A verticalização urbana em Agudo, Rio Grande do Sul, Brasil, em 2022

• Autor(a) principal: Binder, Thomas Gabriel
• Data de Publicação: 2022
• Idioma: por
• Título da fonte: Manancial - Repositório Digital da UFSM
• dARK ID: ark:/26339/00130000135hh
• Texto Completo: http://repositorio.ufsm.br/handle/1/30227
• topic: Geografia urbana; Verticalização; Quarta Colônia; Pequenas cidades; CNPQ::CIENCIAS HUMANAS::GEOGRAFIA

A verticalização é um processo recente que altera a paisagem urbana das cidades. Este processo ocorre em todas as escalas de cidades, metrópoles, cidades médias e, mais recentemente, os pequenos núcleos urbanos. Nesse sentido, a temática deste trabalho está ligada à reprodução do processo de verticalização urbana na pequena cidade de Agudo, na região central do estado do Rio Grande do Sul, tendo como base alguns questionamentos: por que razão uma pequena cidade, com espaços que ainda permitiriam uma expansão horizontal, tem-se avolumado o fenômeno da verticalização e concentração de edifícios verticais, sobretudo na porção central? Dessa maneira, portanto, este trabalho tem como objetivo geral analisar o processo de verticalização na área urbana de Agudo, RS, no ano de 2022, buscando entender os fatores que atuam na produção deste processo. Como objetivos específicos, verificar quais áreas do perímetro urbano de Agudo, possuem maior concentração de edifícios verticais e espacializar através de mapas temáticos o processo de verticalização no espaço urbano de Agudo. Foram utilizados dados de natureza primária e secundária na construção da pesquisa. Os dados primários foram coletados em trabalho de campo e, os dados secundários, adquiridos na Prefeitura Municipal de Agudo, como também, na legislação urbana do município, Google Earth Pro e em trabalhos acadêmicos. Como procedimentos metodológicos, utilizou-se mapeamento do uso do solo do município de Agudo, como também o processo de geolocalização dos edifícios na área urbana, através do software QGIS versão 3.16.14. Soma-se, no total, 54 edifícios verticais na área urbana de Agudo, concentrados, principalmente, na Avenida Concórdia (18 edifícios), na região central da cidade. Na porção central da área urbana os imóveis são mais valorizados, tanto em terrenos como apartamentos, o que influencia os promotores imobiliários, as construtoras e os proprietários dos terrenos, na construção de edifícios nestas regiões. Embora não tenhamos levantado dados que comprovem a ação dos agentes envolvidos na produção de edifícios verticais em Agudo, torna-se possível inferir a participação dos proprietários fundiários, das construtoras e dos agentes imobiliários, que lucram com a comercialização dos imóveis verticais. Todo esse processo, em grande parte, se realiza a partir do capital agrário, investido na área urbana da cidade, na produção de edifícios, condomínios e outros empreendimentos urbanos, ligados ao ramo imobiliário.