Aplicação da teoria de preços hedônicos para avaliação da influência da caminhabilidade no preço de venda de imóveis residenciais

Detalhes bibliográficos
Autor(a) principal: Lucchesi, Shanna Trichês
Data de Publicação: 2018
Outros Autores: Larrañaga Uriarte, Ana Margarita, Cybis, Helena Beatriz Bettella
Tipo de documento: Artigo
Idioma: por
Título da fonte: Repositório Institucional da UFRGS
Texto Completo: http://hdl.handle.net/10183/187678
Resumo: O objetivo deste trabalho é avaliar a influência da caminhabilidade no preço de venda de imóveis residenciais, através de um estudo de caso na cidade do Rio de Janeiro. As análises foram conduzidas através de uma abordagem hedônica, u:lizando modelos de equações estruturais para construções das variáveis latentes de caracterís:cas não observáveis. Nesse caso enquadra-se a caminhabilidade e a segurança pública, inclusas no modelo testado. Essa metodologia possibilitou a análise da estrutura das variáveis latentes, suas relações mútuas e com o preço dos imóveis. Os resultados ob:dos mostram que o preço do metro quadrado de imóveis residenciais à venda na área de estudo cresce conforme aumenta a caminhabilidade. A segurança pública, a declividade viária e a presença de construções aprazíveis foram iden:ficadas como os fatores mais importantes na explicação da caminhabilidade e, consequentemente, na valorização do imóvel.
id UFRGS-2_00506d67f05c98c02776df4e1a53756f
oai_identifier_str oai:www.lume.ufrgs.br:10183/187678
network_acronym_str UFRGS-2
network_name_str Repositório Institucional da UFRGS
repository_id_str
spelling Lucchesi, Shanna TrichêsLarrañaga Uriarte, Ana MargaritaCybis, Helena Beatriz Bettella2019-01-12T04:22:06Z20181415-7713http://hdl.handle.net/10183/187678001084147O objetivo deste trabalho é avaliar a influência da caminhabilidade no preço de venda de imóveis residenciais, através de um estudo de caso na cidade do Rio de Janeiro. As análises foram conduzidas através de uma abordagem hedônica, u:lizando modelos de equações estruturais para construções das variáveis latentes de caracterís:cas não observáveis. Nesse caso enquadra-se a caminhabilidade e a segurança pública, inclusas no modelo testado. Essa metodologia possibilitou a análise da estrutura das variáveis latentes, suas relações mútuas e com o preço dos imóveis. Os resultados ob:dos mostram que o preço do metro quadrado de imóveis residenciais à venda na área de estudo cresce conforme aumenta a caminhabilidade. A segurança pública, a declividade viária e a presença de construções aprazíveis foram iden:ficadas como os fatores mais importantes na explicação da caminhabilidade e, consequentemente, na valorização do imóvel.The aim of this study is to evaluate the influence of walkability on sale price of residen:al proper:es, through a case study in Rio de Janeiro city. The analyzes were conducted in a hedonic approach, using structural equa:on models to construct the latent variables of the unobservable characteris:cs, such as walkability and public safety included in the tasted model. This methodology made it possible to analyze the structure of latent variables, their mutual rela:onships and their rela:onship with the real estate values. The results obtained show that square meter price of residen:al real estate for sale, in the study area, increases as the walkability increases. Public safety, road slope and the presence of beau:ful buildings were iden:fied as the key factors to explain walkability and, consequently, to aggregate monetary value for realty.application/pdfporTransportes. Rio de Janeiro, RJ. Vol. 26, n. 3 (2018), p. 120-133CaminhabilidadeBairros residenciaisImóveis residenciaisPreçoWalkabilityHedonic price theoryStructural equation modelAplicação da teoria de preços hedônicos para avaliação da influência da caminhabilidade no preço de venda de imóveis residenciaisinfo:eu-repo/semantics/articleinfo:eu-repo/semantics/otherinfo:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/openAccessreponame:Repositório Institucional da UFRGSinstname:Universidade Federal do Rio Grande do Sul (UFRGS)instacron:UFRGSTEXT001084147.pdf.txt001084147.pdf.txtExtracted Texttext/plain55989http://www.lume.ufrgs.br/bitstream/10183/187678/2/001084147.pdf.txt04782835d61db8d37f71ec858bf751e8MD52ORIGINAL001084147.pdfTexto completoapplication/pdf1362709http://www.lume.ufrgs.br/bitstream/10183/187678/1/001084147.pdf47a99e0b273281f0c5e94be4a6da1ea8MD5110183/1876782019-01-13 04:08:11.971239oai:www.lume.ufrgs.br:10183/187678Repositório de PublicaçõesPUBhttps://lume.ufrgs.br/oai/requestopendoar:2019-01-13T06:08:11Repositório Institucional da UFRGS - Universidade Federal do Rio Grande do Sul (UFRGS)false
dc.title.pt_BR.fl_str_mv Aplicação da teoria de preços hedônicos para avaliação da influência da caminhabilidade no preço de venda de imóveis residenciais
title Aplicação da teoria de preços hedônicos para avaliação da influência da caminhabilidade no preço de venda de imóveis residenciais
spellingShingle Aplicação da teoria de preços hedônicos para avaliação da influência da caminhabilidade no preço de venda de imóveis residenciais
Lucchesi, Shanna Trichês
Caminhabilidade
Bairros residenciais
Imóveis residenciais
Preço
Walkability
Hedonic price theory
Structural equation model
title_short Aplicação da teoria de preços hedônicos para avaliação da influência da caminhabilidade no preço de venda de imóveis residenciais
title_full Aplicação da teoria de preços hedônicos para avaliação da influência da caminhabilidade no preço de venda de imóveis residenciais
title_fullStr Aplicação da teoria de preços hedônicos para avaliação da influência da caminhabilidade no preço de venda de imóveis residenciais
title_full_unstemmed Aplicação da teoria de preços hedônicos para avaliação da influência da caminhabilidade no preço de venda de imóveis residenciais
title_sort Aplicação da teoria de preços hedônicos para avaliação da influência da caminhabilidade no preço de venda de imóveis residenciais
author Lucchesi, Shanna Trichês
author_facet Lucchesi, Shanna Trichês
Larrañaga Uriarte, Ana Margarita
Cybis, Helena Beatriz Bettella
author_role author
author2 Larrañaga Uriarte, Ana Margarita
Cybis, Helena Beatriz Bettella
author2_role author
author
dc.contributor.author.fl_str_mv Lucchesi, Shanna Trichês
Larrañaga Uriarte, Ana Margarita
Cybis, Helena Beatriz Bettella
dc.subject.por.fl_str_mv Caminhabilidade
Bairros residenciais
Imóveis residenciais
Preço
topic Caminhabilidade
Bairros residenciais
Imóveis residenciais
Preço
Walkability
Hedonic price theory
Structural equation model
dc.subject.eng.fl_str_mv Walkability
Hedonic price theory
Structural equation model
description O objetivo deste trabalho é avaliar a influência da caminhabilidade no preço de venda de imóveis residenciais, através de um estudo de caso na cidade do Rio de Janeiro. As análises foram conduzidas através de uma abordagem hedônica, u:lizando modelos de equações estruturais para construções das variáveis latentes de caracterís:cas não observáveis. Nesse caso enquadra-se a caminhabilidade e a segurança pública, inclusas no modelo testado. Essa metodologia possibilitou a análise da estrutura das variáveis latentes, suas relações mútuas e com o preço dos imóveis. Os resultados ob:dos mostram que o preço do metro quadrado de imóveis residenciais à venda na área de estudo cresce conforme aumenta a caminhabilidade. A segurança pública, a declividade viária e a presença de construções aprazíveis foram iden:ficadas como os fatores mais importantes na explicação da caminhabilidade e, consequentemente, na valorização do imóvel.
publishDate 2018
dc.date.issued.fl_str_mv 2018
dc.date.accessioned.fl_str_mv 2019-01-12T04:22:06Z
dc.type.driver.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/article
info:eu-repo/semantics/other
dc.type.status.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/publishedVersion
format article
status_str publishedVersion
dc.identifier.uri.fl_str_mv http://hdl.handle.net/10183/187678
dc.identifier.issn.pt_BR.fl_str_mv 1415-7713
dc.identifier.nrb.pt_BR.fl_str_mv 001084147
identifier_str_mv 1415-7713
001084147
url http://hdl.handle.net/10183/187678
dc.language.iso.fl_str_mv por
language por
dc.relation.ispartof.pt_BR.fl_str_mv Transportes. Rio de Janeiro, RJ. Vol. 26, n. 3 (2018), p. 120-133
dc.rights.driver.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/openAccess
eu_rights_str_mv openAccess
dc.format.none.fl_str_mv application/pdf
dc.source.none.fl_str_mv reponame:Repositório Institucional da UFRGS
instname:Universidade Federal do Rio Grande do Sul (UFRGS)
instacron:UFRGS
instname_str Universidade Federal do Rio Grande do Sul (UFRGS)
instacron_str UFRGS
institution UFRGS
reponame_str Repositório Institucional da UFRGS
collection Repositório Institucional da UFRGS
bitstream.url.fl_str_mv http://www.lume.ufrgs.br/bitstream/10183/187678/2/001084147.pdf.txt
http://www.lume.ufrgs.br/bitstream/10183/187678/1/001084147.pdf
bitstream.checksum.fl_str_mv 04782835d61db8d37f71ec858bf751e8
47a99e0b273281f0c5e94be4a6da1ea8
bitstream.checksumAlgorithm.fl_str_mv MD5
MD5
repository.name.fl_str_mv Repositório Institucional da UFRGS - Universidade Federal do Rio Grande do Sul (UFRGS)
repository.mail.fl_str_mv
_version_ 1815447678299930624

Registros relacionados