Comparação entre os processos construtivos de alvenaria estrutural e paredes de concreto sob os aspectos de custo e prazo : estudo de caso de um empreendimento de habitação de baixa renda

• Autor(a) principal: Dadalt, Débora da Rosa
• Data de Publicação: 2020
• Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da UFRGS
• Texto Completo: http://hdl.handle.net/10183/218075
• topic: Engenharia civil; Paredes de concreto armado; Alvenaria estrutural; Gestão de custos; Planejamento

Por apresentarem margens de lucro pequenas, os empreendimentos de habitações de baixa renda demandam das empresas que trabalham nesse segmento a busca por processos construtivos alternativos que visam ao aumento da produtividade, a racionalização e industrialização da construção, redução de prazos e custos. Nesse contexto, os processos construtivos de alvenaria estrutural e parede de concreto vêm sendo largamente utilizados. Assim, o presente trabalho tem como objetivo realizar um estudo comparativo entre esses dois processos construtivos, sob os aspectos de custo e prazo de execução, além de realizar uma análise geral dos riscos de cada processo construtivo. Para elaborar o estudo foi realizada uma revisão bibliográfica sobre os dois processos construtivos, com foco nas principais premissas de projeto, em seus componentes e sua forma de execução característica. O desenvolvimento deste trabalho foi baseado em um modelo que propõe a integração da gestão de custos ao planejamento e controle da produção, com apoio de BIM. Para o planejamento de longo prazo foi utilizada a abordagem do planejamento baseado na localização, que considera a relação entre local e tempo, por meio da ferramenta de linha de balanço, que permite a visualização dos fluxos de trabalho e do produto. Os sistemas de gestão de custos tradicionais não são aptos a lidar com a dinâmica, interdependência e complexidade dos processos que definem os custos ao longo do tempo. Por isto, buscou-se formas alternativas de modelagem de custos que consideram variáveis relativas à gestão da produção. Para o planejamento de custos foi elaborado um orçamento com visão operacional, com o qual foi possível integrar o planejamento da produção e classificar os custos para melhor análise dos mesmos, resultando numa análise comparativa de custos mais consistente. Como resultado, o processo construtivo de paredes de concreto apresentou 3% de economia em relação à alvenaria estrutural, assim como uma redução do tempo de ciclo do pavimento da torre, que é 70% menor nas paredes de concreto.