Usos do território e especulação imobiliária na Periferia Metropolitana de Brasília : Novo Gama, Goiás

Detalhes bibliográficos
Autor(a) principal: Silva, Julie Kelly Araujo da
Data de Publicação: 2023
Tipo de documento: Dissertação
Idioma: por
Título da fonte: Repositório Institucional da UnB
Texto Completo: http://repositorio2.unb.br/jspui/handle/10482/48248
Resumo: Dissertação (mestrado) — Universidade de Brasília, Instituto de Ciências Humanas, Departamento de Geografia, Programa de Pós-Graduação em Geografia, 2023.
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spelling Usos do território e especulação imobiliária na Periferia Metropolitana de Brasília : Novo Gama, GoiásPeriferia metropolitanaNovo GamaUso corporativoÁrea Metropolitana de Brasília (AMB)Dissertação (mestrado) — Universidade de Brasília, Instituto de Ciências Humanas, Departamento de Geografia, Programa de Pós-Graduação em Geografia, 2023.Após cinco décadas da formação do território do Entorno Sul, é possível observar que os municípios fronteiriços com o Distrito Federal ainda são consolidados como parte da periferia metropolitana de Brasília. No entanto, nos municípios goianos do Entorno, há um crescimento constante dos fenômenos de especulação imobiliária realizados por meio da produção de condomínios fechados com habitações dos tipos vertical e horizontal, que alteram a paisagem destes territórios originalmente periféricos. Na presente dissertação de mestrado, a partir do conceito de território usado (Milton Santos, Maria Laura Silveira e Maria Adélia de Souza), será possível identificar os usos corporativos e seletivos realizados no território do município de Novo Gama pelos agentes do capital imobiliário. Dessa forma, serão analisados os bairros Núcleo Habitacional Novo Gama e Parque Estrela Dalva VI, onde há presença de novos empreendimentos imobiliários, sendo eles os Residenciais Viva Vida, Ecolife, Green Ville e Paraíso. Como parte dos procedimentos metodológicos, o estudo agrega materiais bibliográficos referentes aos temas: território, território usado, urbanização, totalidade e especulação imobiliária. A metodologia também envolve trabalhos de campo para a análise concreta dos fenômenos espaciais de Novo Gama e para identificar os usos realizados no território do município. Os resultados apresentados ao longo da pesquisa evidenciam que os usos corporativos do território de Novo Gama geram seletividade de recursos e infraestruturas urbanas em localidades específicas do município, onde ocorrem os processos de especulação imobiliária. Por isso, a intencionalidade do capital imobiliário para com estes territórios do Entorno Sul é a valorização imobiliária na periferia metropolitana de Brasília, visando a geração de lucros com empreendimentos acessíveis para a população de baixa renda. A temática abordada e desenvolvida no decorrer desta dissertação torna-se relevante ao explorar o crescimento urbano e a integralidade da Área Metropolitana de Brasília, em conjunto com a análise das dinâmicas habitacionais de crescimento dos condomínios fechados e loteamentos no Entorno Sul. Estas dinâmicas revelam a lógica da habitação como mercadoria nestes municípios fronteiriços com o Distrito Federal, desde a década de 1970 até os dias atuais.After five decades of the formation of the Entorno Sul territory, it is possible to observe that the municipalities bordering the Federal District are still consolidated as part of the metropolitan periphery of Brasília. However, in the surrounding municipalities of Goiás, there is a constant growth in the phenomena of real estate speculation carried out through the production of closed condominiums with vertical and horizontal housing types, which alter the landscape of these originally peripheral territories. In this master's thesis, based on the concept of used territory (Milton Santos, Maria Laura Silveira and Maria Adélia de Souza), it will be possible to identify the corporate and selective uses carried out in the territory of the municipality of Novo Gama by agents of real estate capital. In this way, the neighborhoods Núcleo Habitacional Novo Gama and Parque Estrela Dalva VI will be analyzed, where there is a presence of new real estate developments, namely Residenciais Viva Vida, Ecolife, Green Ville and Paraíso. As part of the methodological procedures, the study adds bibliographic materials relating to the themes: territory, used territory, urbanization, totality and real estate speculation. The methodology also involves fieldwork for the concrete analysis of the spatial phenomena of Novo Gama and to identify the uses carried out in the municipality's territory. The results presented throughout the research show that the corporate uses of the territory of Novo Gama generate selectivity of resources and urban infrastructures in specific locations in the municipality, where real estate speculation processes occur. Therefore, the intention of real estate capital towards these territories in the Entorno Sul is the appreciation of real estate in the metropolitan outskirts of Brasília, aiming to generate profits with projects accessible to the low-income population. The theme addressed and developed throughout this dissertation becomes relevant when exploring urban growth and the entirety of the Metropolitan Area of Brasília, together with the analysis of the housing dynamics of growth in gated condominiums and subdivisions in the Surrounding Area. These dynamics reveal the logic of housing as a commodity in these municipalities bordering the Federal District, from the 1970s to the present day.Después de cinco décadas de formación del territorio de Entorno Sul, es posible observar que los municipios fronterizos con el Distrito Federal se consolidan como parte de la periferia metropolitana de Brasilia. Sin embargo, en los municipios goianos del Entorno, hay un crecimiento constante de los fenómenos de especulación inmobiliaria realizados a través de la producción de condominios cerrados con viviendas de tipo vertical y horizontal, que alteran elpaisaje de estos territorios originalmente periféricos. En esta disertación de maestría, a partir del concepto de territorio usado (Milton Santos, Maria Laura Silveira y Maria Adélia de Souza), será posible identificar los usos corporativos y selectivos realizados en el territorio del municipio de Novo Gama por los agentes del capital inmobiliario. De esta manera, se analizarán los barrios Núcleo Habitacional Novo Gama y Parque Estrela Dalva VI, donde hay presencia de nuevos emprendimientos inmobiliarios, siendo ellos los Residenciales Viva Vida, Ecolife, Green Ville y Paraíso. Como parte de los procedimientos metodológicos, el estudio agrega materiales bibliográficos referentes a los temas: territorio, territorio usado, urbanización, totalidad y especulación inmobiliaria. La metodología también involucra trabajos de campo para el análisis concreto de los fenómenos espaciales de Novo Gama y para identificar los usos realizados en el territorio del municipio. Los resultados presentados a lo largo de la investigación evidencian que los usos corporativos del territorio de Novo Gama generan selectividad de recursos e infraestructuras urbanas en localidades específicas del municipio, donde ocurren los procesos de especulación inmobiliaria. Por lo tanto, la intencionalidad del capital inmobiliario hacia estos territorios del Entorno Sul es la valorización inmobiliaria en la periferia metropolitana de Brasilia, con el objetivo de generar ganancias con desarrollos accesibles para la población de bajos ingresos. La temática abordada y desarrollada en el transcurso de esta disertación se vuelve relevante al explorar el crecimiento urbano y la integralidad del Área Metropolitana de Brasilia, junto con el análisis de las dinámicas habitacionales de crecimiento de los condominios cerrados y parcelaciones en el Entorno Sul. Estas dinámicas revelan la lógica de la vivienda como mercancía en estos municipios fronterizos con el Distrito Federal, desde la década de 1970 hasta la actualidad.Instituto de Ciências Humanas (ICH)Departamento de Geografia (ICH GEA)Programa de Pós-Graduação em GeografiaCosta, Everaldo Batista daZomighani Júnior, James HumbertoSilva, Julie Kelly Araujo da2024-06-13T13:06:51Z2024-06-13T13:06:51Z2024-06-132023-09-26info:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/masterThesisapplication/pdfSILVA, Julie Kelly Araujo da. Usos do território e especulação imobiliária na Periferia Metropolitana de Brasília: Novo Gama, Goiás. 2023. 180 f., il. Dissertação (Mestrado em Geografia) — Universidade de Brasília, Brasília, 2023.http://repositorio2.unb.br/jspui/handle/10482/48248porA concessão da licença deste item refere-se ao termo de autorização impresso assinado pelo autor com as seguintes condições: Na qualidade de titular dos direitos de autor da publicação, autorizo a Universidade de Brasília e o IBICT a disponibilizar por meio dos sites www.bce.unb.br, www.ibict.br, http://hercules.vtls.com/cgi-bin/ndltd/chameleon?lng=pt&skin=ndltd sem ressarcimento dos direitos autorais, de acordo com a Lei nº 9610/98, o texto integral da obra disponibilizada, conforme permissões assinaladas, para fins de leitura, impressão e/ou download, a título de divulgação da produção científica brasileira, a partir desta data.info:eu-repo/semantics/openAccessreponame:Repositório Institucional da UnBinstname:Universidade de Brasília (UnB)instacron:UNB2024-06-13T13:06:51Zoai:repositorio.unb.br:10482/48248Repositório InstitucionalPUBhttps://repositorio.unb.br/oai/requestrepositorio@unb.bropendoar:2024-06-13T13:06:51Repositório Institucional da UnB - Universidade de Brasília (UnB)false
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