde o princípio foi pautada por loteamentos envolvendo núcleos urbanos e antigos povoados, bem como por ocupações de autoconstrução, passa a receber essas novas tipologias. Dessa forma, o estudo tem como objetivo analisar como essas novas formas de produção de moradia reconfiguram a expansão da malha urbana do município em questão. Para a realização da pesquisa empírica foram utilizados procedimentos metodológicos que envolveram levantamentos em websites, mapeamentos, visitas a campo e às imobiliárias, bem como entrevistas com funcionários das incorporadoras que atuam em Goiana. Destarte, o estudo apresenta que os agentes promotores imobiliários tiram proveito da nova dinâmica econômica e territorial municipal, como também dos atributos históricos e naturais existentes para criar um espaço favorável para a implantação, distribuição espacial e marketing dos empreendimentos. Soma-se a isso a atuação entrelaçada com o Estado, em especial a prefeitura municipal, pelo viés da adequação dos instrumentos de regulamentação de ordenamento territorial e concessões para fechamento dos loteamentos, implantando, assim, um ambiente que favorece o protagonismo da produção imobiliária empresarial na expansão urbana do município. |
id |
UFPE_dba182a412b402330ca87d0507d02eda |
---|---|
oai_identifier_str |
oai:repositorio.ufpe.br:123456789/32865 |
network_acronym_str |
UFPE |
network_name_str |
Repositório Institucional da UFPE |
repository_id_str |
2221 |
spelling |
LUNA, Alexandra Oliveirahttp://lattes.cnpq.br/8674741206939514http://lattes.cnpq.br/7271815447542540BITOUN, JanSOUZA, Maria Ângela de Almeida2019-09-13T20:47:39Z2019-09-13T20:47:39Z2018-02-26https://repositorio.ufpe.br/handle/123456789/32865A inserção de novos empreendimentos habitacionais e a consequente reconfiguração da expansão da malha urbana do município de Goiana, Pernambuco, diante de um novo contexto de Polo Industrial ao norte da metrópole do Recife, constitui o tema central desta dissertação. A trajetória percorrida se pauta na dinâmica imobiliária voltada para a produção de moradias onde, por meio da atuação dos agentes promotores imobiliários, há a expansão de tipologias habitacionais que dispõem de uma gama de equipamentos de serviços, segurança e lazer. Essas formas de produção de moradia, em especial os condomínios verticais, loteamentos fechados e bairros planejados, vêm sendo direcionadas aos polos do entorno da metrópole do Recife onde há ações de dinamização e, em especial, ao norte, em Goiana, com a implantação dos polos industriais automotivo, vidreiro e farmacoquímico. A partir disso, a expansão do espaço urbano de Goiana, que desde o princípio foi pautada por loteamentos envolvendo núcleos urbanos e antigos povoados, bem como por ocupações de autoconstrução, passa a receber essas novas tipologias. Dessa forma, o estudo tem como objetivo analisar como essas novas formas de produção de moradia reconfiguram a expansão da malha urbana do município em questão. Para a realização da pesquisa empírica foram utilizados procedimentos metodológicos que envolveram levantamentos em websites, mapeamentos, visitas a campo e às imobiliárias, bem como entrevistas com funcionários das incorporadoras que atuam em Goiana. Destarte, o estudo apresenta que os agentes promotores imobiliários tiram proveito da nova dinâmica econômica e territorial municipal, como também dos atributos históricos e naturais existentes para criar um espaço favorável para a implantação, distribuição espacial e marketing dos empreendimentos. Soma-se a isso a atuação entrelaçada com o Estado, em especial a prefeitura municipal, pelo viés da adequação dos instrumentos de regulamentação de ordenamento territorial e concessões para fechamento dos loteamentos, implantando, assim, um ambiente que favorece o protagonismo da produção imobiliária empresarial na expansão urbana do município.CAPESThe insertion of new housing developments and the consequent reconfiguration of the expansion of the urban environment of the municipality of Goiana, Pernambuco, faced with a new Industrial Center context to the north of the metropolis of Recife, is the central theme of this dissertation. The trajectory covered is based on the real estate dynamics focused on the production of housing where, through the activities of real estate agents, there is the expansion of housing typologies that have a range of services, safety and leisure equipment. These forms of housing production, especially vertical condominiums, closed lotissement and planned neighborhoods, have been directed to the poles around the metropolis of Recife where there are actions of dynamization and in particular to the north in Goiana, with the implantation of the industrial automotive, glass and pharmaco-chemical centers. Henceforth, the expansion of the urban space of Goiana, which from the beginning was based on allotments involving urban centers and old villages, as well as occupations of self-construction, now receives these new typologies. In this way, the study aims to analyze how these new forms of housing production reconfigure the expansion of the urban network of the municipality in question. For the implementation of the empirical research, methodological procedures were used that involved surveys in websites, mapping, field and real estate visits, as well as interviews with employees of the developers who work in Goiana. Thus, the study shows that the real estate agents take advantage of the new municipal economic and territorial dynamics, as well as the existing historical and natural attributes to create a favorable space for the implantation, spatial distribution and marketing of the enterprises. Added to that is the interlaced work with the State, especially the municipal government, for the bias of the adequacy of the instruments of regulation of territorial planning and concessions to close the lots, thus implanting an environment that favors the leading role of the real estate production business in the urban expansion of the municipality.porUniversidade Federal de PernambucoPrograma de Pos Graduacao em GeografiaUFPEBrasilAttribution-NonCommercial-NoDerivs 3.0 Brazilhttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/br/info:eu-repo/semantics/openAccessGeografiaCrescimento urbanoBairros – PlanejamentoMercado imobiliárioCondomínio fechadoCondomínio verticalCorretores de imóveisAs novas formas de produção de moradia e a reconfiguração da expansão da malha urbana além da metrópole do Recife em direção ao Polo Industrial de Desenvolvimento Norte, Goiana – PEinfo:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/masterThesismestradoreponame:Repositório Institucional da UFPEinstname:Universidade Federal de Pernambuco (UFPE)instacron:UFPETHUMBNAILDISSERTAÇÃO Alexandra Oliveira Luna.pdf.jpgDISSERTAÇÃO Alexandra Oliveira Luna.pdf.jpgGenerated Thumbnailimage/jpeg1218https://repositorio.ufpe.br/bitstream/123456789/32865/5/DISSERTA%c3%87%c3%83O%20Alexandra%20Oliveira%20Luna.pdf.jpg9f2b92339d34368ecb69668999036214MD55ORIGINALDISSERTAÇÃO Alexandra Oliveira Luna.pdfDISSERTAÇÃO Alexandra Oliveira Luna.pdfapplication/pdf14981967https://repositorio.ufpe.br/bitstream/123456789/32865/1/DISSERTA%c3%87%c3%83O%20Alexandra%20Oliveira%20Luna.pdf5dde03368e6ef14388fd2c7c7a8b81eeMD51CC-LICENSElicense_rdflicense_rdfapplication/rdf+xml; charset=utf-8811https://repositorio.ufpe.br/bitstream/123456789/32865/2/license_rdfe39d27027a6cc9cb039ad269a5db8e34MD52LICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-82310https://repositorio.ufpe.br/bitstream/123456789/32865/3/license.txtbd573a5ca8288eb7272482765f819534MD53TEXTDISSERTAÇÃO Alexandra Oliveira Luna.pdf.txtDISSERTAÇÃO Alexandra Oliveira Luna.pdf.txtExtracted texttext/plain339808https://repositorio.ufpe.br/bitstream/123456789/32865/4/DISSERTA%c3%87%c3%83O%20Alexandra%20Oliveira%20Luna.pdf.txt7af495761e40af2b8b4d703e57e162abMD54123456789/328652019-10-25 09:41:24.927oai:repositorio.ufpe.br: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ório InstitucionalPUBhttps://repositorio.ufpe.br/oai/requestattena@ufpe.bropendoar:22212019-10-25T12:41:24Repositório Institucional da UFPE - Universidade Federal de Pernambuco (UFPE)false |
dc.title.pt_BR.fl_str_mv |
As novas formas de produção de moradia e a reconfiguração da expansão da malha urbana além da metrópole do Recife em direção ao Polo Industrial de Desenvolvimento Norte, Goiana – PE |
title |
As novas formas de produção de moradia e a reconfiguração da expansão da malha urbana além da metrópole do Recife em direção ao Polo Industrial de Desenvolvimento Norte, Goiana – PE |
spellingShingle |
As novas formas de produção de moradia e a reconfiguração da expansão da malha urbana além da metrópole do Recife em direção ao Polo Industrial de Desenvolvimento Norte, Goiana – PE LUNA, Alexandra Oliveira Geografia Crescimento urbano Bairros – Planejamento Mercado imobiliário Condomínio fechado Condomínio vertical Corretores de imóveis |
title_short |
As novas formas de produção de moradia e a reconfiguração da expansão da malha urbana além da metrópole do Recife em direção ao Polo Industrial de Desenvolvimento Norte, Goiana – PE |
title_full |
As novas formas de produção de moradia e a reconfiguração da expansão da malha urbana além da metrópole do Recife em direção ao Polo Industrial de Desenvolvimento Norte, Goiana – PE |
title_fullStr |
As novas formas de produção de moradia e a reconfiguração da expansão da malha urbana além da metrópole do Recife em direção ao Polo Industrial de Desenvolvimento Norte, Goiana – PE |
title_full_unstemmed |
As novas formas de produção de moradia e a reconfiguração da expansão da malha urbana além da metrópole do Recife em direção ao Polo Industrial de Desenvolvimento Norte, Goiana – PE |
title_sort |
As novas formas de produção de moradia e a reconfiguração da expansão da malha urbana além da metrópole do Recife em direção ao Polo Industrial de Desenvolvimento Norte, Goiana – PE |
author |
LUNA, Alexandra Oliveira |
author_facet |
LUNA, Alexandra Oliveira |
author_role |
author |
dc.contributor.authorLattes.pt_BR.fl_str_mv |
http://lattes.cnpq.br/8674741206939514 |
dc.contributor.advisorLattes.pt_BR.fl_str_mv |
http://lattes.cnpq.br/7271815447542540 |
dc.contributor.author.fl_str_mv |
LUNA, Alexandra Oliveira |
dc.contributor.advisor1.fl_str_mv |
BITOUN, Jan |
dc.contributor.advisor-co1.fl_str_mv |
SOUZA, Maria Ângela de Almeida |
contributor_str_mv |
BITOUN, Jan SOUZA, Maria Ângela de Almeida |
dc.subject.por.fl_str_mv |
Geografia Crescimento urbano Bairros – Planejamento Mercado imobiliário Condomínio fechado Condomínio vertical Corretores de imóveis |
topic |
Geografia Crescimento urbano Bairros – Planejamento Mercado imobiliário Condomínio fechado Condomínio vertical Corretores de imóveis |
description |
A inserção de novos empreendimentos habitacionais e a consequente reconfiguração da expansão da malha urbana do município de Goiana, Pernambuco, diante de um novo contexto de Polo Industrial ao norte da metrópole do Recife, constitui o tema central desta dissertação. A trajetória percorrida se pauta na dinâmica imobiliária voltada para a produção de moradias onde, por meio da atuação dos agentes promotores imobiliários, há a expansão de tipologias habitacionais que dispõem de uma gama de equipamentos de serviços, segurança e lazer. Essas formas de produção de moradia, em especial os condomínios verticais, loteamentos fechados e bairros planejados, vêm sendo direcionadas aos polos do entorno da metrópole do Recife onde há ações de dinamização e, em especial, ao norte, em Goiana, com a implantação dos polos industriais automotivo, vidreiro e farmacoquímico. A partir disso, a expansão do espaço urbano de Goiana, que desde o princípio foi pautada por loteamentos envolvendo núcleos urbanos e antigos povoados, bem como por ocupações de autoconstrução, passa a receber essas novas tipologias. Dessa forma, o estudo tem como objetivo analisar como essas novas formas de produção de moradia reconfiguram a expansão da malha urbana do município em questão. Para a realização da pesquisa empírica foram utilizados procedimentos metodológicos que envolveram levantamentos em websites, mapeamentos, visitas a campo e às imobiliárias, bem como entrevistas com funcionários das incorporadoras que atuam em Goiana. Destarte, o estudo apresenta que os agentes promotores imobiliários tiram proveito da nova dinâmica econômica e territorial municipal, como também dos atributos históricos e naturais existentes para criar um espaço favorável para a implantação, distribuição espacial e marketing dos empreendimentos. Soma-se a isso a atuação entrelaçada com o Estado, em especial a prefeitura municipal, pelo viés da adequação dos instrumentos de regulamentação de ordenamento territorial e concessões para fechamento dos loteamentos, implantando, assim, um ambiente que favorece o protagonismo da produção imobiliária empresarial na expansão urbana do município. |
publishDate |
2018 |
dc.date.issued.fl_str_mv |
2018-02-26 |
dc.date.accessioned.fl_str_mv |
2019-09-13T20:47:39Z |
dc.date.available.fl_str_mv |
2019-09-13T20:47:39Z |
dc.type.status.fl_str_mv |
info:eu-repo/semantics/publishedVersion |
dc.type.driver.fl_str_mv |
info:eu-repo/semantics/masterThesis |
format |
masterThesis |
status_str |
publishedVersion |
dc.identifier.uri.fl_str_mv |
https://repositorio.ufpe.br/handle/123456789/32865 |
url |
https://repositorio.ufpe.br/handle/123456789/32865 |
dc.language.iso.fl_str_mv |
por |
language |
por |
dc.rights.driver.fl_str_mv |
Attribution-NonCommercial-NoDerivs 3.0 Brazil http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/br/ info:eu-repo/semantics/openAccess |
rights_invalid_str_mv |
Attribution-NonCommercial-NoDerivs 3.0 Brazil http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/br/ |
eu_rights_str_mv |
openAccess |
dc.publisher.none.fl_str_mv |
Universidade Federal de Pernambuco |
dc.publisher.program.fl_str_mv |
Programa de Pos Graduacao em Geografia |
dc.publisher.initials.fl_str_mv |
UFPE |
dc.publisher.country.fl_str_mv |
Brasil |
publisher.none.fl_str_mv |
Universidade Federal de Pernambuco |
dc.source.none.fl_str_mv |
reponame:Repositório Institucional da UFPE instname:Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) instacron:UFPE |
instname_str |
Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) |
instacron_str |
UFPE |
institution |
UFPE |
reponame_str |
Repositório Institucional da UFPE |
collection |
Repositório Institucional da UFPE |
bitstream.url.fl_str_mv |
https://repositorio.ufpe.br/bitstream/123456789/32865/5/DISSERTA%c3%87%c3%83O%20Alexandra%20Oliveira%20Luna.pdf.jpg https://repositorio.ufpe.br/bitstream/123456789/32865/1/DISSERTA%c3%87%c3%83O%20Alexandra%20Oliveira%20Luna.pdf https://repositorio.ufpe.br/bitstream/123456789/32865/2/license_rdf https://repositorio.ufpe.br/bitstream/123456789/32865/3/license.txt https://repositorio.ufpe.br/bitstream/123456789/32865/4/DISSERTA%c3%87%c3%83O%20Alexandra%20Oliveira%20Luna.pdf.txt |
bitstream.checksum.fl_str_mv |
9f2b92339d34368ecb69668999036214 5dde03368e6ef14388fd2c7c7a8b81ee e39d27027a6cc9cb039ad269a5db8e34 bd573a5ca8288eb7272482765f819534 7af495761e40af2b8b4d703e57e162ab |
bitstream.checksumAlgorithm.fl_str_mv |
MD5 MD5 MD5 MD5 MD5 |
repository.name.fl_str_mv |
Repositório Institucional da UFPE - Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) |
repository.mail.fl_str_mv |
attena@ufpe.br |
_version_ |
1802310752366755840 |