Métodos de escrituração contábil aplicados à construção civil : gestão do capital de giro para empreendimentos comercializados em planta

• Autor(a) principal: Zart, Eduardo Ramos
• Data de Publicação: 2013
• Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da UFRGS
• Texto Completo: http://hdl.handle.net/10183/127305
• topic: Finanças; Capital de giro; Escrituração contábil; Civil construction; Criteria bookkeeping; Working capital need; Working capital

A construção civil está inserida em uma pequena parcela das atividades econômicas cujo ciclo operacional é superior ao exercício social. Isto pode insurgir em grandes distâncias entre o resultado econômico e o resultado financeiro. Nesse âmbito, a gestão do capital de giro é fundamental para garantir a rentabilidade e a continuidade dos negócios. Para tanto, é preciso atentar para as possíveis formas de escrituração contábil: regime de competência, regime de caixa e “método dos custos incorridos”, já que cada uma delas pode resultar em medidas de capital de giro e necessidade de capital de giro distintas. Afim de identificar o critério contábil mais indicado para exercer a gestão do capital de giro, este trabalho compara as três formas de escrituração supramencionadas aplicadas à construção civil. A partir de simulações comerciais e operacionais de um empreendimento da empresa Domini Construtora e Incorporadora Ltda., percebeu-se que o critério contábil mais coeso com as operações da empresa é o “método dos custos incorridos”. Isto porquê ele compreende como fato gerador da receita a construção do imóvel, desde que comprovada a sua venda. Noutras palavras, é como se o comprador do imóvel recebesse todos os meses um pedaço da sua compra; um pedaço do imóvel”. Logo, não há superestimação ou subestimação da necessidade de capital de giro e do capital de giro da empresa.