Análise de viabilidade econômica de um edifício residencial multifamiliar no Bairro Serraria (São José/SC)
Autor(a) principal: | |
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Data de Publicação: | 2014 |
Tipo de documento: | Trabalho de conclusão de curso |
Idioma: | por |
Título da fonte: | Repositório Institucional da UFSC |
Texto Completo: | https://repositorio.ufsc.br/xmlui/handle/123456789/127392 |
Resumo: | TCC (graduação) - Universidade Federal de Santa Catarina. Centro Tecnológico. Engenharia Civil. |
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Análise de viabilidade econômica de um edifício residencial multifamiliar no Bairro Serraria (São José/SC)OrçamentoPlanejamentoAvaliação de ImóveisViabilidade EconômicaTCC (graduação) - Universidade Federal de Santa Catarina. Centro Tecnológico. Engenharia Civil.O planejamento econômico de investimentos imobiliários é extremamente importante, visto que este produz informações vitais para empresas e investidores quanto à tomada de decisões. Este trabalho propõe-se a produzir informações que sustentem ou não a viabilidade econômica de um empreendimento residencial multifamiliar de padrão normal, a ser executado no Bairro Serraria, localizado em São José – SC. Com o projeto do empreendimento, que conta com 804,40 m² de área construída, elaborou-se o orçamento detalhado, a partir da definição da Estrutura Analítica de Projeto, do levantamento de quantitativos e das composições unitárias. Posteriormente, realizou-se o planejamento da obra, a partir do cálculo de duração das atividades e das relações de dependência entre as mesmas. Procedeu-se com a elaboração do cronograma financeiro da obra, item de suma importância para análise econômica. A fim de estabelecer preços de venda condizentes com o mercado imobiliário local, realizou-se uma pesquisa de mercado, para coletar informações de imóveis à venda na região de implantação, avaliando as unidades a serem construídas através do método comparativo de dados de mercado. Com as informações levantadas e os estudos realizados, elaborou-se o fluxo de caixa do empreendimento, criando cenários de variações de preços e de custos, os quais foram analisados economicamente, e resultaram em um parecer de viabilidade econômica da implantação do empreendimento em questão no local pretendido, sob condições específicas de redução de custos ou aumento de receitas.Hochheim, NorbertoUniversidade Federal de Santa CatarinaArsego, Thaynara Márcia Espindola2014-12-16T11:21:52Z2014-12-16T11:21:52Z2014-12-16info:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/bachelorThesis207 f.application/pdfhttps://repositorio.ufsc.br/xmlui/handle/123456789/127392porreponame:Repositório Institucional da UFSCinstname:Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC)instacron:UFSCinfo:eu-repo/semantics/openAccess2022-09-16T17:29:06Zoai:repositorio.ufsc.br:123456789/127392Repositório InstitucionalPUBhttp://150.162.242.35/oai/requestopendoar:23732022-09-16T17:29:06Repositório Institucional da UFSC - Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC)false |
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