Novas convenções na cidade-oportunidade: o mercado imobiliário informal de aluguel sob os efeitos da hiperurbanização

Detalhes bibliográficos
Autor(a) principal: TAVARES, Rodrigo de Oliveira
Data de Publicação: 2015
Tipo de documento: Dissertação
Idioma: por
Título da fonte: Repositório Institucional da UFPE
dARK ID: ark:/64986/001300000tj14
Texto Completo: https://repositorio.ufpe.br/handle/123456789/29358
Resumo: GONÇALVES, Norma Lacerda, também é conhecida em citações bibliográficas por: LACERDA, Norma
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spelling TAVARES, Rodrigo de Oliveirahttp://lattes.cnpq.br/3900949733147762http://lattes.cnpq.br/5033521547014815GONÇALVES, Norma Lacerda2019-02-21T17:02:38Z2019-02-21T17:02:38Z2015-03-13https://repositorio.ufpe.br/handle/123456789/29358ark:/64986/001300000tj14GONÇALVES, Norma Lacerda, também é conhecida em citações bibliográficas por: LACERDA, NormaO presente trabalho tem seu foco no mercado imobiliário informal, em particular, nos interesses que orientam as relações estabelecidas entre locadores e inquilinos na efetivação de transações imobiliárias de aluguel. Considerando as atuais referências bibliográficas sobre o tema, notadamente os trabalhos de Lacerda (2011, 2012) e Abramo (2003, 2009, 2010), a mediação destas transações por meio dos princípios de confiança e lealdade defendidos pelos autores, é analisada à luz de um intenso processo de urbanização. A partir desta análise, defende-se nesta dissertação que tais relações devem considerar a intensidade deste processo, propondo um contraponto ao princípio dualista da confiança-lealdade presente na co-ordenação dos interesses individuais mediados na relação mercantil de aluguel. A necessidade-oportunidade é apresentada neste trabalho como sendo este contraponto objetivo, capaz de re-ordenar as relações convencionadas entre as partes envolvidas. Dessa maneira, tem-se como hipótese que o surgimento de uma demanda, caracterizada por um novo perfil socioeconômico, resultou em uma ruptura nas convenções pré-estabelecidas, deflagrada pelos indivíduos responsáveis pela oferta dos imóveis. Para tanto, o estudo de caso que serve como panorama da investigação tem como contexto a recente implantação de grandes empreendimentos industriais no Complexo Industrial Portuário Governador Eraldo Gueiros - SUAPE, e seus efeitos na dinâmica demográfica do distrito de Santo Agostinho, localizado no município do Cabo de Santo Agostinho - PE.CAPESThe present study is focused on the informal real estate market, in particular, on the interests that guide the established relations between landlords and tenants on the execution of rented real estate transactions. Considering the current references on the subject, notably the works of Lacerda (2011; 2012) and Abramo (2003; 2009; 2010), the mediation of these transactions by means of the trust and loyalty principles defended by the authors is analyzed in the light of an intense urbanization process. From this analysis, it is argued in this thesis that such relations must consider the intensity of this process, proposing a counterpoint to the dualistic principle of trust-loyalty present in the co-ordination of the individual interests mediated on mercantile rental relations. The need-opportunity is presented in this study as this objective counterpoint, capable of re-ordinate the agreed relations between the parties involved. This way, the hypothesis is that the emergence of a demand, characterized by a new socioeconomic profile, resulted in a disruption in the pre-established conventions, triggered by the individuals responsible for providing real estate property. To that end, the case study serving as the research landscape has as context the recent implantation of large industrial enterprises in the Industrial Port Complex Governor Eraldo Gueiros – SUAPE, and its effects on the demographic dynamic of the Santo Agostinho district, located at the county of Cabo de Santo Agostinho – PE.porUniversidade Federal de PernambucoPrograma de Pos Graduacao em Desenvolvimento UrbanoUFPEBrasilAttribution-NonCommercial-NoDerivs 3.0 Brazilhttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/br/info:eu-repo/semantics/openAccessMercado imobiliário informalMercado imobiliário de aluguelHiperurbanizaçãoNovas convenções na cidade-oportunidade: o mercado imobiliário informal de aluguel sob os efeitos da hiperurbanizaçãoinfo:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/masterThesismestradoreponame:Repositório Institucional da UFPEinstname:Universidade Federal de Pernambuco (UFPE)instacron:UFPETHUMBNAILDISSERTAÇÃO Rodrigo de Oliveira Tavares.pdf.jpgDISSERTAÇÃO Rodrigo de Oliveira Tavares.pdf.jpgGenerated Thumbnailimage/jpeg1206https://repositorio.ufpe.br/bitstream/123456789/29358/6/DISSERTA%c3%87%c3%83O%20Rodrigo%20de%20Oliveira%20Tavares.pdf.jpg0c381f6af7894afd36393562e05d715aMD56ORIGINALDISSERTAÇÃO Rodrigo de Oliveira Tavares.pdfDISSERTAÇÃO Rodrigo de Oliveira Tavares.pdfapplication/pdf895470https://repositorio.ufpe.br/bitstream/123456789/29358/1/DISSERTA%c3%87%c3%83O%20Rodrigo%20de%20Oliveira%20Tavares.pdf2654b05a22035005e606d66200ccf6f6MD51LICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; 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