Aplicação de técnicas de análise multivariada em avaliações de imóveis

Detalhes bibliográficos
Autor(a) principal: Sardá, Aline
Data de Publicação: 2018
Tipo de documento: Dissertação
Idioma: por
Título da fonte: Repositório Institucional da UFSC
Texto Completo: https://repositorio.ufsc.br/handle/123456789/206169
Resumo: Dissertação (mestrado) - Universidade Federal de Santa Catarina, Centro Tecnológico, Programa de Pós-Graduação em Engenharia de Transportes e Gestão Territorial, Florianópolis, 2018.
id UFSC_23ff65abbdc39d6d73a54f2890667fba
oai_identifier_str oai:repositorio.ufsc.br:123456789/206169
network_acronym_str UFSC
network_name_str Repositório Institucional da UFSC
repository_id_str 2373
spelling Aplicação de técnicas de análise multivariada em avaliações de imóveisTransportesImóveisAnálise multivariadaAnálise de regressãoDissertação (mestrado) - Universidade Federal de Santa Catarina, Centro Tecnológico, Programa de Pós-Graduação em Engenharia de Transportes e Gestão Territorial, Florianópolis, 2018.A determinação das variáveis explicativas que influenciam o valor de um imóvel é uma das dificuldades existentes nas avaliações imobiliárias. Objetivou-se neste trabalho a obtenção de modelos de Regressão Linear Clássica subsidiados pelo uso de Técnicas de Análise Multivariada para avaliação de apartamentos. Para tanto, procedeu-se inicialmente à revisão bibliográfica, contemplando mercado imobiliário, avaliação imobiliária e técnicas de análise multivariada, tais como Análise de Componentes Principais, Análise Fatorial e Análise de Agrupamento. Posteriormente fez-se a caracterização da área de estudo, bairro Centro de Florianópolis, e uma análise do modelo utilizado na avaliação dos apartamentos utilizando métodos estatísticos univariados e multivariados. A Análise Multivariada foi utilizada para estudar as variáveis e determinar as classes homogêneas dos imóveis que compõem a amostra. Após a aplicação da Análise Multivariada foram estimados modelos de regressão para as classes definidas e comparados os resultados com um modelo único para o conjunto da amostra. Foi concluído que o uso da Análise Multivariada colaborou para a melhoraria de determinadas características do modelo de regressão.Abstract : The determination of the explanatory variables that influence the value of a property is one of the difficulties in the real estate appraisals. The objective of this work was to obtain Classical Linear Regression models subsidized by the use of Multivariate Analysis Techniques for the evaluation of apartments. Therefore, the literature was initially reviewed, including real estate market, real estate appraisal and multivariate analysis techniques, such as Principal Component Analysis, Factor Analysis and Clusters Analysis. Subsequently, the study area, Centro neighborhood of Florianópolis, was analyzed, and an analysis of the model used in the evaluation of the apartments using univariate and multivariate statistical methods was performed. The Multivariate Analysis was used to study the variables and to determine the homogeneous classes of the properties that compose the sample. After applying the Multivariate Analysis regression models were estimated for the defined classes and the results were compared with a single model for the sample set. It was concluded that the use of the Multivariate Analysis help to improve certain characteristics of the regression model.Hochheim, NorbertoUniversidade Federal de Santa CatarinaSardá, Aline2020-03-31T14:54:43Z2020-03-31T14:54:43Z2018info:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/masterThesis133 p.| il., gráfs., tabs.application/pdf358909https://repositorio.ufsc.br/handle/123456789/206169porreponame:Repositório Institucional da UFSCinstname:Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC)instacron:UFSCinfo:eu-repo/semantics/openAccess2020-03-31T14:54:43Zoai:repositorio.ufsc.br:123456789/206169Repositório InstitucionalPUBhttp://150.162.242.35/oai/requestopendoar:23732020-03-31T14:54:43Repositório Institucional da UFSC - Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC)false
dc.title.none.fl_str_mv Aplicação de técnicas de análise multivariada em avaliações de imóveis
title Aplicação de técnicas de análise multivariada em avaliações de imóveis
spellingShingle Aplicação de técnicas de análise multivariada em avaliações de imóveis
Sardá, Aline
Transportes
Imóveis
Análise multivariada
Análise de regressão
title_short Aplicação de técnicas de análise multivariada em avaliações de imóveis
title_full Aplicação de técnicas de análise multivariada em avaliações de imóveis
title_fullStr Aplicação de técnicas de análise multivariada em avaliações de imóveis
title_full_unstemmed Aplicação de técnicas de análise multivariada em avaliações de imóveis
title_sort Aplicação de técnicas de análise multivariada em avaliações de imóveis
author Sardá, Aline
author_facet Sardá, Aline
author_role author
dc.contributor.none.fl_str_mv Hochheim, Norberto
Universidade Federal de Santa Catarina
dc.contributor.author.fl_str_mv Sardá, Aline
dc.subject.por.fl_str_mv Transportes
Imóveis
Análise multivariada
Análise de regressão
topic Transportes
Imóveis
Análise multivariada
Análise de regressão
description Dissertação (mestrado) - Universidade Federal de Santa Catarina, Centro Tecnológico, Programa de Pós-Graduação em Engenharia de Transportes e Gestão Territorial, Florianópolis, 2018.
publishDate 2018
dc.date.none.fl_str_mv 2018
2020-03-31T14:54:43Z
2020-03-31T14:54:43Z
dc.type.status.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/publishedVersion
dc.type.driver.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/masterThesis
format masterThesis
status_str publishedVersion
dc.identifier.uri.fl_str_mv 358909
https://repositorio.ufsc.br/handle/123456789/206169
identifier_str_mv 358909
url https://repositorio.ufsc.br/handle/123456789/206169
dc.language.iso.fl_str_mv por
language por
dc.rights.driver.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/openAccess
eu_rights_str_mv openAccess
dc.format.none.fl_str_mv 133 p.| il., gráfs., tabs.
application/pdf
dc.source.none.fl_str_mv reponame:Repositório Institucional da UFSC
instname:Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC)
instacron:UFSC
instname_str Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC)
instacron_str UFSC
institution UFSC
reponame_str Repositório Institucional da UFSC
collection Repositório Institucional da UFSC
repository.name.fl_str_mv Repositório Institucional da UFSC - Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC)
repository.mail.fl_str_mv
_version_ 1808652218648231936

Registros relacionados