O mercado de imóveis brasileiro : um estudo sobre a formação de bolhas

• Autor(a) principal: Krüger, Gustavo Alexandre
• Data de Publicação: 2015
• Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da UFRGS
• Texto Completo: http://hdl.handle.net/10183/140285
• topic: Mercado imobiliário; Valorização imobiliária; Real estate appraisal; Economic bubble; Real estate market; Price sustainability

O presente trabalho analisa a valorização imobiliária no Brasil nos anos recentes com a finalidade de questionar a existência ou não da chamada “bolha imobiliária”. A pesquisa foi realizada através do estudo de dados dados macroeconômicos e específicos do setor, valendo-se de modelos previamente empregados para analisar situações de valorização do mercado imobiliário semelhantes, como a da crise imobiliária nos Estados Unidos, em 2007. O aumento significativo nos preços dos imóveis, especialmente em grandes centros urbanos, aparenta se justificar pela melhora dos fatores econômicos, camuflando a possibilidade de incluir, além do aumento normal dos preços, uma especulação típica de uma bolha imobiliária. O mercado imobiliário brasileiro e as alterações sofridas por este nos últimos anos são, portanto, o objeto central do presente estudo. Procura-se saber sobre a sustentabilidade dos níveis de preços atualmente praticados neste mercado.