Hipoteca Reversa - Viabilidade no cenário brasileiro e relevância financeira aos mutuários

• Autor(a) principal: Deus Junior, Sergio Luiz de [UNIFESP]
• Data de Publicação: 2022
• Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da UNIFESP
• Texto Completo: https://hdl.handle.net/11600/63502
• topic: Hipoteca reversa; complemento de renda; aposentadoria

A Hipoteca Reversa é um conceito ainda pouco difundido no Brasil, porém com grande potencial de geração de renda para idosos proprietários de imóveis e com renda insuficiente para custear uma velhice tranquila. Este público, muitas vezes detém um relevante patrimônio na forma de imóveis, que são ativos de baixa liquidez, e por este motivo podem não ter a renda mensal ideal para que vivam de forma adequada em idades mais avançadas. Por meio deste estudo, com base em modelos utilizados em países que já adotam o produto e também tomando por base dados de imóveis aptos a aderirem ao produto, preço médio do m² de residências no Brasil e rendimentos médios da população ativa e aposentada, avaliaremos a viabilidade dessa modalidade de empréstimo e os impactos reais do incremento de renda calculado nos ganhos médios afim de responder perguntas como: Quais são os principais riscos e características do produto nos países onde já foi implementado?; A Hipoteca Reversa é viável no cenário brasileiro?; Qual seria o tamanho do mercado potencial?; e por fim, o montante financeiro proveniente de uma Hipoteca reversa é relevante sob a ótica de um complemento periódico de renda? Tais respostas poderão embasar a consideração, ou não, da hipoteca reversa como alternativa de complemento de renda às formas tradicionais de aposentadoria comercializadas no Brasil, podendo este instrumento ser considerado um gerador de renda mensal a idosos, sem que percam a posse do imóvel até a data morte.