Análise da valorização imobiliária na cidade do Rio de Janeiro: foco nos bairros de Copacabana, Ipanema e Leme

Detalhes bibliográficos
Autor(a) principal: Monteiro, Caroline Oliveira
Data de Publicação: 2014
Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
Idioma: por
Título da fonte: Repositório Institucional da UFRJ
Texto Completo: http://hdl.handle.net/11422/11904
Resumo: O movimento nos preços dos imóveis da cidade do Rio de Janeiro apresentavam elementos que precisavam ser averiguados, devido ao aumento ocorrido num curto espaço de tempo e ao valor do metro quadrado na orla de alguns bairros da Zona Sul ultrapassar o valor de R$50 mil. O objetivo deste trabalho é analisar os fundamentos da valorização, e averiguar se existe uma especulação imobiliária e consequentemente uma “bolha” imobiliária. A metodologia consiste em utilizar dados do FipeZap e do Secovi-Rio, índices econômicos do período e entrevista com corretores imobiliários. Os resultados apontam que existem fundamentos para a valorização ocorrida devido a diversos fatores, embora ocorra uma parcela de especulação por parte dos proprietários.
id UFRJ_1611a72062c900742be6da1fb7a59840
oai_identifier_str oai:pantheon.ufrj.br:11422/11904
network_acronym_str UFRJ
network_name_str Repositório Institucional da UFRJ
repository_id_str
spelling Monteiro, Caroline OliveiraVazquez, Elaine GarridoDeutsch, Simone FeigelsonMorgado, Cláudia do Rosário Vaz2020-04-21T00:43:21Z2023-11-30T03:03:56Z2014-03http://hdl.handle.net/11422/11904Submitted by Moreno Barros (moreno@ct.ufrj.br) on 2019-10-29T17:32:16Z No. of bitstreams: 1 monopoli10009258.pdf: 1244086 bytes, checksum: 59c6ae2aa7cb73e8dec9f0437d062f2c (MD5)Approved for entry into archive by Moreno Barros (moreno@ct.ufrj.br) on 2020-04-21T00:43:21Z (GMT) No. of bitstreams: 1 monopoli10009258.pdf: 1244086 bytes, checksum: 59c6ae2aa7cb73e8dec9f0437d062f2c (MD5)Made available in DSpace on 2020-04-21T00:43:21Z (GMT). No. of bitstreams: 1 monopoli10009258.pdf: 1244086 bytes, checksum: 59c6ae2aa7cb73e8dec9f0437d062f2c (MD5) Previous issue date: 2014-03O movimento nos preços dos imóveis da cidade do Rio de Janeiro apresentavam elementos que precisavam ser averiguados, devido ao aumento ocorrido num curto espaço de tempo e ao valor do metro quadrado na orla de alguns bairros da Zona Sul ultrapassar o valor de R$50 mil. O objetivo deste trabalho é analisar os fundamentos da valorização, e averiguar se existe uma especulação imobiliária e consequentemente uma “bolha” imobiliária. A metodologia consiste em utilizar dados do FipeZap e do Secovi-Rio, índices econômicos do período e entrevista com corretores imobiliários. Os resultados apontam que existem fundamentos para a valorização ocorrida devido a diversos fatores, embora ocorra uma parcela de especulação por parte dos proprietários.porUniversidade Federal do Rio de JaneiroUFRJBrasilEscola PolitécnicaCNPQ::ENGENHARIAS::ENGENHARIA CIVILEspeculação imobiliáriaValorizaçãoRio de Janeiro (RJ)Análise da valorização imobiliária na cidade do Rio de Janeiro: foco nos bairros de Copacabana, Ipanema e Lemeinfo:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisabertoinfo:eu-repo/semantics/openAccessreponame:Repositório Institucional da UFRJinstname:Universidade Federal do Rio de Janeiro (UFRJ)instacron:UFRJORIGINALmonopoli10009258.pdfmonopoli10009258.pdfapplication/pdf1244086http://pantheon.ufrj.br:80/bitstream/11422/11904/1/monopoli10009258.pdf59c6ae2aa7cb73e8dec9f0437d062f2cMD51LICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-81853http://pantheon.ufrj.br:80/bitstream/11422/11904/2/license.txtdd32849f2bfb22da963c3aac6e26e255MD5211422/119042023-11-30 00:03:56.621oai:pantheon.ufrj.br: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Repositório de PublicaçõesPUBhttp://www.pantheon.ufrj.br/oai/requestopendoar:2023-11-30T03:03:56Repositório Institucional da UFRJ - Universidade Federal do Rio de Janeiro (UFRJ)false
dc.title.pt_BR.fl_str_mv Análise da valorização imobiliária na cidade do Rio de Janeiro: foco nos bairros de Copacabana, Ipanema e Leme
title Análise da valorização imobiliária na cidade do Rio de Janeiro: foco nos bairros de Copacabana, Ipanema e Leme
spellingShingle Análise da valorização imobiliária na cidade do Rio de Janeiro: foco nos bairros de Copacabana, Ipanema e Leme
Monteiro, Caroline Oliveira
CNPQ::ENGENHARIAS::ENGENHARIA CIVIL
Especulação imobiliária
Valorização
Rio de Janeiro (RJ)
title_short Análise da valorização imobiliária na cidade do Rio de Janeiro: foco nos bairros de Copacabana, Ipanema e Leme
title_full Análise da valorização imobiliária na cidade do Rio de Janeiro: foco nos bairros de Copacabana, Ipanema e Leme
title_fullStr Análise da valorização imobiliária na cidade do Rio de Janeiro: foco nos bairros de Copacabana, Ipanema e Leme
title_full_unstemmed Análise da valorização imobiliária na cidade do Rio de Janeiro: foco nos bairros de Copacabana, Ipanema e Leme
title_sort Análise da valorização imobiliária na cidade do Rio de Janeiro: foco nos bairros de Copacabana, Ipanema e Leme
author Monteiro, Caroline Oliveira
author_facet Monteiro, Caroline Oliveira
author_role author
dc.contributor.author.fl_str_mv Monteiro, Caroline Oliveira
dc.contributor.referee1.fl_str_mv Vazquez, Elaine Garrido
dc.contributor.referee2.fl_str_mv Deutsch, Simone Feigelson
dc.contributor.advisor1.fl_str_mv Morgado, Cláudia do Rosário Vaz
contributor_str_mv Vazquez, Elaine Garrido
Deutsch, Simone Feigelson
Morgado, Cláudia do Rosário Vaz
dc.subject.cnpq.fl_str_mv CNPQ::ENGENHARIAS::ENGENHARIA CIVIL
topic CNPQ::ENGENHARIAS::ENGENHARIA CIVIL
Especulação imobiliária
Valorização
Rio de Janeiro (RJ)
dc.subject.por.fl_str_mv Especulação imobiliária
Valorização
Rio de Janeiro (RJ)
description O movimento nos preços dos imóveis da cidade do Rio de Janeiro apresentavam elementos que precisavam ser averiguados, devido ao aumento ocorrido num curto espaço de tempo e ao valor do metro quadrado na orla de alguns bairros da Zona Sul ultrapassar o valor de R$50 mil. O objetivo deste trabalho é analisar os fundamentos da valorização, e averiguar se existe uma especulação imobiliária e consequentemente uma “bolha” imobiliária. A metodologia consiste em utilizar dados do FipeZap e do Secovi-Rio, índices econômicos do período e entrevista com corretores imobiliários. Os resultados apontam que existem fundamentos para a valorização ocorrida devido a diversos fatores, embora ocorra uma parcela de especulação por parte dos proprietários.
publishDate 2014
dc.date.issued.fl_str_mv 2014-03
dc.date.accessioned.fl_str_mv 2020-04-21T00:43:21Z
dc.date.available.fl_str_mv 2023-11-30T03:03:56Z
dc.type.status.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/publishedVersion
dc.type.driver.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/bachelorThesis
format bachelorThesis
status_str publishedVersion
dc.identifier.uri.fl_str_mv http://hdl.handle.net/11422/11904
url http://hdl.handle.net/11422/11904
dc.language.iso.fl_str_mv por
language por
dc.rights.driver.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/openAccess
eu_rights_str_mv openAccess
dc.publisher.none.fl_str_mv Universidade Federal do Rio de Janeiro
dc.publisher.initials.fl_str_mv UFRJ
dc.publisher.country.fl_str_mv Brasil
dc.publisher.department.fl_str_mv Escola Politécnica
publisher.none.fl_str_mv Universidade Federal do Rio de Janeiro
dc.source.none.fl_str_mv reponame:Repositório Institucional da UFRJ
instname:Universidade Federal do Rio de Janeiro (UFRJ)
instacron:UFRJ
instname_str Universidade Federal do Rio de Janeiro (UFRJ)
instacron_str UFRJ
institution UFRJ
reponame_str Repositório Institucional da UFRJ
collection Repositório Institucional da UFRJ
bitstream.url.fl_str_mv http://pantheon.ufrj.br:80/bitstream/11422/11904/1/monopoli10009258.pdf
http://pantheon.ufrj.br:80/bitstream/11422/11904/2/license.txt
bitstream.checksum.fl_str_mv 59c6ae2aa7cb73e8dec9f0437d062f2c
dd32849f2bfb22da963c3aac6e26e255
bitstream.checksumAlgorithm.fl_str_mv MD5
MD5
repository.name.fl_str_mv Repositório Institucional da UFRJ - Universidade Federal do Rio de Janeiro (UFRJ)
repository.mail.fl_str_mv
_version_ 1784097167460270080

Registros relacionados